3etage Fastighetsmäklare

Ett oerhört sällsynt tilIfälle presenterar sig nu för er som önskar en friliggande villa mitt på eftertaktade Norr. I början av Tågabacken reser sig detta vackra hus anno 1883 likt en gul smörblomma upp genom asfalten. Arkitekten bakom denna villa är ingen mindre än Helsingborgs första stadsarkitekt Mauritz Frohm som står bakom flertalet av stadens landmärken. Bakom grinden och den omgärdande muren döljer sig en magisk oas som under sommartid ger en parkliknande känsla. Ett uterum som utgår från Landborgen skapar ett solrum där man via det höga läget kan avnjuta sköna sommarkvällar i skydd från regn och vind. Själva huset lämnar ingen oberörd då det med sin karatär, smarta planlösning och charm i överflöd skapar inte bara en ljuvlig bostad utan ett riktigt "hem". Varje rum utstrålar en känsla av välkomnande och värme, samtidigt som det erbjuder moderna bekvämligheter för dagens livsstil. Med generösa ytor och eleganta detaljer erbjuder denna villa en flexibel layout som passar för både familjeintimitet och underhållning med vänner. Närheten till de salta morgondoppen i havet, skogen via Landbordspromenaden och stadskärnan med sitt rika restaurangutbud gör denna villa till en riktig citypärla. Missa inte chansen att äga denna unika bit av historien och skapa ditt eget kapitel i denna charmiga villa. Boka visning med ansvarig mäklare Roger Billsten via e-post: [email protected] eller via telefon: 0735179333

Från våning sex av sju njuter man av en helt underbar sundsutsikt på ett av stadens absolut mest eftertraktade lägen, Brf Böljan! Möller arkitekter tillsammans med JM uppförde 2017-2018 två fastigheter med unika bostäder framtagna för den mest kräsne helsingborgaren. Här bor man inte i närheten av stranden - man bor så gott som på stranden. Denna extremt kvadratsmarta tvåa om 52 kvm på sjätte våningen har ljuvlig sundsutsikt och vy över strandpromenaden, både inifrån lägenheten och ännu bättre är den från balkongen. Från sovrummet har man en å andra sidan en mäktig vy över Landborgen och Margaretaplatsen. Här åtnjuts ett ytterst bekvämt boende med genomgående hög standard som trots sina kvm, rymmer allt man behöver. Bostaden nås med hiss både från garageplan och entréplan. Klassiskt "badrocksavstånd" till salta dopp i sundet och med gångavstånd till stadskärnans rika utbud av service, kultur och nöjen har du nära till det mesta. Strandpromenaden leder bl.a. vidare till ett flertal sandstränder, några av stans bästa restauranger samt kallbadhusen Pålsjöbaden och Kallis. Varmt välkommen att boka visning!

Välkommen till detta ytterst välskötta och inbjudande radhus med trädgård i soligt västerläge! I lugna och familjära kvarter erbjuds nu detta friköpta radhus till försäljning och möjlighet för nästa familj att göra till sitt hem. Här är det enkelt att leva och njuta. Ett lättskött boende som ger tid över för annat! Bilen parkeras smidigt direkt utanför entrén vid husets framsida där det även finns en trevlig liten uteplats med morgonsol. Entréplan är verkligen rymligt och luftigt med en väl uttänkt planlösning som breder ut sig alla riktningar. Här nere återfinns ca 110 kvm av husets totala yta. Samvaroutrymmena utgör en stor del av totalen och fördelas mellan det stora vardagsrummet i vinkel med både matplats och soffhörna samt köket som ligger intill. Vardagsrummet blir den naturliga samlingspunkten i bostaden med sin storlek och det fina ljusinsläppet från stora fönster och altandörr ut mot trädgården. I vardagsrummet finns även en centralt placerad kamin som bidrar med både värme och mysfaktor! Trädgården utanför är väldigt skyddad och erbjuder tack vare sitt läge i väster många soltimmar att njuta av på det väl tilltagna trädäcket som även fortsätter runt gräsmattan! En praktisk detalj i trädgården är att det i det sydvästra hörnet finns en grind ut till en väl gömd trädgårdsgång mellan husen som möjliggör passage in och ut med trädgårdsredskap, cyklar etc. Utöver detta finns även ett isolerat förråd i trädgården. De båda sovrummen i entréplan förbinds av en gemensam klädkammare. Vid behov är det självklart möjligt att stänga denna för passage från det ena eller andra hållet! Sovrum 2 erbjuder dessutom utgång till trädgård och uteplats via altandörr. Badrummet på entréplan renoverades nyligen i modern stil med microcement på både väggar och golv, snyggt och praktiskt! För vardagens återkommande bestyr återfinns också de praktiska utrymmena tvättstuga/grovkök samt teknikrum här i entréplan. Bostadens ovanvåning utgörs av ett härligt och öppet allrum, ett separat sovrum och ett badrum med dusch. Allrummet kan användas t ex som tv-rum, gästrum eller kontor. Ytan skulle även kunna delas av med hel eller halv vägg för att på så sätt få ett extra sovrum för den som har behov av det. Badrummet är snyggt helkaklat i vitt och grått och ett större fönster ger både ljusinsläpp och vädringsmöjlighet!. Varmt välkommen att boka visning av denna klockrena och inflyttningsklara bostad, helt redo för nästa ägare att flytta in i och njuta av! Kontakta Andreas Schultz på [email protected] eller 0735-179334 för att boka visning!

