Har du frågor om bostaden?
William Rodriguez
Svensk Fastighetsförmedling Norrtälje
Har du frågor om bostaden?
William Rodriguez
Svensk Fastighetsförmedling Norrtälje
1/64
4 495 000 kr
4 950 000 kr-9 %
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
9 rum
Boarea
250 m²
Tomtarea
1 845 m²
Driftkostnad
74 390 kr/år
Biarea
87 m²
Byggår
1909
Premium
Unik fastighet för dig som vill kombinera boende, verksamhet och synlighet
Välkommen till en ovanligt mångsidig fastighet där klassisk charm, modern komfort och stora verksamhetsmöjligheter möts på ett mycket attraktivt sätt. Här erbjuds inte bara ett stort och vackert bostadshus, utan även lokaler, lada/verkstad och ett synligt läge med goda parkeringsmöjligheter — perfekt för dig som vill kombinera hem och företagande.
Bostadshuset är mycket stort och har genom åren renoverats och uppdaterats med varsam hand. Den historiska karaktären har bevarats, samtidigt som moderna lösningar och bekvämligheter har tillförts för att skapa ett hem som är både funktionellt, trivsamt och genomtänkt. Här möts vackra originaldetaljer, generösa sällskapsytor och ett harmoniskt ljusinsläpp i en varm och inbjudande miljö.
I direkt anslutning till bostadshuset finns ett annex/lokaldel med stor potential för småskalig verksamhet. Här finns goda förutsättningar för exempelvis klinik, mottagning, kontor, studio, café, försäljningsavdelning, showroom eller annan publik verksamhet. Lokaldelen bär dessutom på en rik historia — redan för över 150 år sedan bedrevs här lanthandel, och platsen var länge en naturlig samlingspunkt i Edebo.
Fastighetens läge intill vältrafikerade E76 ger mycket god synlighet och fina marknadsföringsmöjligheter för den som vill exponera sin verksamhet. Huset ligger nära vägen och erbjuder goda parkeringsmöjligheter för kunder, besökare, leveranser och den dagliga driften.
På tomten finns även en stor lada med varmisolerad bottenvåning, lämpad för exempelvis verkstad, lager, produktion, hobbyverksamhet eller annan praktisk verksamhetsdel. Flera portar finns i direkt anslutning till vägen, vilket gör ytorna lättillgängliga för transporter, materialhantering och verksamhet med behov av smidig logistik.
Detta är en fastighet för dig som söker något mer än ett traditionellt boende — en plats där du kan bo, arbeta, utveckla din verksamhet och ta vara på fastighetens historia, ytor och strategiska läge. Ett karaktärsfullt hem med själ, modern komfort och ovanligt stor potential för rätt köpare.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för ytterligare information samt bokning av visning.