Säm Kaptensgården 1

Med Säm Kaptensgården erbjuds ett ståndsmässigt boende i vackert kaptenshus av salstyp anno 1884. Entré via öppen veranda med snickarglädje och stor stentrappa. Klassisk planlösning med rum i fil, pardörrar och högt i tak. Flera kakelugnar (varav en är omsatt) och en stor murad spis med kasett. Stor inhägnad trädgård med flera olika äppelträd, magnolia och flertalet perenner. Gården är på 2,45 hektar och på fastigheten finns även stall, garage/vedbod, orangeri, tunnelväxthus, gäststuga och snickarbod/förråd. Dessutom finns det ytterligare ett bostadshus på gården som hyrs ut sedan flera år. Uppvärmning av mangårdsbyggnaden via bergvärmepump, ved och luft/luft-värmepump och solceller installerade på sydsidan. Fastigheten är belägen 4 km sydost om Bovallstrand, 7 km nordost om Hunnebostrand, 12 mil norr om Göteborg och 7 mil söder om Strömstad. Historik: Ägarlängd om endast tre; Evelina Ekström med make kronolänsman Mauritz Ekström. De uppförde mangårdsbyggnaden 1884, året efter de köpte fastigheten. Nästkommande ägare var Elvira och Robert Olsson. De överlät fastigheten på sonen Jan Robertsson med hustru. Namnet Kaptensgården kom av att Jans far Robert var sjökapten. Nu söker vi nästkommande ägare till denna fantastiska fastighet som verkligen erbjuder ett mycket vackert boende i lantlig idyll. Rumsbeskrivning: Entréplan: *Entré genom pardörr. Klinkergolv och gott om plats för klädavhängning. Rakt fram finner du salen, till vänster matsalen och till höger köket. Trappa till övre plan. *Sal med parkettgolv och vy mot söder. Stuckatur i tak, renoverad och välfungerande kakelugn samt två vackra burspråk. *Matsal med parkettgolv. Vackert rum som ligger intill salen med vackra pardörrar emellan rummen. *Bibliotek/kontor med parkettgolv. Kakelugn (ej i bruk). Ljust och vackert rum som ligger mellan sal och kök. *Kök med linoleummatta på golv. Köket ligger på klassiskt vis med placering och utsikt över gårdsplanen. Matplats vid fönster och grundstomme från Tibrokök där även de flesta luckor är ifrån. Här finns: spishäll, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, kyl, frys och vinkyl. Intill köket finns ett praktiskt utrymme med tvättmaskin och goda förvaringsmöjligheter för exempelvis grytor och hushållsmaskiner. *Huvudsovrum med parkettgolv. Pardörrar mot salen och riktig ytterdörr mot det svalare burspråket (blomsterrummet). *Blomsterrum (stort burspråk) med klinkergolv och stora, vackra fönster som ger ett fantastiskt ljus. Utmärkt för kaffestund, läsning och placering av solälskande blommor. *Badrum med klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar och fönster mot trädgården. Här finns: hörnbadkar, tvättkommod och spegel. Separat wc i utrymme innanför badrummet. *Avdelning med bastu, dusch och intilliggande wc. Övervåning: *Övre hall/sällskapsrum med heltäckningsmatta. Stort, rustikt rum med gott om plats för både sitt- och soffgrupp. Stor murad spis med kasett. Från rummet når du gästrum, sovrum, sidovindar och kallvind. *Sällskapsrum/sovrum med heltäckningsmatta. Stort och rymligt med fint ljusinsläpp. Kakelugn (ej i bruk). *Gästrum/sovrum med plastmatta på golv. Rummet är "i ett" med valv emellan och ger en utmärkt gästavdelning. Det första rummet har utgång till balkong. Det finns en kakelugn som är finurligt placerad mellan de båda rummen, se bilder. (Ej i bruk.) *Syrum/sovrum med parkettgolv. Vackert fönster mot trädgården. *Gästrum med parkettgolv. Intill detta rum finns uppgång till vind. *Två oinredda sidovindar för förvaring. Oinredd vind. Källare med ståhöjd under större delen av huset. Goda förvaringsmöjligheter och här finns både tvättmaskin och torktumlare. (Tvättmaskin även intill köket.) Omgivningen: Tossene är en av gde två gamla huvudorterna på Sotenäset. Tossene socken ligger notdväst om Uddevalla på mellersta Sotenäset med Åbyfjorden i söder, Skagerack i väster och Bottnafjorden i norr. Socknen har dalgångsbygder mellan bergiga platåområden. Skärgården består av många mindre öar utan nutida bebyggels