1/72
1 795 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
9 rum
Boarea
164 m²
Tomtarea
2 739 m²
Driftkostnad
23 559 kr/år
Biarea
15 m²
Byggår
1951
Välkommen till Brattfors 3, här bor du i en liten by med endast sex fastigheter, omgiven av vacker natur och med Iresjön alldeles nära. En fin liten badstrand med brygga finns en kort promenad bort. Här råder lugnet och i den lilla byn finns en god gemenskap.
Fastigheten omfattar hela 2 739 kvm och bostadshuset är idag praktiskt uppdelat i två bostäder, vilket gör detta till ett utmärkt alternativ för generationsboende, två familjer eller för den som vill kombinera sitt eget boende med uthyrningsmöjlighet. Det finns också möjligheter att skapa ett större boende genom att öppna upp mellan bostäderna. Den högra delen omfattar fyra rum och kök med tre sovrum, medan den vänstra delen omfattar fem rum och kök med fyra sovrum. Båda bostäderna har eget kök, badrum och vardagsrum med effektiv braskamin som skapar både värme och trivsel under årets kallare månader. Huset värms upp med bergvärme.
Den taxerade boarean är 164 kvm, men huset upplevs betydligt större tack vare de generösa biytorna. I den gemensamma källaren finns bland annat tvättstuga, matkällare och hobbyrum, medan den övriga källaren är oinredd och ger ytterligare utrymme och potential.
Huset har genom åren genomgått flera renoveringar och förbättringar. Under senare år har den högra bostadsdelen fått uppdaterade ytskikt på både nedre och övre plan. Köket har moderniserats med höjda arbetsytor, nya bänkskivor, ny diskbänk och diskmaskin. Plastmattor har tagits bort och golven har målats. På tomten finns även en fristående vedeldad bastu och en grillkåta.
Det är framför allt utemiljön som gör Brattfors 3 till något alldeles extra. Framsidan av huset har en stor uteplats i söderläge där solen finns större delen av dagen, en självklar plats för långa sommarluncher, middagar och umgänge. På baksidan finns både sol och skugga och i öster, där morgonsolen stiger, står ett stort päronträd som ger skön skugga över ytterligare en uteplats. Härifrån har man också fin utsikt över sjön. När dagen går mot kväll kan man söka sig västerut till den vedeldade bastun, som ligger med fin utsikt mot sjön. Här finns dessutom två altandäck med mycket sol och goda möjligheter att njuta av de långa sommarkvällarna.
Tomten har en härlig naturkaraktär med gräsmatta runt huset och naturlig vegetation i utkanten. Bakom huset växer bland annat gran, björk, asp och hassel. På våren tittar vitsipporna fram bakom bastun och följs senare av liljekonvaljer. I den östra delen av tomten finns en fläder som blommat år efter år, intill ståtliga mörkröda och vita pioner. Framför huset står två äppelträd och närmare huset växer nypon. Det finns även hallon och krusbärsbuskar. När solen sjunker i väster letar sig kvällssolen även fram till husets framsida och skapar ett fint ljus under sommarkvällarna.
Läget passar dig som vill ha naturen nära och samtidigt ha tillgång till vardagens service inom rimligt avstånd. Kolsva erbjuder bland annat mataffär, förskola, skola och annan service. För den natur- och friluftsintresserade finns omgivningarna kring Brattfors att upptäcka med möjligheter till promenader, bär- och svampplockning, fiske, bad och rekreation. Den lilla badstranden med brygga på bekvämt avstånd från huset gör det enkelt att njuta av sjön under sommarhalvåret.
Brattfors 3 är ett boende med ovanligt många möjligheter. Här kan två generationer leva nära varandra men ändå ha sina egna bostäder, eller så kan den ena delen hyras ut. Eller varför inte öppna upp mellan bostäderna och nyttja hel
Foto: Marijo, MG foto