Det är sällan lägenheter likt denna når marknaden, med rika detaljer från tjugotalsklassicismen samtidigt som planlösningen är optimal för en trerummare. På Wrangelsgatan 12 och på våning fyra erbjuds nu denna mycket smakfullt renoverade tjugotals-lägenhet med kök och vardagsrum i fil. Smackfullt avskiljt av två halvväggar med pelarvalv. Öppnar du pardörrarna åt andra hållet ges tre rum i fil och lägenheten får glänsa i all sin prakt. Utsmyckningarna i lägenheten är en raritet som är få för unnat. Snickerierna längs brädgolvet, bröstlisterna på väggarna och rundade övergångar mellan vägg och tak där takrosetter med omkringliggande ornament stoltserar - tjugotalsklassicismen i sitt esse. Lägenheten är optimalt planerad med sitt centralt placerade kök där även matbordet för 6-8 personer ryms. Mot Wrangelsgatan med sina spröjsade fönster huserar vardagsrummet och lugnt beläget mot innergården ligger de två fullgoda sovrummen som även ger möjlighet till mycket god förvaring. Takhöjden är genomgående generös om ca 2,7m och med fönster i två väderstreck är ljusinsläppet genomgående. Entrén är tilltagen med stor klädkammare och rymligt samt helkaklat badrum intill där även plats för tvättmaskin finns om så önskas. Brf W-tolvan är en ekonomisk stabil förening som tagit väl hand om sin fastighet. Föreningen har endast lån på cirka 3500kr/kvm vilket den attraktiva avgiften skvallrar om. Både fastighet och trapphus är mycket läckert med balkong i varje halvtrappa, perfekt för morgonkaffet. På innergården erbjuds även sittplatser och grönska intill det stora kvarterets övriga innergårdar, i källaren finns både snickeboa och gym. Lägenheten har även dubbla förråd. Här bor du i ett av Helsingborgs bästa områden med vackra anrika byggnader precis intill. För den motionsintresserade eller bara allmänt intresserade av långa promenader för att njuta av vår fina stad finner vi allt ifrån Landborgspromenaden, Pålsjö skog, Vikingsbergsparken och Margaretaplatsen endast några hundra meter ifrån bostaden. Tågaborg har all närservice man kan tänka sig och rullar man bara nedför backen nås Öresund med salta dopp. Även från detta läget finns där folk som promenerar dagligen upp och ned för Halalid för uppfriskande morgondopp i havet. Det är det som kallas Badrocksavstånd! Välkommen att kontakta Martin Persson & Alexander Larsson för mer information eller visning.

På anrik adress kan man nu bli lycklig ägare av fantastiska Villa Gerda anno 1901 som med sina 390 kvm bjuder på oändliga möjligheter för den stora familjen, för företagaren eller för flera familjer då det är ett flerfamiljshus idag med två ljuvliga våningar och inredd källare. Här bjuds på klassiska attribut som hör till en sekelskiftesbostad med; generös takhöjd, fiskbensparkett, pardörrar och stuckatur. Unik fastighet med magisk potential. Frodig och parkliknande samt insynsskyddad tomt med gott om plats för den trädgårdsintresserade att ta del av. Förutom gräsyta och planteringar finns flera uteplatser och, som lite vardagslyx, även ett utespa. Området kring de klassiska "fågelkvarteren" med dess vackra villor bör rimligen vara ett av Helsingborgs absolut mest välbelägna. Här har man bekvämt avstånd till Slottshagens underbara parkmiljö samt Olympias aktivitetsområde. Centrums utbud av service, nöjen och kultur tar det ca 10 min att promenera till och likaså Helsingborgs Central. Perfekt läge med andra ord! Kontakta ansvarig mäklare Roger Billsten för mer information och visningsbokning.

