Karolina Kempe

Välkommen till Hagavägen 62! En fin tvåa högst upp i huset med balkong ut mot Soltorgsparken. Bostaden är mycket trivsam och är genomgående ljus och fräsch. Köket är ifrån IKEA med en matplats vid fönstret med härlig utsikt. Badrummet är helkaklat och här finns även tvättmaskin - lyxigt! Vardagsrummet med det fina parkettgolvet tar dig ut på balkongen där du har sol i stort sett hela dagen från lunch och framåt. "Huset är lugnt och tyst - man hör sällan grannarna" (säljarens ord). På Hagalund bor du centralt, med mataffären precis utanför dörren samt gångavstånd till allt du kan tänkas behöva såsom tågstation, centrum och Kupolen. Välkommen med din anmälan till visning!

Välkommen till denna trevliga lägenhet med tre rum och kök i markplan där du slipper trappor och kan gå rakt in i ditt hem! Bostadens 79 kvm rymmer två sovrum, ett vardagsrum med utgång till inglasad balkong, rymligt kök och ett fräscht badrum. Lägenheten har ett härligt ljus tack vare den genomgående planlösningen med fönster i alla rum. Den inglasade uteplatsen blir som ett extra rum under varmare delen av året och tack vare de skjutbara glasdörrarna kliver du rakt ut på gräsmattan utanför. Från lägenheten är det endast en kort promenad för att nå områdets ICA-butik, busshållplatsen och sportfältet. Vill du ta cykeln istället för bussen så finns bra cykelvägar in till centrum, resecentrum och kupolen. Välkommen med din anmälan till visning!

