1/76
2 500 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
9 rum
Boarea
290 m²
Tomtarea
1,2 ha
Energiklass
C
Driftkostnad
54 456 kr/år
Biarea
80 m²
Byggår
1905
Redan när du följer grusgången in på Brogård infinner sig en alldeles särskild känsla. Gruset knastrar under fötterna, vattnet glittrar från ån och det vackra huset tar emot med sin varma färgsättning och unika karaktär. Tillsammans med lusthuset, den vackra trädgården, garaget, båthuset och gårdens övriga byggnader bildar det en plats som känns både ombonad och storslagen, långt innan du ens har klivit över tröskeln.
Brogård bär på en ovanligt rik historia. Huset färdigställdes 1905 av den driftige smålänningen S.A. Andersson, som kom till Norsjö som försäljare och senare blev både handlare, bagare och byggare. Enligt ett gammalt tidningsurklipp ska han ha tagit hjälp av en arkitekt från Umeå för att skapa ett hus som inte skulle likna något annat i trakten, rikt utsmyckat med tinnar, torn och vackra fasaddetaljer.
Genom åren har Brogård varit betydligt mer än en bostad. Här har funnits lanthandel, gästgiveri, skjutsstation och under en tid även kaférörelse. Huset blev en viktig mötesplats för både bybor och resande längs vägen mellan Skellefteå och inlandet. Sedan 1923 har Brogård funnits i släkten Larssons ägo.
Brogård är ett rymligt och fungerande hem, vars äldre karaktär har fått följa med när huset anpassats för en modern familjs behov. Här möts kakelugnar och vackra dubbeldörrar av generösa sällskapsytor, flera sovrum och badrum samt gott om plats för både vardag och fest. Det är ett hem med värme, personlighet och en historia som fortfarande känns närvarande.
Trots husets ålder har det en mycket bra energiprestanda. Bostaden har tilläggsisolerats och värms genom en modern jordvärmeanläggning som även förser garaget med värme via kulvert. Systemet kan dessutom samköras med flispannan ( står i pannrummet i garagebyggnaden) för den som vill kunna kombinera olika uppvärmningssätt.
Den drygt 11 600 kvadratmeter stora tomten sträcker sig en bra bit längs ån och ger gott om utrymme att röra sig på. Säljaren har låtit hålla en mindre väg eller stig öppen utmed vattnet, en trevlig sträcka för promenader i den egna gårdsmiljön. Här finns också flera byggnader som tillsammans gör fastigheten både vacker och användbar. Det friliggande varmgaraget om cirka 80 kvadratmeter uppfördes 1986 och rymmer två garageplatser, pannrum samt hobbyrum med grovkök (vatten indraget, varmvattenberedare finns).
Lusthuset är isolerat, har el, har en vedkamin (ej besiktad) och en imponerande kyrkliknande takhöjd. Här finns en självklar plats för långa, trevliga kvällar, middagar och stilla stunder omgiven av den vackra trädgården.
På gården finns även en rymlig carport-/förrådslänga om cirka 165 kvadratmeter med fem portar, ett flisförråd samt ett båthus nere vid vattnet. Båthuset har funnits på platsen sedan lång tid tillbaka och bygglov finns. Efter senare fastighetsregleringar ligger byggnaden utanför dagens tomtgräns, men själva båthuset tillhör fortfarande fastigheten.
Huset är besiktat och protokollet finns att få via mäklaren.
Foto: Jesper Stenmark
