Svensk Fastighetsförmedling Hammarby Sjöstad

Sjöstadens mest välplanerade 4:a! - Högt läge - Stor balkong med kvällssol & vattenglimt - 2560 kr/kvm i belåning! - Här bor du med en unik kontinental känsla vid småbåtshamnen och kajen! - Balkong i västerläge - Hög standard på kök & badrum - Garage i huset! På lugna och mysiga Henriksdalsallén, bor du här endast några få steg från småbåtshamnen och solbryggorna nere vid Danvikskanalen som verkligen sätter guldkant på tillvaron. Här bor du högt upp i huset med fönster i tre väderstreck, vilket bidrar till ett fantastiskt ljusinsläpp året om. Lägenhetens disponering är mycket genomtänkt där varje kvadratmeter verkligen utnyttjas till fullo. Detta hem bjuder på ett bekvämt och modernt boende med härliga sociala ytor i kök och vardagsrum, som ligger i öppen planlösning. Härifrån nås den mindre balkongen som bjuder på förmiddagssol, fri vy och mycket himmelskontakt. Köket är smakfullt inrett från byggåret med gott om förvaringsmöjligheter och plats för matbord intill. Badrummet är modernt helkaklat från 2012 med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Tre generösa och trivsamma sovrum med gott om förvaringsmöjligheter. Om vår och sommarmånaderna förlängs umgängesytan med den större balkongen som bjuder på eftermiddag- och kvällssol. Här njuter man som mest av en härlig grillmiddag om sommaren. Vattenglimt mellan husen ner mot Danvikskanalen! Till lägenheten hör ett stort källarförråd. Nyproducerat och miljöanpassat lågenergihus från 2012. Brf Henriksdalsporten är en trivsam förening med god ekonomi och en mycket låg belåningsgrad för området (ca 2 560 kr/kvm). Föreningen har ett positivt kassaflöde och en soliditet om 95%. Sänkt tomträttsavgäld from 2019-2029. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig tom 2060 och amorterar enligt avsatt plan. I föreningen finns tillgång till tvättstuga, cykel- och barnvagnsrum samt en övernattningslägenhet. Garage finns i huset, 20 elbilsplatser, 2050 kr/mån för samtliga platser + ev kostnad för el. MC-platser finns dessutom, kostnad 500kr/mån. Inga större underhåll är planerade under de närmaste åren. För mer info, besök: https://www.sjostadskajen.se Som boende i Henriksdalshamnen har du direkt närhet till den mysiga småbåtshamnen med flera populära restauranger bland annat Marina Tapas och Pong. Här finns också Bakarna, ett litet mysigt bageri och gymmet ”STC”. I huset intill hittar du även en liten välsorterad livsmedelsbutik - Handlarn. Området präglas av en marin miljö och en ambition att skapa en kontinental känsla med restauranger, butiker, småbåtshamn och promenadstråk längs kajerna. Som boende i Henriksdalshamnen har du direkt närhet till en variation av olika typer av restauranger. Från Henriksdalshamnen i Hammarby Sjöstad kan du välja att ta båt in till stan, Djurgården eller Fjäderholmarna. Du når Södermalm på några minuter, antingen tar du en promenad över Danvikstullsbron eller gratisfärjan Lisen som går med tät trafik mellan Henriksdals hamnen - Barnängen - Luma. Bussar i tät trafik från Henriksdal till Slussen/Nacka och Saltsjöbanan. Med buss/båt tar du dig till Södermalm på 5 minuter! För den friluftsintresserade finns Nackareservatet i närheten och under vintersäsong finns möjlighet till skidåkning i Hammarbybacken. Nedanför Hammarbybacken finns även ett trevligt utegym. Bada gör du bäst i Sickla Sjön!