Med härlig sundsutsikt från tillbyggd balkong samt en ljus och öppen planlösning som låter ljuset flöda fritt genom hela bostaden! Fint renoverad och belägen i stabil och välskött förening vilket också ger en attraktiv månadsavgift. Lägenhetens genomgående planlösning med fönster både i söder och i norr gör att bostaden blir väldigt ljus! Lägg därtill att det på riktigt är "badrocksavstånd" ner till stranden och havet som faktiskt blir en av dina närmsta grannar. På Fria Bads stora brygga möts badarna för morgondopp året runt, livskvalité! Utanför dörren ligger också stadens förmodligen mest utsiktsrika promenadstråk, Landborgspromenaden, en ca 13 km lång vandringsled som bjuder på svindlande vyer över Helsingborg och Öresund från norr till söder! Själva lägenheten är väldisponerad och planlösningen är uppöppnad för att maximera ljusflödet genom alla ytor. Kök och sovrum ligger i norrläge medan vardagsrummet är åt söder med stor och utbyggd balkong i fint solläge samt med utsikt åt stranden, Öresund och Danmark både från balkong och inifrån vardagsrummet vid matplatsytan närmast fönstren. Hallen, som ligger i lägenhetens mitt, erbjuder förvaringsmöjligheter i form av avhängningsyta för ytterkläder samt även en praktisk klädkammare. Från hallen nås också badrummet. Köket är fint renoverat med inredning i vitt och även vitt kakel med fint fasade kanter. Vitvarorna är delvis integrerade och delvis i rostfritt utförande och även köket erbjuder en matplats, här får det plats 4-5 personer. Detta är ett boende för dig som vill ha möjlighet att njuta av stadens hela utbud av kultur och nöjen på bekvämt gångavstånd samtidigt som du bor granne med både stranden och Landborgspromenaden. Välkommen till ett boende fyllt av livskvalité och ljus! Vänligen kontakta mäklare Andreas Schultz på [email protected] eller 0735-179334 för mer info och för att boka visning!

Spana in denna riktigt fina tvåa med trevlig planlösning i obelånade Brf Viskan! Gavelläget ger bra möbleringsmöjligheter & härligt ljus! Denna charmiga gavellägenhet med ett fantastiskt ljusinsläpp via generösa fönster i tre väderstreck är belägen på andra våningen. Här erbjuds inte bara en bekväm plats att kalla sitt hem, utan också en stilfull atmosfär med sina fräscha ytskikt och det nyligen lagda, samt genomgående, enstavsparkettgolvet. Tack vare gavelläget erbjuds ett härligt vardagsrum som är som gjort för umgänge både till vardag och fest. Kliv ut på den intilliggande balkongen och njut av eftermiddagssolen medan du kopplar av med din favoritbok eller umgås i goda vänners lag. Köket är harmoniskt i ljusa färger och erbjuder gott om plats för matlagning och umgänge vid den bekväma matplatsen. Detta är verkligen en genom"arbetad" och fantastiskt inbjudande lägenhet i sobra, lugna färger och ett ljusflöde som gör att du känner dig hemma från första stund! Sammantaget en klockren och inflyttningsklar bostad för den som vill bo bekvämt, till förstagångsköparen eller till studenten som ska plugga på Campus. Brf Viskan är en av Helsingborgs absolut mest välskötta föreningar med extremt stabil ekonomi. Föreningen är obelånad sedan många år och förfogar dessutom bl a över ett fräscht gym för föreningens medlemmar till en kostnad om 50kr/mån. Övriga renoveringar i föreningen ser ni under föreningsinformationen samt i bifogad årsredovisning. Varmt välkommen att boka visning med mäklare Andreas Schultz via [email protected] eller 0735-179334!

