SkandiaMäklarna Nyköping/Oxelösund

--- Vi kommer hålla en förhandsvisning 12/5 kl.13:00, det krävs en föranmälan för att delta på visningen. Välkommen att anmäla dig via vår hemsida! --- Läge: Detta charmiga hus erbjuder en fantastisk lantlig upplevelse med en gärdsgård som omgärdar det, perfekt beläget för den som söker lugn och ro. Beläget nära en målande åker och med utsikt över den glittrande Yngaren, är detta hem en fristad från stadens brus. Ingång & Veranda: Vid ankomsten möts du av en rymlig och härlig inglasad veranda, vars höga tak skapar en luftig atmosfär. Den generösa ytan innehåller till och med ett loft, perfekt för att njuta av morgonkaffet eller ta in kvällssolen. Från denna plats öppnar sig en bedårande vy över åkern och den blånande Yngaren, vilket ger en känsla av att vara mitt i naturens hjärta. Inre Charm: Interiören präglas av en charmig lantlig stil som smälter samman med en modern touch. Huset andas ljus och rymd, tack vare de fina ljusinsläppen som accentuerar varje hörn. De noggrant utvalda detaljerna skapar en harmonisk balans mellan det rustika och det moderna, vilket ger ett inbjudande och bekvämt boende. Trädgård: Den grönskande trädgården är som tagen ur en saga, med välskötta rabatter och frodiga träd. Här kan man spendera dagarna med att utforska de små stigarna eller njuta av stillheten under ett träd. Trädgården blir ett extra rum under sommarmånaderna, perfekt för trädgårdsfester eller bara att sitta och läsa en bok i skuggan. Detta hus är inte bara ett hem, det är en plats att verkligen uppleva naturens skönhet och njuta av det lantliga livet i sin allra bästa form. Välkommen till din fridfulla oas vid Yngaren! Säljarens egna ord: Ett område med genuin Känsla! – kom och se! Över 100 år gammalt, charmigt hus i Sörmland, 27 km från Nyköping, mitt i en unik, kulturhistorisk miljö, vid en vacker lokalväg, med levande gårdar och skogar, mellan sjöarna Yngaren och Hallbosjön. Från huset syns Yngaren, som har två kommunala badplatser på sträckan, samt otaliga möjligheter till avskilda klippbad och promenader i två lokala naturreservat och andra vidsträckta skogsområden. Bakom huset, mot norr, reser sig en skyddande klippa, som ger en ombonad känsla. Från huset syns Yngaren. Hallbosjön kan man se från klippan bakom huset. Granne med fastigheten ligger en ytterst välskött lantegendom med spannmålsproduktion, med vackra gamla hus och öppna fält. Trevliga grannar. Ett avsnitt i populära tyskserien ”Inga Lindström” spelades in här. Det finns vackra skogar runtomkring för rekreation, svampplockning och bad. På vinter kan man åka längdskidor och skridskor. Man kan komma överens med markägaren om båtplats vid Yngaren. 2 km bort ligger Halla kyrka, med ett naturreservat och en runt slinga, på 2,4 km, längs med Yngarens klippor. På vägsträckan, cirka 4 km bort, ligger ett sommarcafé och delikatessbutik med italienska ostar och gårdens skörd av tomater och grönsaker. Inom några minuters bilresa finns ekologiska gårdar, där man kan köpa grönsaker, frukt, kött och vilt utan mellanhänder. Fiskare i närheten. Spelar man golf, så finns det Jönåkers golfklubb. TOMTEN På fastigheten finns många fornlämningar (vi har räkna till elva vikingagravar) och ett tiotal meter bort ligger Ivar Blås gravhög från 12-hundratalet. Tomten är till en del naturtomt, till en del köksträdgård och fruktträdgård. Elva odlingspallar för grönsaker och kryddor, fem äppelträd, två plommonträd, två körsbärsträd, ett päronträd, 6 stora svartvinbärsbuskar, två rödvinbärsbuskar, mm. Det finns ett trettiotal rosplantor och en del annat som blommar. Området närmast huset är inhägnat av elstängsel för att hålla vildsvin borta från trädgården, rådjur hoppar in ändå, men det är bara trevligt. Obetalbar tystnad råder. HUSET Året runt standard. Vi bodde här permanent i två år under pandemin och njöt av alla årstiderna. Vi har haft huset sedan 2001 och har under tiden gjort förbättringar, alltid med omtanke om estetik och kvalitet, såsom snickeribeställda

Välkommen till detta trevliga tvåplanshus med en yta på 157 kvadratmeter som erbjuder en perfekt kombination av rymd och funktionalitet. Med sin genomtänkta planlösning och generösa utrymmen blir detta det perfekta hemmet för barnfamiljen. På nedre plan välkomnas du av tre mysiga sovrum, vilket ger gott om utrymme för hela familjen eller eventuella gäster. Köket smälter samman med det ljusa och bekväma vardagsrummet, vilket skapar en öppen och inbjudande atmosfär. Här är det lätt att laga mat och umgås samtidigt, och de generösa ytorna gör det enkelt att organisera och trivas i ditt nya hem. På övre plan hitta du ett ljust och luftigt sällskapsrum, där takhöjden ger en känsla av rymd och frihet. Här finns otroliga möjligheter att skapa ditt eget privata utrymme eller familjerum. Utöver detta lockande utrymme bjuder huset även på två härliga uteplatser, en i söderläge och en i väst, vilket gör det möjligt att njuta av solen under större delen av dagen och kvällen. Perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar, dessa uteplatser blir snabbt dina favoritplatser för sommarens grillkvällar eller bara för att njuta av en kopp kaffe i solen. Området erbjuder dessutom närhet till skola och busskommunikation in till staden och även bara 15 minuter med bil in till centrum. Sammanfattningsvis erbjuder detta charmiga hus en perfekt kombination av stil, funktion och komfort - Välkommen hem!

Man kan sannerligen kalla detta ett sagolikt boende utan att fabulera det minsta, här är det på riktigt ett dröm boende för barnfamiljen. Med välplanerade och smakfullt renoverade ytor på 142 kvm fördelade på två plan är det lätt att få plats och trivas och med lekpark och grönområden alldeles utanför dörren gör att det även är ett smidigt och tryggt boende för barnen. På entréplan finner du en praktisk hall med klinkergolv och laminat och ett stilfullt och ljust kök med rymlig matplats, stort vardagsrum och badrum med badkar samt tvättstuga med tvättmaskin och torkskåp praktiskt belägen i anslutning till entrén i hallen. Från vardagsrummet kommer du ut till ett mysigt uterum och vidare ut till ett mycket stort trädäck med insynsskyddat läge, en oas för avkoppling och umgänge med familj och vänner. På framsidan har du ytterligare en fin uteplats att mysa på och samtidigt ha full koll på barnen när de leker i den trevliga lekparken på innergården. På övre plan finns fyra rymliga sovrum, två stora klädkammare samt dusch/wc. Här bor familjen i en mycket bra och välskött förening med en avgift på 5250:- där värme, vatten, renhållning, tv och garage ingår. Föreningen har bland annat låtit installera bergvärme. Detta hem är som gjort för en barnfamilj och det är perfekt beläget i Arnös hjärta på trevliga Fabelstigen med närhet till bland annat skola, förskolor, fina grönområden och matbutik. Gång- och cykelavstånd till centrum och havet med fina badplatser. Här finns allt du behöver inom räckhåll och samtidigt kan du njuta av lugnet och ro i din egen privata oas när du väl är hemma. Slå till nu och gör detta drömhem till ditt eget! Varmt välkomna att anmäla intresse för fina Fabelstigen 73!