Lyxigt townhouse! 3,40 i takhöjd - Designboende för den kräsne! - Råa industrigolv, kök i rostfritt stål och stora takfönster! - Smakfulla och påkostade materialval - Privat uteplats - Eget gym, bastu, festlokal & Officinen blir den sista, och avslutande, delen av bostadskvarteret HG7. Här har inspiration hämtats från London och dess typiska townhouses med sina så kallade “lower ground floor-bostäder”. Officinen är ett urbant boende med en industriell karaktär som skapats för att tillgodose den moderna människans behov – såväl funktionella som visuella. Ett väldesignat boende som är lätt att längta hem till. Detta hem karakteriseras av högt i tak (3,40m), råa industrigolv, modernt kök i rostfritt stål och stora takfönster där solljuset flödar in. Här bor man helt insynsskyddat på nedre gårdsplan (våning -1) omgiven av en bergsslänt med en helt privat uteplats. Interiören är luftig och ljus med ljusa väggar och tak och delvis mycket generös rumshöjd om 3,40 meter. De stora glaspartierna är i grått utförande med direkt utgång mot den egna uteplatsen. Köket är special ritat av Oscar Properties eget designteam och projektets avskalade ateljé-/verkstadskänsla förstärks genom valet att genomgående använda rostfritt stål, till bänkskiva, fronter, fläktkåpa och benstomme. Bänkskivan är extra djup (65 cm). Ett kompletterande högskåp i betsad ek rymmer en integrerad kyl och frys samt skafferi/förvaring och skapar en effektfull materialkontrast. Badrummet präglas av en gedigen materialpalett i dova färger. Väggar och golv är klädda i ljust grå kalksten, blandarna är mattsvarta. Handfat och spegelskåp av klassiskt snitt, tvättpelaren är placerad i en egen nisch med tvättmaskin och torktumlare. Badrummet är utrustat med elburen komfortvärme. Två generösa och mysiga sovrum med genomtänkta platsbyggda förvaringslösningar. Till höger om ingången finns dessutom ett extra utrymme för ytterkläder och skor. Här går det även att rulla in barnvagnen! Bostaden erbjuder genomgående vattenburen golvvärme. Om vår och sommarmånaderna förlängs umgängesytorna av uteplatsen om 8 kvm som ligger helt privat omgiven av en bergsslänt med fina planteringar. På uteplatsen har nuvarande ägare låtit platsbygga en fin sittbänk med förvaring, som ger en ombonad och inbjudande känsla samt funktion av flera sittplatser. Det ingår ett förråd till bostaden! Brf Båtturen är en äkta förening som äger marken, har en engagerad styrelse, trevliga grannar och en god ekonomi. Föreningen har en låg belåning/kvm för området. Huset har ritats av den prisbelönta arkitektbyrån Hultman Part Vog. Som boende i HG7 har man tillgång till en unik inhouse-service med eget välutrustat gym, eget spa med torr- och ångbastu, festlokal, biosalong samt lekrum för barnen. (Nås via Sjöfartgatan 10) Inom kort finns det dessutom möjlighet att nyttja föreningens egna övernattningslägenhet. För den som har hund finns även ett”hundspa” Sopnedkast, miljörum, barnvagn- och cykelförråd finns dessutom. Möjlighet till garage med kort kötid, kostnad 2 200 kr/mån. Har man två bilar finns dubbelplats för 2770 kr/mån. På gatorna runtom bostaden råder boendeparkering och det är alltid lätt att hitta en ledig plats, kostnad: 1600kr/mån. För mer information besök: https://www.batturen1.se/ Här bor ni på en av Hammarby Sjöstads bästa adresser, granne med kanalen och Hamnbassängen som ger en utomlandskänsla sommartid när båtarna ligger i. På 10 minuters promenad längs vattnet nås Skanstull/ Södermalm. Ett stenkast bort, på Hammarby allé finns tvärbana/buss och en stor välsorterad ICA-butik. Runtom bostaden finns ett flertal omtyckta restauranger, caféer och förskolor/skolor. För den friluftsintresserade finns Nackareservatet och Årstaviken med utegym och motionsslingor, under vintersäsong finns möjlighet till skidåkning i Hammarbybacken. Kommunikationsmöjligheterna är bekväma med tvärbana/buss vid Mårtensdal samt tunnelbanan vid Gullmarsplan och Skanstull. Vid Luma finns även gratisfärjan att

Drömmer ni om att bo i välplanerad bostad med stor uteplats? Då är detta verkligen ett boende för er! Detta är en mycket välplanerad lägenhet där generösa umgängesytor gör bostaden helt perfekt för sociala tillställningar. Som pricken över i:et har ni balkongen/uteplatsen som vetter mot föreningens lugna innergård och nås från vardagsrummet. Här får ni plats med grill, matgrupp och stor soffgrupp. Köket ligger med delvis öppen planlösning mot vardagsrummet och därmed skapar god kontakt mellan rummen. Gott om arbetsyta samt bra förvaring ges i de många köksskåpen. Intill ligger sovrummet, ett mysigt rum med plats för en dubbelsäng, sängbord och annat mindre möblemang. Nuvarande ägare har verkligen uppskattat bostaden och området. Läget är helt perfekt för de som önskar ha stadspulsen, men ändå ha lugnet runt knuten, med direkt närhet till naturliv och vatten. Hammarby Sjöstad är mycket vackert och särskilt utstickande är nog vårens blommande träd och de långa promenadstråken. Bäst av allt är nog att ha allt detta och samtidigt ha Södermalm på promenadavstånd. Goda kommunikationer. Detta är utan tvekan ett hem och område att trivas i!

Här bor ni mitt i hjärtat av Hammarby sjöstad, ett lugnt och trivsamt läge som passar både barnfamiljen tillika så villaparet som önskar komma närmre staden. Med en generös uteplats + balkong så finns här det bästa från två världar och ni behöver ni inte längre välja mellan radhus eller lägenhet. Uteplatsen rymmer stort bord och grill, balkongen utgör det perfekta kvällshänget! - Uteplatsen vetter längst med de två sovrummen och gör det helt fritt från insyn. Bostaden är mycket väldisponerad med stora fönsterpartier och en takhöjd över 3 m, vilket skapar påtaglig rymd. Den delvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum genererar en stor social yta med gott om svängrum för både små och stora sällskap. Sovrummet har gott om plats för både dubbelsäng, garderober och trivsam arbetshörna. De mindre sovrummen är även dessa trivsamma och rymmer säng och annat mindre möblemang. Det centrala men ändå lugna läget gör det lätt att trivas; med vatten och sköna promenadstråk precis utanför dörren, liksom flertalet mysiga restauranger i kvarteret – På en kortare promenad når ni dessutom Södermalms härliga stadsliv! Detta är ett fantastiskt och helt unikt hem mitt i Hammarby sjöstad, mer radhuskänsla än såhär blir det inte! Varmt välkomna hem!