Villa Flora 1 - Ramlösa Brunnspark. Att bo i en sagomiljö likt detta är verkligen unikt. Här slipper man ta hand om en stor trädgård, men har ändå den vackraste trädgården direkt utanför dörren. Brunnsparken med sina vackra hus, sin sagolikamiljö och sin gedigna historia, är verkligen en speciell plats och en dröm för varje barnfamilj att växa upp på. Ramlösa Hälsobrunn har sitt ursprung alldeles i början av 1700-talet. Johan Jacob Döbelius undersökte brunnen och fann att vattnet innehöll väldigt mycket järn. Döbelius, var inte bara en framstående läkare utan även en duktig affärsman. Brunnen blev snabbt en populär plats att besöka framförallt för den övre societeten. Efter några år utvecklades platsen till klinik och sjukhus. Man rekommenderades att varje morgon dricka 15-17 glas av Ramlösavattnet för att skölja rent kroppen. Villa Flora kom till lite senare, 1920, och byggdes ursprungligen som annex till det stora Brunnshotellet. Byggnaden är klassad som byggnadsminne av riksantikvarien, särskilt värdefull bebyggelse, Htw. Fastigheten totalrenoverades och 1979 - 1980 tillsammans med övriga byggnader i Brunnsparken. Nuvarande ägare har bott i fastigheten sedan 2011 och verkligen förädlat denna pärla. Boytan mäter imponerande 254 kvm med enormt härliga umgängesytor. Då fastigheten tidigare inhyste hotellgäster, är varje rum väl tilltaget och mäter mellan 20-24 kvm. De går alltså enkelt att dela upp eller nyttja på annat vis. Utvändigt är huset pedantiskt skött med bland annat ny fasad och samtliga fönster är renoverade. Invändigt har man kryddat boendet med ett exklusivt kök från Ballingslöv samt genomgående uppdaterade badrum och ytskikt. Idag är där fyra sovrum på ovanvåningen samt två badrum och ytterligare en dusch med bastu. Utemiljön är minst sagt "lagom stor", två inglasade balkonger på ovanvåningen samt en magiskt vacker loggia på entréplan. Några små rabatter på fram och baksida behöver man sköta, i övrigt tar kommunen hand om hela parken på ett utomordentligt sätt. Huset är förbesiktigat och försäkrat mot dolda fel, protokoll finns att tillgå. I fastigheten finns fem bostäder. De två gavelbostäderna äger dessutom vars en lägenhet högst upp. Så där är endast tre ägare. Det finns avtal som reglerar fördelningen av exempelvis yttre renoveringar etc. Att bo i en sådan här sagomiljö är få förunnat och det är sällan husen i parken kommer ut till försäljning. Varmt välkomna att strosa runt i Ramlösa Brunnspark och boka en tid för visning.

Välkomna till denna vackra 20-talsvilla där man stiger in i en bostad av tidlös elegans vars charm har förstärkts med omtanke och kreativitet genom åren. Huset är i 1½-plan med källare och har byggts till samt förädlats genom åren på ett oerhört smakfullt sätt. Belägen i ett av de mest eftertraktade områdena, lockar denna pärla med sin klassiska arkitektur och moderna bekvämligheter samt hela sju rum. Den omfattande tillbyggnaden har skapats med tanke på en social livsstil, vilket ger rikligt med utrymme för både avslappning och underhållning. Dessutom bjuds det på fem sovrum där master bedroom har en helt egen flygel med kontor, walk-in-closet, samt rymligt stilrent badrum med utgång direkt till trädgården. Den generösa trädgården erbjuder en fridfull oas att koppla av i eller dela glädjefyllda stunder med familj och vänner. Här får man med andra ord förutom ett av områdets vackraste villor även njuta av en helt idyllisk trädgård. På Pålsjö Norra / Käftaådra bor man tryggt och skönt med direkt närhet till skola och förskola. Ett antal stenkast från huset nås Pålsjö skog med vackra vandrings- och löparstråk. I närheten finns även Ica-affär, restaruanger, vårdcentral och gym. Man tar sig enkelt med buss eller cykel till och från Helsingborg centrum och för den som jobbar norrut eller söder, är det lätt att komma ut på motorvägen. Tågstationen Maria Station är dessutom bara en promenad bort. Kom och upptäck harmonin och charmen hos denna unika bostad från en svunnen era, som har förvandlats till en modern dröm. Boka visning med ansvarig mäklare Roger Billsten via e-post: [email protected] eller via telefon: 0735179333.

Njut av den fantastiska utsikten över Helsingborg från din balkong i högt och fritt läge i denna välplanerade och njutbara trea i Oceanhamnen! Redan vid första steget in är det som att man bara dras till, ja bara måste gå rakt fram hela vägen till de stora fönstren ut mot balkongen och den magiska utsikten över Helsingborgs stad som riktigt suger tag i en! Byggnaderna, grönskan, ljuset och hamnlivet i förgrunden skapar en fantastisk och hela tiden skiftande tavla som man kan betrakta i timmar! Dessutom skvalpar vattnet direkt under balkongen i den tidigare hamndelen som numera är en del av kanalen som omsluter Oceanhamnen. Själva lägenheten bjuder även den på ett fint ljus tack vare den genomgående planlösningen och de generösa fönsterytorna. Entrén sker från loftgång mot den grönskande innergården och även på denna sida lägenheten finns mycket att vila ögonen på. Föreningen erbjuder dessutom två gemensamma takterrasser och en fint anlagd innergård med grill och uteplatser att nyttja för de boende. Bostaden är verkligen smart planerad med sköna sociala ytor där kök och allrum är i öppen och luftig planlösning tillsammans med den trevliga balkongen. Det är här man vill hänga helt enkelt! Två bra sovrum erbjuds också, separerade av det helkaklade och fräscha badrummet med tvättmöjligheter. Båda sovrummen har bra inbyggd förvaring via garderober. Detta är en verkligt smart planerad och ljus bostad på ett kanonläge i Helsingborgs nya stadsdel Oceanhamnen, som dessutom erbjuder en fantastisk utsikt över staden! Varmt välkommen att boka tid för visning med mäklare Andreas Schultz via [email protected] eller 0735-179334.

