1/27
15 000 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Gård utan jordbruk
Upplåtelseform
Äganderätt
Premium
Fastigheten Sammelstorp 1:11 är en välbelägen och ovanligt mångsidig fastighet strax norr om Köpingsvik på Öland. Den omfattar totalt 55 879 kvm mark och rymmer både en modern livsmedelsproduktionsanläggning, restaurang, gårdsbutik, lagerhall, bostadshus, samt lägenhet/bodel.
Läget är optimalt – nära Borgholm, Köpingsvik, Solliden, Lundegård Camping och andra starka besöksmål.
1. Bostadshus (Villa, 222 kvm)
En charmig villa i 1,5 plan med källare, byggd 1944 och löpande underhållen.
• Vattenburen värme via luft/vattenvärmepump
• Kommunalt vatten, enskilt avlopp
• Kök, badrum, allrum och hall på entréplan
• Tre sovrum och WC på övre plan
• Stor tvättstuga och badrum i källaren
• God standard och bra skick
”Huset är i bra skick och standard.”
2. Produktionsanläggning (ca 400 kvm)
.”
3. Restaurang (ca 130 kvm, 100–150 platser)
4. Gårdsbutik / Deli
En modern butikslokal med kyldiskar och kaklade väggar. Här har sålts:
• Fisk
• Egen korv, senap, marmelad
• Lokala produkter (honung m.m.)
5. Lagerhall (ca 450 kvm)
Stor hall med:
• Förråd
• Verkstad
• Stort kylrum/frys
• Utrymme för lagning av fiskgarn
6. Bodel / Lägenhet (ca 30 kvm)
En äldre kalkstensbyggnad i två plan:
• Övre plan: två sovrum
• Nedre plan: kök, allrum, toalett
Mark och utvecklingsmöjligheter
Total markareal: 55 879 kvm
• ca 5 ha betesmark
• ca 1 ha övrig mark inkl. tomtmark
Fastigheten har mycket god utvecklingspotential. Historiskt har det funnits planer på en större stugby (50 stugor), och kommunen har bekräftat att 3–4 stugor kan beviljas bygglov direkt, placerade nära befintliga byggnader. Fler stugor kräver detaljplan.
”3–4 stugor skulle kunna prövas med bygglov… Skulle man vilja bygga fler stugor så skulle det behöva prövas med detaljplan.”
Det finns även tidigare ritningar för en större stugby (20 stugor à 31,7 kvm + 30 stugor à 19 kvm).
Läge och omgivning
Fastigheten ligger vid Kroppkaksstigen, ca 3,5 km norr om Köpingsvik och 7 km från Borgholm.
• Mycket bra skyltläge
• Stor parkeringsyta
• Nära turistmagneter: Solliden, Borgholms slott, Köpingbaden, Lundegård Camping
• Goda kommunikationer med bil och buss
Ekonomi och pris
Sammanfattning – varför detta är ett unikt objekt
Denna fastighet är exceptionell i sin kombination av bostad, livsmedelsproduktion, restaurang, butik och utvecklingsbar mark. Den passar perfekt för:
• Livsmedelsproducenter
• Restaurang- och caféverksamhet
• Gårdsbutik / delikoncept
• Turistverksamhet
• Stugby / boendeutveckling
