Svensk Fastighetsförmedling Borlänge

Praktisk enplansvilla byggd 1991 placerad på en hörntomt med stor arkitektritad trädgård om 1304 kvm i ett lugnt område! De sociala ytorna är stora med ljusa materialval, kök med bra arbetsytor och öppet mot det stora vardagsrummet med tillhörande kakelugn. Här får ni stora fönsterpartier ut mot baksidan med ett ljuvligt ljusinsläpp! I huset finner ni även hela fyra stycken sovrum, samt två helkaklade badrum, en separat tvättstuga med grovingång till garaget. Här erbjuds också ett hobbyrum som kan användas som ett ytterligare sovrum. Intill finns en bastu med en fiberoptisk projektor och stjärnhimmel samt en extra dusch. Utanför huset har ni den stora trädgården med växthus och hönshus. Här finns också en stor trall samt en stenlagd uteplats placerat i ett soligt läge! I huset får ni flertalet bekvämligheter så som fjärrvärme med en ny värmeväxlare, AC 2020, värmepump 2020, laddstolpe, nytt tak 2022, kameror och larm och centraldammsugare. Driftkostnaden bygger på hushåll med 7 personer samt drygt 6000 kWh (13000kr) som avser elförbrukning för laddstolpe för el-bil, värme till hönshus och AC under sommarmånaderna. Säljarna har nyligen dragit ut fjärrvärme till biarean, vilket innebär en sänkning av årskostnaden! Ingår: Utvändig målning av fasad inkl dörrar, garageportar och fönsterbrädor. Ytskikt (tak och väggar) i kök/hall/vardagsrum. Kan ske prisavdrag om man väljer att göra det själv. Här bor man i ett lugnt och barnvänligt område med vacker natur som närmsta granne. Närhet till skolor, matvarubutiker, Kupolen, Norra backas handelsområde och kollektivtrafik. Motionsspår i Mellsta, 100 meter till snöskoterled, Tjärna discgolfbana med 18 hål och singeltrack i skogen bredvid! Välkomna att anmäla er till visning!