Mitt i Mariastaden hittar vi detta välskötta, inbjudande och praktiska samt friköpta radhus. Redan vid första klivet in i bostaden får man en skön känsla med en gemensam och delvis öppen yta mellan både vardagsrum, matplats och till viss del köket som dock är praktiskt avdelat med en vägg bakom kyl och frys. Känslan är att utrymmet nästan fortsätter vidare ut och blir ett med den fina uteplatsen och trädgårdsdelen just utanför tack vare de stora fönstren från golv till tak. Uteplatsen ligger i ett fint söderläge med sol från morgon och fram till långt in på sen eftermiddag/kväll. I trädgården finns det även ett praktiskt förråd. En gemensam trädgårdsgång ger möjlighet att även ta in t ex cyklar denna vägen. Det övre planet är inrett med tre bra sovrum, allrum/övre hall och en praktisk tvättstuga med tillhörande klädkammare samt ett stort badrum. Allt som allt ett inflyttningsklart och praktiskt boende på bra läge i en av Helsingborgs mest populära och expansiva stadsdelar! Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att boka tid för visning!

Nu finns möjligheten att förvärva en av få ettor i Mariastaden. Belägen i ett nyare hus som är strategiskt placerat nära Maria station med dess ypperliga kommunikatiionsmöjligheter samt med gångavstånd både till affär, gym, restaurang och den rogivande skogen. Här bor man bekymmersfritt i en modern bostad med öppen planlösning samt med inglasad och rymlig uteplats som under sommarmånaderna blir ytterligare en naturlig del av de sociala ytorna. Boka visning med ansvarig mäklare Roger Billsten via e-post till: [email protected] eller samtal/sms till: 0735179333. Då jag själv bor i Mariastaden sedan 2006, och har under mina 22 år som mäklare sålt fler boenden här än någon annan, är lokalkännedomen väldigt bra. Så fråga mig gärna kring områdets omgivning, service mm.

Unik gaveltrea med fönster i tre väderstreck samt både en stor inglasad balkong om cirka 14 kvm plus ytterligare en balkong med havsutsikt. Tredje våningen med möjlighet till garageplats! Vardagsrum och kök ligger i öppen planlösning. Fantastiskt rum med fönster i tre väderstreck och utsikt över Sundstorget samt Kungsgatans grönskande promenadstråk. Här ifrån har man utgång till bostadens båda balkonger. Den inglasade är cirka 14 kvm, belägen med sol från morgon till lunch och fungerar verkligen som ett extra uterum. Med exempelvis en extra värmekälla kan man nyttja "uterummet" nästan året om. Bostadens andra balkong ligger på gaveln av huset och här ryms två personer samt man har en läcker utsikt mot havet och värmande kvällssol. I lägenheten finns även två sovrum, det stora är generöst med gott om förvaring via både garderober med skjutdörrar och en rymligt klädkammare. Det andra sovrummet är perfekt som kombinerat gästrum och kontor. Även detta utrustat med skjutdörrsgarderober. I hallen finns ett snyggt helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare samt golvvärme och vid sidan om badrummet finns även en gästtoalett. Vid entrén finns ytterligare god förvaring från golv till tak. Genomgående har man en takhöjd på nära 2,7m vilket medför en känsla av rymd och bidrar till ett rikligt ljusflöde. Exklusiva materialval med bänkskiva i kvarts-sten, dimbara spotlights i taket samt snyggt 1-stavsparkett bidrar till den exklusiva känslan. Denna bostad måste verkligen ses på plats! Det nya och vida kända området SeaU Helsingborg där Fastigheterna är signerade Gert Wingårdh. Ett område utlöver det vanliga, både vad gäller utformning men framförallt också läge! Granitor (Midroc) var firman bakom projektet som är stadens hetaste stadsdel och även Helsingborgs ansikte utåt mot Öresund och kontinenten. Bostadskvarteret består av fyra flerbostadshus på 5-9 våningar med bostäder mellan 1-6 rum och kök. Mellan hotell- och kongressanläggning och the Tivoli har man anlagt en ny park. Här erbjuds en grön mötesplats precis vid havet och kajpromenaden med butiker och restauranger precis runt hörnet. Varmt välkommen att höra av er för mer information!