Villa i ROMMEHOLEN! Det är inte ofta det kommer ut fastigheter till försäljning i detta område så här har du nu chansen! Beläget på en insynsskyddad tomt i ett mycket trevligt område ligger detta hus som rymmer 3 sovrum, vardagsrum med kamin och rymligt kök på entréplan. Vidare i källaren finns en gillestuga som idag fungerar som både sovrum och allrum - ett jättebra utrymme att ha som extra TV-rum eller en plats för ungdomarna att umgås. Huset har en oinredd vind där det finns möjlighet att bygga ytterligare sovrum. Trädgården vetter mot ett litet skogsparti vilket gör att du har väldigt liten insyn från altan och gräsmattan. Det finns ett garage i källarplan i huset och ett vidbyggt dubbelgarage med stor uppfart framför. Rommeholen ligger i närheten av Romme travbana och för den hästintresserade är detta område en dröm! Du har ca tio minuters bilväg in till Borlänge och vill du ut i naturen så ligger Holmsjöarnas naturreservat endast några minuter bort. Kort sagt ett mycket trevligt läge och ett hus med stora potential. Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen till en hästgård i mycket fint skick, endast en kilometer från Rommetravet! Till denna fastighet hör även jakträtt i Södra Tuna jaktdistrikt. När du svänger in på gårdsplanen möts du av ett vackert boningshus i faluröd färg med gröna fönsterkarmar. Stallet ligger rakt framför dig och man blickar ut över hagarna där hästarna står och betar. Föregående ägare var trädgårdsmästare så är det sommar när du kommer hit kommer du garanterat slås av en underbar blomsterprakt. Här avlöser de olika arterna varandra så att du ständigt har en trädgård i blomning samt fruktträd och bärbuskar. Stallet rymmer tre stallplatser med boxar och det finns även två uteboxar. I dagsläget arrenderar nuvarande ägare ut stallplatserna vilket genererar en inkomst på ca 7000 kr/mån (drift ingår ej). I boningshuset välkomnas du av en mycket vacker och genomtänkt entré där det finns gott om plats för att hänga av sig kläderna. Här ligger klinkers med golvvärme vilket ger skön komfort men även mycket praktiskt då blöta kläder och skor torkar snabbt och effektivt. Vidare in i de äldre delarna av huset (byggt 1948 och tillbyggt 2007) ligger tre sovrum, vardagsrum med en stor, murad öppen spis och det äldre badrummet. Den nyaste delen av huset tillkom under 2023 och du tar dig hit via köket som både byggts ut och renoverats under 2023. Här erbjuds stora, härliga ytor och gott om plats för umgänge med både familj och vänner. Givetvis är köket fullt utrustat med dubbla ugnar och dubbla kylskåp. Bänkytorna består av massiv granitsten. Det nybyggda badrummet rymmer tvättmaskin, torktumlare, duschväggar i glas och svarta profiler, handfat med kommod och toalett. Här har man satt stora plattor av granitkeramik på både golv och väggar (mycket hållbart material som tål kraftig nötning) vilket också ger ett mycket lyxigt intryck och givetvis är det även golvvärme. Förutom kök och badrum ryms även två sovrum i den nyaste delen av huset. Förutom i hall och badrum ligger genomgående vitlaserad, 15 mm parkettgolv och väggarna är målade och i enstaka rum finns även fondvägg med tapet. Totalt sett ett hus som inger värme och trivsel, där nuvarande ägare och skapat en perfekt mix av modern lyx och äldre charm! Här finns plats för den stora familjen men huset är även perfekt planerat om man är i behov av hemmakontor. När utbyggnaden gjordes såg man till att bygga ihop boningshuset med längan som rymmer gästrum, tvättstuga och förråd. Idag är längan och huset separerade av en vägg men önskar men fler sovrum går det med enkla medel att öppna upp väggen och få ytterligare sovrum alternativt allrum. En annan möjlighet är att bygga om gästrummet i längan till lägenhet med avlopp och vatten. Grovtvättstugan ligger vägg i vägg och om man slår ihop den med gästrummet har man både vatten och avlopp för kök/badrum. Med en separat lägenhet ges ypperlig möjlighet till generationsboende alternativt uthyrning. Med tanke på att Romme alpin ligger endast 15 min bilväg bort, kan det vara en fin intäktsmöjlighet under vinterhalvåret. Gamla sadelkammaren som står mitt emot stallet är tilläggsisolerad och ombyggd till gästrum, så även här finns möjlighet till sovrum. Till fastigheten hör en jakträtt i Södra Tuna jaktdistrikt. Hit tar du dig via ett skogsskifte via Nybrobacken och här finns rätt att bygga en liten jaktstuga om så önskas. På denna fina gård bor du med närhet till Rommetravet där det i skrivande stund byggs en helt ny ridanläggning som kommer få två ridhallar och ett stall med plats för 30 hästar. Ridanläggningen kommer bli ett lyft för ridsporten i Borlänge när såväl ridskoleverksamheten och privat träning kan ske på ett och samma ställe. (Se mer information om ridanläggningen på Borlänge kommuns hemsida https://www.borlange.se/bygga-bo-och-miljo/borlangevaxer/byggprojekt/pagaende/anlaggningar-for-kultur-och-fritid/ny-ridanlaggning) där det ryms ett stall med plats för 30 hästar och två ridhallar. På Rommevägen omges du av fina ridvägar utmed Långsjön och b

Välkommen till sjön Sångan och detta fritidshus med sjöutsikt! Precis invid sjön Sångan ligger denna fastighet med ett fritidshus och tillhörande gäststuga. Här kan du sitta under tak på altanen framför huset och blicka ut över sjöns stilla vatten och njuta av tystnaden. Blir du frusen kan du flytta in på den inglasade verandan och tända i den öppna spisen. Här finns ett stort vardagsrum med härlig takhöjd och öppen spis, tre sovrum, ett kök med matplats samt ett badrum som just nu är under renovering. Förutom storstugan finns en gäststuga om ca 50 kvm strax ovanför, som rymmer både kökspentry, vardagsrum och ett litet sovrum. Storstugan värms upp med el, luft/luftvärmepump, vedspis samt hela två stycken öppen spis. Intill huset finns ett vidbyggt garage med el indraget, men du får även plats med bilar på uppfarten. Här finns både avlopp och vatten, vilket gör det möjligt att nyttja boendet året om. Inom gångavstånd ligger en badplats, men du har även möjlighet att nyttja en egen brygga nedanför. Från Sångenvägen är det inte långt till fina skid- och vandringsleder i naturreservatet Gyllbergen, eller varför inte ta bilen till Romme Alpins fina skidanläggning? Missa inte detta fritidshus, precis intill sjön Sångan. Välkommen med din anmälan till visning! Fastighetsmäklare: Karolina Kempe Tfn: 073-821 02 92 Mejl: [email protected]