1/81
6 250 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
9 rum
Boarea
240 m²
Tomtarea
6 826 m²
Energiklass
D
Driftkostnad
59 330 kr/år
Premium
Ett av Rävlandas mest anrika hem – sekelskiftesvilla från 1904 med herrgårdslik trädgård, ekonomibyggnader, gästhus och egen skogsmark.
Under mer än sex decennier har fastigheten omsorgsfullt förvaltats av samma familj. Sedan 1960-talet har den varit en plats för generationer att samlas, leva och skapa minnen. Nu ges en sällsynt möjlighet för nästa ägare att ta vid och föra historien vidare i ett av Rävlandas mest anrika hem.
Den pampiga huvudbyggnaden omfattar omkring 300 kvm totalyta, fördelad som ett rymligt tvåfamiljshus med generösa sällskapsytor, flera sovrum och en flexibel planlösning som passar lika väl för generationsboende som för den stora familjen eller den som önskar kombinera eget boende med uthyrning. Huset bjuder dessutom på flera vackra originaldetaljer, där kakelugn och kamin bidrar med både värme, karaktär och den genuina sekelskifteskänslan.
Redan när man svänger in på fastigheten infinner sig en känsla av något alldeles extra. Den stora grusade infarten leder fram till den vackra huvudbyggnaden vars klassiska träfasad, spröjsade fönster, veranda och balkong vittnar om den tid då hus byggdes med omsorg om både proportioner och detaljer.
Framför huset breder en närmast parkliknande trädgård ut sig. Här möts man av öppna gräsytor, uppvuxna lövträd, bärbuskar, fruktträd och prydnadsträd som tillsammans skapar en fantastisk inramning. Med hela 6 826 kvm tomt erbjuds en frihetskänsla som är nästintill omöjlig att hitta mitt i ett samhälle.
Fastigheten fortsätter långt bakom trädgården där den övergår i en egen skogsdel. Kombinationen av den öppna parkmiljön och den privata skogen skapar en unik miljö där naturen blir en naturlig del av vardagen. Den generösa tomten ger dessutom goda möjligheter till djurhållning, såsom får, höns eller hästar. Fastigheten har under många år använts för både får- och hönshållning, vilket vittnar om dess stora användbarhet och lantliga karaktär.
På tomten finns dessutom ett stort äldre ekonomihus med generösa ytor som lämpar sig utmärkt som verkstad, garage, förvaring eller för den som vill utveckla fastigheten ytterligare. Den erbjuder även goda möjligheter att bedriva verksamhet, exempelvis gårdsbutik, ateljé eller annan småskalig verksamhet. Intill finns ett charmigt växthus för odling och långa sommarkvällar, och dessutom ett friliggande gästhus.
Huvudbyggnaden är disponerad som ett tvåfamiljshus där båda våningsplanen erbjuder fullvärdiga bostäder. Entréplanet präglas av stora sociala ytor med två vardagsrum, kök, sovrum och badrum medan övre planet erbjuder ytterligare kök, vardagsrum, flera sovrum, badrum samt en härlig balkong med utsikt över den egna parkliknande trädgården.
Fastigheten erbjuder en sällsynt kombination av historisk charm och framtida möjligheter. Här finns utrymme för generationsboende, uthyrning eller för den som drömmer om att skapa ett av kommunens mest spektakulära privatboenden.
Läget är minst lika unikt som fastigheten. Trots den imponerande tomten ligger centrum, skolor, förskolor, service och pendeltågsstation endast några minuters promenad bort. I närområdet finns dessutom kyrka, vårdcentral, badsjöar, vackra skogsområden samt skolor från förskola upp till årskurs 9. Göteborg nås smidigt med både bil, buss och tåg samtidigt som vardagen präglas av lugn, grönska och ett naturnära liv.
Mellangårdsvägen 1 är mer än en villa. Det är ett stycke lokal historia, en unik gårdsmiljö och en möjlighet som sällan återkommer på marknaden.
Foto: Robin Clase