Högst upp i de klassiska Punkthusen på Slottshöjden har man magnifik utsikt över Helsingborg och delar av Öresund. En välplanerad tvåa med balkong i söderläge! I kvarteret Munken, vid Rektorsgatan, uppfördes Helsingborgs första höghus efter S:t Jörgenspalatset. För både planering och uppförande stod Helsingborgs byggmästaren Erik Ivar Wihlborg. Lägenheterna på Slottshöjden fick en för sin tid mycket hög standard tillsammans med goda planlösningar. l en envånings paviljong i omedelbar anslutning till punkthusen fanns ett "kindergarten" för områdets småttingar, och i lamellhusen mot Kopparmöllegatan fanns många affärslokaler för invånarnas service. Högst upp i dessa hus erbjuds denna enastående gaveltvåa med magnifik utsikt över Helsingborg och Öresund. Dessa vackra vyer njuter du av både inne i lägenheten och från balkongen som ligger i klockrent söderläge. En liten unik detalj är att man i vardagsrummet har fönster i tre väderstreck vilket bidrar till ett magnifikt ljusinsläpp. Här ryms både soffgrupp och matplats möblemang. En kittlande tanke är att ta ner väggen som avgränsar mot köksdelen, snacka om att skapa öppen och modern planlösning (krävs föreningens godkännande). Stort svorum med goda förvaringsmöjligheter samt ett helkaklat badrum med badkar. Hallen, med de karakteristiska golven i grön marmor, är välplanerad och plats för både garderober samt avhängning. Detta är en unik lägenhet med en unik utsikt. Varmt välkomna att boka visning!

Bland omtyckta och lugna kvarter i de välkända Punkthusen på Slottshöjden väntar nu en bostad med mycket väldisponerad planlösning och potential på sin nästa ägare. Här bor du en halv trappa upp med mycket karaktär från klassiska 40-tals attribut som stora fönster och tilltagen takhöjd, balkong i perfekt västerläge mot föreningens lugna innergård och omkringliggande grönområden. Som gjort för umgänget under årets varmare månader med generöst solsken från tidig dag till sen eftermiddag/kväll. Vardagsrummets stora fönsterpartier i två väderstreck skapar en fantastisk känsla av rymd och ger fint ljusinsläpp både till soffgruppen och läshörnan som båda ryms i vardera ände. Även det stora sovrummet är generöst till storleken med plats för byrå utöver den garderob som idag står. Köket är renoverat i och med stambytet 1999-2000 och ger mycket goda förvaringsmöjligheter, badrummet i sin tur är helkaklat med ett schackrutsmönstrat klinker i grå ton på golv och vitt kakel med bård på väggar. I huset finns flertalet av de bekvämligheter som ofta efterfrågas såsom hiss, källarförråd, tvättstuga, bredband som ingår i avgiften, föreningen erbjuder garageplatser och på omkringliggande gator finns gratisparkering. Mer information på vår hemsida www.3etage.se Välkommen på visning med fastighetsmäklare Alexander Larsson.

Havsliv, stadsliv och ett rikare liv. Läcker trea med riktigt stor balkong i västläge med utsikt mot kanalen. Här bor man i Oceanhamnens mest trivsamma förening, BRF Ophelias brygga och kan njuta av salta dopp direkt från trapphuset. Välplanerad trea med läcker inredning, rikligt ljusinsläpp och stora sällskapsytor. Känslan inifrån lägenheten och från den stora balkongen, där solen står på hela dagen, är verkligen magisk. Kök och vardagsrum har öppen planlösning, här finns två rejäla sovrum i vardera ände av lägenheten och i mitten finns ett läckert badrum med tvättmaskin och torktumlare. Ophelias Brygga, ett grönt citykvarter med bland annat solceller på taket och bestående av cirka 120 bostäder plus mängder av gemensamma ytor. Som boende i föreningen kan en dag se ut ungefär så här; man börjar dagen med ett morgondopp från föreningens privata brygga, tar förmiddags kaffet i solskenet på loftgången, lunchen grillar man på föreningens gemensamma gasolgrill och eftermiddagskaffet tar man på bostadens privata balkong. När kvällen närmar sig kryddar man maten och drinkarna från sin odling på en av de två gemensamma tak-terrasserna samtidigt som man njuter av solnedgången. Det råder en trivsam köpenhamns inspirerad känsla över hela kvarteret och föreningen är väldigt aktiva på alla plan. Här finns givetvis gott om cykelparkeringar och som boende i huset är man dessutom medlem i en bilpool och har möjlighet att hyra övernattningslägenhet. Boka visning med ansvarig mäklare Martin Persson via e-post till: [email protected] eller samtal/sms till: 0735179338

