Har du frågor om bostaden?
Marcus Karlsson
Svensk Fastighetsförmedling Skellefteå
Har du frågor om bostaden?
Marcus Karlsson
Svensk Fastighetsförmedling Skellefteå
1/37
5 500 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
9 rum
Boarea
198 m²
Tomtarea
909 m²
Energiklass
C
Driftkostnad
78 270 kr/år
Biarea
99 m²
Byggår
1949
Premium
Balkong
Uteplats
På lummiga och trivsamma Norrböle finner du denna rymliga tvåfamiljsvilla med två separata lägenheter om vardera 99 kvm samt en källare om ytterligare 99 kvm. Här erbjuds en flexibel boendelösning med möjlighet att kombinera eget boende med löpande hyresintäkter. Du kan exempelvis disponera den ena lägenheten själv och hyra ut den andra, eller nyttja fastigheten för generationsboende.
Lägenheten på nedre plan omfattar fyra rum och kök, medan den övre lägenheten erbjuder fem rum och kök. Båda lägenheterna har en murad öppen spis som bidrar till en trivsam atmosfär, liksom stora terrasser i söderläge där du kan njuta av solen under årets varmare månader.
Fastigheten erbjuder även en intressant ekonomisk möjlighet. Den ena lägenheten är idag uthyrd med en hyresintäkt om 15 000 kr per månad, motsvarande 180 000 kr per år. För dig som väljer att bo i den andra lägenheten innebär det en möjlighet att kombinera ditt eget boende med hyresintäkter. Enligt en preliminär skatteberäkning återstår cirka 148 800 kr per år, motsvarande 12 400 kr per månad, efter beräknad skatt men före driftkostnader, underhåll och eventuella låneräntor. Beräkningen förutsätter att reglerna för uthyrning av privatbostad är tillämpliga.
Fastigheten har löpande uppdaterats genom åren. Badrummen i båda lägenheterna renoverades 2018 och köken har därefter förnyats, med nytt kök på nedre plan 2024 och på övre plan 2025. Även tvättstugan har uppdaterats med ny tvättmaskin 2017 och ny torktumlare 2020. Under 2024 målades huset om utvändigt och under 2026 byttes taket och hängrännorna.
Till detta kommer den rymliga källaren om 99 kvm, som erbjuder gott om utrymme för förvaring och andra praktiska funktioner.
Med generösa ytor, två separata lägenheter och flera genomförda förbättringar är detta en fastighet med många möjligheter. Här får du chansen att skapa ett boende som passar dina behov, samtidigt som uthyrningen kan bidra till att finansiera boendekostnaderna.
Norrböle är en av de äldsta stadsområden i Skellefteå och präglas av byggnader från 1920-1960talet med bevarad tidstypisk arkitektur. Stadsdelen är vidsträckt och dess delområden är Norrhammar, Klockarberget, Eriksberg, Norrbacka, Norrvalla samt Alhem.
Norrböle är ett attraktivt område som erbjuder gångavstånd till såväl stadspuls, grönområden som sport- och idrottsanläggningar. I området finns även pizzerior, frisörer, skomakare och närhet till bensinmack, livsmedelsaffär, vårdcentral och Skellefteå Lasarett.
För barn och ungdomar finns Norrhammarskolan som omfattar förskoleklass upp till årskurs 9. För de yngre barnen finns fyra förskolor inom området - Hagens förskola, förskolan Erikslid, förskolan Klockaren samt nya Norrbacka förskola.
För de idrottsintresserade finns flertalet anläggningar inom Norrböle. Norrvalla IP är en huvudarena för fotboll, friidrott och här finns även en isbana. Eddahallen är ett badhus med relax, gym och sporthallar. Norrböle angränsar till Vitberget och dess friluftsområde där det finns motionspår och vandringsstigar i mysig skogsterräng, friluftsbad, camping, äventyrsanläggning, skidbacke, tennisall, padelhall samt populära Skellefteå Kraft arena som är en ishockey- och evenemangsarena.
Räkna på ditt nya boende
Karta & restider
Säljkollen
I Säljkollen kan bostadssäljaren följa hur det går för sin annons med detaljerad statistik över besökare och intresse.
232 besök på Hemnet
Få fler besökare
Genom att öka synligheten på Hemnet får annonsen fler besökare. Ta hjälp av Premium eller Max.
Prisutveckling i Skellefteå kommun
Bostäder underhand
Upptäck bostäder i ett tidigt skede, först ut på Hemnet. Logga in hos mäklaren för att läsa mer.
Liknande bostäder till salu
Kanske finns det andra villor du har missat?
Artiklar från Hemnet
Marcus Karlsson
Svensk Fastighetsförmedling Skellefteå
