Bunden eller rörlig ränta – vad lönar sig mest just nu?
Rörlig eller bunden ränta? Det är ett val många hushåll ställs inför – oavsett om du precis köpt bostad eller vill se över ditt lån. Här guidar Sparbanken Alingsås dig genom valet – utifrån din ekonomi, trygghetsbehov och framtidsplaner.
Sophia Erixon, kundrådgivare på Sparbanken Alingsås. Bild: Sparbanken Alingsås.
Vad är egentligen skillnaden på bunden och rörlig ränta?
När du tar ett bolån kan du välja mellan rörlig och bunden ränta, eller en kombination av båda. Rörlig ränta följer prisutvecklingen på räntemarknaden. När ränteläget ändras gör din bolåneränta det också – vilket kan innebära både lägre och högre månadskostnader. Väljer du bunden ränta är din räntesats fast under en viss period, oftast mellan ett till fem år. Det ger dig stabilitet och förutsägbarhet.
Den stora fördelen med att binda räntan är just tryggheten – du vet vad boendet kommer att kosta varje månad. Däremot ligger den bundna räntan ofta lite högre än den rörliga, särskilt om du binder på längre tid.
Kontakta Sparbanken Alingsås här!
Vad ska man välja just nu?
– Om man har en ansträngd ekonomi med små marginaler är en bunden ränta att föredra. Detta då den ger bättre kontroll över utgifterna under den period man väljer att binda sina lån, säger Sophia Erixon, kundrådgivare på Sparbanken Alingsås.
För dig som har större ekonomiska marginaler kan rörlig ränta vara mer fördelaktig – särskilt på längre sikt.
Även hur mycket du har lånat spelar in. Ju högre belåning i förhållande till bostadens värde, desto mer känslig blir du för räntehöjningar. Planerar du att sälja bostaden inom en snar framtid? Då kan det vara klokt att undvika långa bindningstider, då det kan innebära extra kostnader om du behöver lösa lånet i förtid.
Ansök om Lånelöfte. Läs mer här!
Kombinera – och sprid risken
Du behöver inte välja allt eller inget. Ett smart alternativ är att kombinera rörlig och bunden ränta. Då sprider du risken och får både trygghet och möjlighet att dra nytta av eventuella räntesänkningar.
Vad styr egentligen din ränta?
Den rörliga räntan påverkas främst av Riksbankens styrränta och penningpolitiken i stort. Bundna räntor styrs i större grad av marknadens inflationsförväntningar och konjunkturen.
– Om vi tittar på det aktuella ränteläget har de bundna räntorna nyligen stigit något, medan de rörliga har förblivit oförändrade. Det finns vissa indikationer på att de bundna räntorna kan komma att öka ytterligare inom den närmaste framtiden, säger Sophia.
Ansök om Lånelöfte. Läs mer här!
Spara, amortera eller investera?
Valet mellan att spara, amortera eller kanske investera beror på flera faktorer, bland annat din belåningsgrad, buffert och framtidsplaner.
– Att avgöra om det är bäst att spara eller amortera beror i hög grad på din livssituation och ekonomi. Beslutet är individuellt och påverkas av din bostads belåningsgrad, som regleras av amorteringskravet.
Har du en hög belåningsgrad kan det vara klokt att prioritera amortering för att minska risken vid framtida räntehöjningar. Har du däremot låg belåning och redan en buffert, kan det vara mer lönsamt att investera pengarna – så länge du är medveten om riskerna.
Det viktigaste är att hitta en balans. Att amortera mer än nödvändigt kan kännas tryggt, men det minskar också din flexibilitet – eftersom pengarna binds i bostaden.
Tre tips från Sparbanken Alingsås:
1. Utgå från din ekonomi
Har du små marginaler i vardagen? Då kan bunden ränta ge ökad trygghet. Har du större spelrum? Då kan rörlig ränta bli billigare över tid.
2. Dela upp lånet
Du måste inte välja allt eller inget. Genom att kombinera rörlig och bunden ränta sprider du risken – och får både stabilitet och flexibilitet.
3. Se över helheten
Tänk inte bara på räntan. Har du hög belåning kan det vara smart att amortera mer, medan en låg belåning kanske ger utrymme att spara eller investera. Sparbanken Alingsås hjälper dig till en sund och hållbar ekonomi.