Beläget på en lugn och barnvänlig gata erbjuds nu detta rymliga och utbyggda radhus om hela 136 kvm och dessutom tre härliga uteplatser, där ni kan njuta av solen under alla timmar på dagen. Detta är utan tvekan det perfekta hemmet för den växande familjen, där de generösa ytorna erbjuder en exceptionell flexibilitet för att skapa det utrymme ni behöver och drömmer om. När ni stiger in genom dörren möts ni direkt av en stor och välkomnande hall och en utbyggnad på hela 19 kvm i vardagsrummet, med gott om ljusinsläpp från stora fönsterpartier. På ovanvåningen väntar flera rymliga sovrum där varje familjemedlem kan ha sitt egna personliga utrymme, eller om det önskas ett extra rum för gäster, kontor eller allrum för avkoppling och underhållning. Den stora uppskattade balkongen samt uteplatsen i sydväst bjuder in till soliga eftermiddagar och ljumma kvällar med nära och kära, medan det 15 kvm stora trädäcket på baksidan med sitt österläge, är den ultimata platsen för morgonkaffet i solens första strålar. I Ödåkra bor ni tryggt och lugnt med närhet till såväl skola, förskola och lekplatser. Bara en bit bort grönskar föreningslivet där Ödåkra IF har sin bas. I Ödåkra finns även ridhus, tennisbanor och stora grönområden. Många uppskattar både närheten till Väla och att det tar er endast 10 minuter med bil till Helsingborg centrum. Pendlingsmöjligheterna är optimala då nyligen Ödåkra station byggdes ut och ligger endast en kort promenad bort samt med bil har man direkt anslutning till E4:an och E6:an. Varmt välkomna på visning!

Med sina dubbla balkonger i bästa solläge, dubbla badrum och möjlighet till parkeringsplats erbjuder etagelägenheten om 103 kvm på Mellersta Stenbocksgatan 35A det mesta av allt, bara 2,5 tr upp. Lägenheten är genomgående ljus med fönster i två väderstreck, smakfulla attribut så som takfönster i snedtak och påkostade materialval som köket på JKE-design. Lägenhetens entréplan är som gjord för det sociala. Här huserar köket med köksö intill matplats för upp till 8-10 personer, vardagsrummet för spelkvällen eller framför TVn och favoritserien. Balkongen är generös och med fördel för eftermiddagssolen, lugnt belägen mot innergården och med trevlig vy över Slottshöjden ner mot kärnan. Badrummet är helkaklat med golvvärme, vattenburen handdukstork och dusch. En trappa upp ligger bostadens privata del med dubbla sovrum, klädkammare samt möjlighet till både läs- och kontorshörna. Här finns ytterligare balkong, lika lugnt belägen som på entréplan och en till badrum med tvättmaskin. Sammantaget en väldigt smakfull lägenhet med färgsättningen i ytskikt och inredning som följer varandra oavsett rum och skapar en härlig atmosfär. Föreningen har tagit väl hand om sin fastighet och har inga större planerade renoveringar, amorterar årligen på sina lån och har en stabil kassa. Föreningen huserar över 16 parkeringsplatser, en till varje lägenhet som kan övertas vid inflytt. På Olympia bor du nära hela stadens utbud med sport och motion runt hörnet samt närbutiker, restauranger och stadsliv på promenadavstånd. Välkommen till detta unika boende i en fantastisk lägenhet där du sannerligen bor med livskvalité. En lägenhet som gör sig bäst på plats! Boka din visning med fastighetsmäklare Alexander Larsson och se 2Etage med 3Etage!

Stilrent renoverad och riktigt välplanerad fyra med garanterad garageplats i stabil förening med hiss i huset! Inflyttningsklart i ordets rätta bemärkelse! Välkommen till denna fina fyrarummare om 93 mycket välplanerade kvadratmeter på populära Tågaborg, här bor man nära både Helsingborg centrum, sundet och ett stenkast från fina promenader i Pålsjö Skog! Byggnadsstilen är klassiskt 60-tal och bostadens inredning följer samma tema. Här har ägarna verkligen fått till en perfekt harmoni mellan stil och funktion. Den väl uttänkta planlösningen erbjuder både ordentligt tilltagna sociala ytor och de mer praktiska utrymmena som krävs för en smidig vardag. Bland annat finns ett rejält vardagsrum, stort nog att rymma såväl ett stort matsalsmöblemang som soffhörna, tre bra sovrum, ett praktiskt kök och två toaletter. Allt inrett med känsla och stil. Eller vad sägs om ett genomgående och riktigt snyggt enstavs-parkettgolv i hela lägenheten, släta väggar och fint mönstrade tapeter som färgklickar här och där! Exklusivt badrum med stora kakel och klinkerplattor i modern tappning sätter pricken över i:et! Garageplatsen som säljarna idag disponerar kan överlämnas till köparen vid intresse! Sammantaget är detta en inflyttningsklar fyrarummare med gott om förvaring i ett populärt område perfekt för barnfamiljen. Varmt välkomna att boka visning med Andreas Schultz via [email protected] eller 0735-179334!

