3 495 000 kr
62 m²
3 rum
1 102 m² tomt
Välkommen till en riktigt härlig sommaridyll beläget i Fredöns fritidshusområde mellan Nyköping och Oxelösund. Båtbryggor och badplats ca 200 meter från huset. Här finns byggrätt på 140 kvm + 40 kvm komplementbyggnad vilket innebär många möjligheter. Här kan man njuta av sommaren med havet och skärgården runt knuten. Huset är dessutom vinterbonat och kan användas året runt som fritidshus eller permanentbostad
Lite högt beläget i terrängen och i naturskön miljö ligger detta fina fritidshus som ni kan spendera tiden i året om. Huset är omgiven av en trädgårds- och naturtomt, har ett generöst trädäck på södersidan - där ett staket skyddar för vinden - och gott om plats för trädgårdsmöbler. Här kan ni njuta av lata dagar i solen, bjuda in vännerna på grillkväll och krypa ner i den sköna jacuzzin kyliga kvällar. Ett skärmtak ger tacksam skugga från solen på varma dagar.
I det mysiga huset, där nuvarande ägare har lagt ner mycket omsorg för att skapa trivsel och höja standarden, finns bland annat en läcker täljstenskamin från Contura. Den är både vacker som inredningsdetalj och ger skön värme under kalla dagar. Köket har fått en ansiktslyftning med bland annat nya luckor. Alla ytskikt är målade och på golven ligger nyare laminatgolv. Från köket är det öppen lösning mellan vardagsrum och matplats, samt utgång till baksidan via balkongdörr.
Fritidshuset, som är byggt 1958, är vinterbonat och nyligen utbyggt eftersom det fanns behov av ett stort sovrum utöver det mindre. Nyligen har också badrummet totalrenoverats och tvättmaskin installerats. Huset har delvis ny el, fiber finns indraget och en laddbox är monterat för elbil. Dessutom finns en nybyggt carport. .
Fastigheten ligger på en stor trädgårds- och naturtomt med gräsmatta och skogspartier runt om. På baksidan av huset, i skydd av växtlighet finns en uteplats delvis takad och med stenskivor som kan behöva rustas upp . Här kan man verkligen njuta av kvällssolen en varm kväll. En gäststuga (ca 15 kvm) finns intill huset. Här finns ett pentry, toalett och sovmöjligheter för gäster eller familjen.
Fredön har en unik skärgårdskaraktär med sammanlagt omkring 90 fastigheter varav knappt 20 är permanentboende. Området var tidigare en ö i Marsviken men landhöjningen har omvandlat den till en halvö. Den ligger nära landsvägen till både Nyköping och Oxelösund och med båt kommer man rakt ut i den magiskt vackra skärgården. I området finns badplats ute på udden och dessutom sandstrand och bryggföreningar. Det går att hyra en båtplats för ca 500 kr per säsong.
Närheten till vattnet innebär aktiviteter i princip året runt! Sommartid kan man fiska och göra utflykter med båt. När isen lägger sig åka skridskor eller skidor.
Fina svamp- och bärskogar i närområdet. Ca 10 minuter till Nyköping och Oxelösund, ytterligare någon timme till Stockholm.
Säljaren berättar: "En idyll precis vid havet. Här kan man verkligen koppla av, sommar som vinter. Om sommaren kan du sitta på altanen och njuta av fågelsång och sol större delen av dagen, och varför inte ta ett dopp i spabadet! Huset är omgivet av en fin skog samt omges av en stor altan som är insynsskyddad. På vintern kan du sitta inne och mysa framför den fina Contura-kaminen som ger en otrolig mysfaktor och värme, men även då ta ett härligt bad i spabadet som håller 40°C.
Området är också det otroligt mysigt med havet så nära där du kan njuta av härliga kvällsdopp vid bryggan, eller varför inte ta en sväng med båten då det finns tillgång till båtplats. Lek med barnen vid stranden som ligger bara några hundra meter ifrån huset. Härliga grannar som man gärna stannar och pratar med på kvällspromenaden. Med endast 10min med bil in till Nyköping så är detta en perfekt plats då du inte behöver ta dig långväga för att hitta affärer mm."
Mer om Fredön och samfälligheten här: https://www.fredon.se
Detaljerad information från Nyköpings kommun för området finns här: https://www.fredon.se/fredon/dokument/2012-15-Fredo-planbeskrivning.pdf
