Låg aktivitet präglade bostadsåret 2023
Ökad försiktighet, svårigheter för köpare och säljare att mötas samt en pressad köpkraft är de främsta orsakerna till att 2023 framför allt kan ses som ett år präglat av låg aktivitet.
Erik Holmberg, Hemnets marknadsanalytiker
Under 2023 såldes det bostäder för totalt 447 miljarder kronor. En minskning med 15 procent jämfört med 2022, och 22 procent jämfört med 2021. Försäljningsvolymen i kronor är den lägsta noterade sedan 2019 och sett till antalet försäljningar den lägsta sedan 2017.
Jämfört med 2022 minskade antalet affärer med 11 procent. Samma minskning (-11 procent) kan ses för antalet publicerade bostäder till salu under 2023. Det minskade antalet publicerade är också en viktig delförklaring till de låga säljvolymerna.
Där minskade säljvolymen mest
Det var i Kronoberg och Gotlands län som säljvoymen i kronor minskade mest under 2023. Där såldes det totalt under året bostäder för 24 procent lägre summa än under 2022. Jämfört med toppåret 2021 minskade antalet försäljningar i Gotland med en tredjedel.
Hemnets marknadsanalytiker Erik Holmberg kommenterar:
– Bostadsåret 2023 har till stor del präglats av en låg aktivitet med generell försiktighet från både köpare och säljare. Nu under inledningen av de nya året ser vi dock att prisförväntningarna ökar bland bostadsköpare. Allt färre bostadsköpare tror på boprisfall vilket sannolikt kommer leda till att motivationen att agera ökar, och med det även aktivitet.
Datat baseras på inrapporterade försäljningar till Hemnet och inkluderar endast bostäder på andrahandsmarknaden.