Välkommen till denna Glumslövspärla, där du finner harmoni och potential i varje kvadratmeter! Detta enplanshus med källare, beläget på högt läge i byn med fin utsikt över det böljande landskapet och vidare mot Öresund och Ven, är en dröm för dig som längtar efter lugn och ro men samtidigt inte är rädd för att kavla upp ärmarna då huset är i behov av en renovering med varm hand. Huset har varit i samma familjs ägo sedan det byggdes men nu är tiden mogen för ett nytt kapitel och det är dags för nästa ägare att ta över vårdnaden av detta hem. Med en rymlig och solig trädgård i söder finns här gott om plats för både lek, avkoppling eller odling. Den generösa källaren ger även den massor av möjligheter att skapa antingen ytterligare bostadsyta eller gott om förvaring och arbetsytor av det oömma slaget. Även om huset behöver en kärleksfull hand av renovering, är potentialen stor. Så ta chansen att skapa ditt drömhem där du kan njuta av de härliga vyerna och den böljande naturen som omgärdar Glumslöv! Kom och upptäck möjligheterna som detta charmiga hus har att erbjuda. Huset säljs med friskrivningsklausul, kontakta ansvarig mäklare för mer information eller vid frågor. Kontakta mäklare Andreas Schultz via [email protected] eller 0735-179334 för att boka tid för visning!

SENIORBOENDE - Äntligen har vi möjlighet att presentera denna genomgående och charmiga tvårumslägenhet i den välskötta seniorföreningen S:t Clemens 55+ där gemenskap, trygghet och bekvämlighet går hand i hand! Njut av lugnet på din egna balkong i eftermiddagssolen med en kopp kaffe eller ta hissen ner till den härliga innergården och umgås med trevliga och likasinnade grannar. Här är du omgiven av mysiga grönområden och är du ute efter lite mer puls har du stan ett stenkast bort. Den optimala planlösningen gör att varje kvadratmeter utnyttjas på bästa möjliga sätt. Den öppna ytan mellan vardagsrummet och köket skapar en känsla av rymd och de stora fönsterpartierna bidrar med härligt ljusinsläpp. Sovrummet med sin läckra franska balkong ligger inbäddat mot den lugna innergården och är en fristad av lugn och ro, perfekt för avkoppling och återhämtning. Är du 55+ och letar efter ett nytt boende så har du hittat rätt! Brf S:t Clemens 55+ fokuserar på sina medlemmars trivsel och anordnar sammankomster samt aktiviteter som passar alla. Föreningen tillhandahåller bland annat ett hobbyrum, gästrum, samlingslokal och bastu med dusch. Som spekulant uppmanas du att läsa igenom föreningens stadgar. Varmt välkommen på visning!

Genomgående trea på våning fem med dubbla balkonger, varav en med enastående utsikt över havet, horisonten och hamninloppet! När livskvalité står högt i kurs, då är Oceanhamnen det optimala boendet! Med havet och hamnen just utanför dörren och stadens övriga utbud endast ett par minuters trivsam promenad bort så är det svårt att se vad som saknas. I just denna bostad kombineras detta med en modern och öppen planlösning, stort härligt kök med matplats för åtta till tio personer. Här lagar man härliga middagar samtidigt som man blickar ut och ser båtarna passera förbi. Två sovrum, varav ett lite större än det andra samt ett lyxigt badrum med tvättmaskin och torktumlare. Vid vardagsrummet finns ett häftigt skjutparti ut mot balkongen, detta kan med fördel öppnas upp sommarens varma dagar och man går barfota ut på lärktrallen. En perfekt balkong med sol från morgon till sen lunch och här finns god plats för gasolgrill. Lägenhetens andra balkong placeras vid köket, här ligger solen på från eftermiddag till kväll och man njuter av en mäktig utsikt över havet och hamninloppet. Som pricken över i:et finns både köksö i köket och läcker wood on wall på väggen i vardagsrummet. En mer klockrent planerad trea får man leta efter! Här finns allt; hiss från markplan, garageplats, cykelgarage, en gemensam innergård samt övernattningslägenhet att hyra. Huset är byggt hållbart med rejäla materialval och tidlösa material. Sälj bilen och utnyttja de goda möjligheterna till kollektivtrafik eller varför inte någon av de bilpooler som erbjuds i närområdet. Oceanhamnen, Helsingborgs nyaste stadsdel och samtidigt ansiktet mot havet och Europa! En riktigt spännande, innovativ och unik del av staden. Hit, på en alldeles egen ö mitt i hamninloppet, känns det nästan som man kommer till en annan stad när man anländer. Ett antal spännande och kvalitativa restauranger har du just runt knuten och stans övriga utbud nås via en kort promenad över den vackra Varvsbron! Varmt välkommen att boka din visning av detta unika och trivsamma boende i Helsingborgs mest spännande och omtalade stadsdel med ansvarig mäklare via telefon 0735-179 338 eller [email protected]