1/46
8 500 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
8 rum
Boarea
194 m²
Tomtarea
900 m²
Driftkostnad
51 483 kr/år
Biarea
15 m²
Byggår
1914
Premium
Ett sekelskifteshem med själ, kvalitet och dokumenterad trygghet
• Utökad besiktning genomförd med få detaljpåpekanden
• Varsamt renoverad sekelskiftesvilla från 1914
• Jordvärme och genomgående förnyade tekniska system
• Cirka 900 kvm stor och insynsskyddad tomt
• Nya eller nyslipade golv samt i princip oanvända vitvaror
• Gångavstånd till skolor, förskolor, centrum och busstation
Bakom den grönskande inramningen på Bengt Möllare gränd väntar en sällsynt välbevarad sekelskiftesvilla där över hundra års historia möter modern komfort, genomtänkta lösningar och en påtaglig känsla av kvalitet. Ett premiumboende för den som söker något utöver det vanliga, med genuina material, arkitektonisk fingertoppskänsla och omfattande investeringar redan genomförda.
En utökad besiktning har genomförts med få detaljpåpekanden, vilket ger nästa ägare ett ovanligt gott beslutsunderlag och en extra trygghet inför köpet. Tillsammans med husets förnyade tekniska system skapar det ett boende där sekelskiftets själ kan avnjutas utan att göra avkall på dagens krav på funktion och bekvämlighet.
Huset uppfördes 1914 av byggmästare Hammarlund och har sedan dess varit en del av Södra Sandbys historia. Genom generationer har bostaden präglats av hantverk, värme och personlighet. Originalfönster med flutet glas låter ljuset falla in med mjuka brytningar och skapar den särskilda atmosfär som bara äldre hus kan erbjuda. De handgjorda grindarna, de linoljemålade snickerierna, de engelska badrumsdetaljerna och den över 200 år gamla kakelugnen från en skånsk gård berättar alla sin egen historia.
Under 2000-talet har fastigheten genomgått omfattande renoveringar och tillbyggnader med en tydlig ambition att bevara husets ursprungliga karaktär och samtidigt lyfta komforten till modern nivå. Här har inte enbart ytskikten förädlats. Även de stora och kostsamma investeringarna har tagits om hand. Tak, takpapp och läkt är utbytta, medan el, VVS och det vattenburna värmesystemet har förnyats genomgående. Fastigheten värms effektivt med jordvärme och värmepumpen omfattas fortfarande av gällande driftförsäkring.
Resultatet är ett gediget och väl omhändertaget hem där klassiska material möter moderna lösningar på ett självklart sätt. Planlösningen erbjuder generösa sociala ytor, flera sovrum och vackra siktlinjer mellan den ursprungliga delen och tillbyggnaden. Nya och nyslipade golv förstärker känslan av kvalitet och ger bostaden ett enhetligt och välvårdat uttryck.
En särskild kvalitet är den nära kontakten mellan huset och trädgården. Hela tre utgångar leder direkt till terrassen, varav två från barnrummen. Det skapar en ovanligt levande och funktionell vardag där gränsen mellan inne och ute suddas ut under årets varmare månader.
Köket är hemmets naturliga hjärta. Här samsas äldre originalsnickerier med specialbyggda lösningar och modern funktionalitet. Svart granit, tidstypiska beslag och omsorgsfullt utvalda material skapar en varm och inbjudande atmosfär. Därtill erbjuds vitvaror som i princip är oanvända. Genom hela bostaden märks ett ovanligt konsekvent materialval där detaljerna håller samma höga nivå oavsett rum. Kranar från Mora Classic, bakelitströmbrytare, beslag, handtag, badkar och inredningsdetaljer från Byggfabriken samspelar och förstärker den genuina sekelskifteskänslan.
Tillbyggnaden från 2013 smälter elegant samman med den äldre delen och tillför ljus, rymd och funktion utan att kompromissa med husets karaktär. Här finns även vack
Foto: Samuel, SE360
