1/45
5 850 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
9 rum
Boarea
274 m²
Tomtarea
903 m²
Energiklass
D
Driftkostnad
85 734 kr/år
Biarea
200 m²
Byggår
1926
Välkommen till denna påkostade och mycket välskötta villa, uppförd 1926 åt tandläkare Einar Magnusson och sedan länge känd i staden som ”Tandläkarvillan”.
Med ett av strögets bästa lägen erbjuds här ett representativt hem där tidstypisk elegans möter modern komfort – varsamt renoverat med stor respekt för husets historia och arkitektoniska kvaliteter.
Redan innanför dörren möts man av vackra material, generös takhöjd, fiskbensparkett, välbevarade listverk och en planlösning som präglas av husets ursprungliga karaktär. Entréplanet bjuder på flera storslagna sällskapsrum så som bibliotek, salong och en pampig matsal. Den bevarade originalserveringsgången leder vidare till det smakfullt renoverade och ljusa köket. På övre plan fortsätter den rymliga känslan med ett generöst allrum, fyra stora sovrum, varav ett idag används som walk in closet, samt en helkaklat badrum. Härifrån nås även den stora takterrassen i västligt läge – en privat plats för kvällens sista soltimmar, med vackra vyer över Mösseberg och den gamla kvarnen som verkligen är karaktäristiskt för Falköping. Villans källarplan är något utöver det vanliga. Den smakfullt renoverade källaren har delvis vackra kalkstensväggar och väl valda material. Här finns bland annat hobbyrum, vinkällare/matkällare, omfattande förvaring och tvättmöjligheter. Den påkostade bad- och relaxavdelning erbjuder ångbastu, spabad, två separata duschar samt ett pentry med vinkyl och diskmaskin – en egen avdelning för avkoppling och njutning. Källaren ger även dig som köpare möjlighet till egna anpassningar, här finns t.ex. utmärkta möjligheter för hemmagym eller utrymme för kreativitet.
Utomhus väntar en lummig och insynsskyddad trädgård som ger en känsla av avskildhet trots det centrala läget. Den stora stensatta terrassen med pergola blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader. I grönskan ligger även ett vackert orangeri från Classicum – en plats att odla, umgås och njuta av trädgården från vår till höst. Fastigheten erbjuder dessutom tre entréer samt en generös stensatt parkering med plats för flera fordon.
Här bor du mitt i centrum, längs ströget som förbinder resecentrum med Gamla Stan och dess torg, samtidigt som den uppvuxna trädgården skapar en privat och rofylld oas. Resecentrum nås på bekvämt promenadavstånd och från stambanan tar tåget dig till Göteborg på omkring en timme och Stockholm på drygt två timmar. I samband med försäljningen kommer fastigheten vara besiktigad och försäkrad mot dolda fel, då säljaren har tecknat Skyddat köp.
Ett välbevarat och omsorgsfullt renoverat hem för den som söker något exklusivt och utöver det vanliga – med historisk charm, eleganta miljöer, modern komfort och ett av stadens mest eftertraktade lägen.
Varmt välkommen att anmäla ert intresse!
Foto: Jan-Erik Lindkvist, Diakrit
