10 300 000 kr
209 + 92 m²
10 rum
542 m² tomt
Nu ges ett sällsynt tillfälle att förvärva ett rymligt gavelradhus på charmiga Kungsladugårdsgatan! Huslängan byggdes 1928. Fastigheten har varit i samma familjs ägo sedan 1934 och varit hem åt fem generationer. Under åren har huset löpande underhållits och förbättrats och säljarna lämnar nu över ett väl omhändertaget boende. I stort har man bevarat den ursprungliga formen som tvåfamiljsvillan med tidstypiska planlösningar. Många fina originaldetaljer såsom dörrar, listverk, fönster, takrosetter, trägolv och snickerier finns bevarade.
Bostaden, om totalt 301 kvm, består av två plan, källare, inredd vind, garage och vidbyggt cykelförråd. Både huset och garaget är pålat ner till berg så huset lutar inte märkbart. Den uppvuxna trädgården på baksidan om drygt 540 kvm är lättskött och lummig med flera mysiga uteplatser som erbjuder en egen oas mitt i stan. Här finns äppelträd, päronträd med 3 sorters päron, fläder, blå vindruvor, krusbär, boysenbär, röda och svarta vinbär, björnbär, schersmin, syren, kaprifol, olika sorters roser, rhododendron, kärleksört och mycket mer.
Ett hus med enorm potential att utifrån den välfungerande tvåfamiljsvillan utveckla en stor familjevilla, en tvåfamiljsvilla med uthyrningslägenheter, generationsboende, bostad med verksamhet eller kombinationer av olika slag. Vidbyggt garage samt plats för 2 bilar på uppfarten. En fastighet utöver det vanliga som kombinerar ett grönskande villaliv med direkt närhet till Göteborgs innerstad. Det bästa av två världar helt enkelt, som möts här i Göteborgs mysigaste stadsdel!
På bara några minuters promenad hittar du hela Mariaplans stora utbud av service och butiker, liksom hållplats 3:ans och 11:ans spårvagn som snabbt tar dig ut till havet eller till andra delar av staden. Här bor du i en levande stadsdel i kvarter med lång historia. 1916 antogs en stadsplan som upprättats av stadsingenjören A Lilienberg och de följande 30 åren byggdes större delen av stadsdelen Kungsladugård. Stråket längs Kungsladugårdsgatan omfattar 13 radhuslängor av trä i 2 våningar. Områdets stadsplan och bebyggelse representerar 1920-talets ideal och här finns flera välbevarade villor. Radhusen bildar ett viktigt stråk utmed Kungsladugårdsgatan. Omfattningar, pilastrar, lister och andra dekorativa detaljer var i klassicistisk stil. Entrépartierna betonades genom dekorativt utformade dörrar.
Den direkta närheten till Slottsskogen med dess motions- och rekreationsmöjligheter i form av slingrande vägar, stora picknickytor och djurpark blir en naturlig mötesplats för Kungsladugårdsborna och många Göteborgare. Närheten även till Botaniska trädgården och Änggårdsbergen. Ett kort promenadavstånd bort finner du Linnéstaden och dess rika utbud av välbesökta cafeér, restauranger och butiker.
