Nekad bolån trots stabil ekonomi? Här finns fler vägar
Nekat bolån – trots att ekonomin går ihop? Ett nej behöver inte alltid betyda stopp. Bluestep Bank gör en individuell bedömning och tittar på hela din ekonomiska situation.
– Vi ser möjligheter och vi ser framtiden snarare än vad som har hänt i någons kredithistorik, säger Heljä Lukka, expert på bolån och sparande på Bluestep Bank.
När du ska köpa bostad är ett lånelöfte ofta ett första steg. Det ger en uppskattning av hur mycket du kan låna och därmed vilken prisklass du kan titta på.
– Ett lånelöfte kan man få ganska snabbt. Det baseras på en generell beräkning utifrån uppgifterna du lämnar i ansökan, säger Heljä.
Men ett lånelöfte är ett preliminärt besked – inte ett beviljat bolån. När du har hittat bostaden du vill köpa behöver banken göra en slutlig bedömning av både din ekonomi och bostaden innan lånet kan beviljas.
– Därför ska man inte skriva på ett köpekontrakt innan banken har godkänt objektet och gjort en mer noggrann bedömning, säger Heljä.
Därför kan banken säga nej
Det finns flera anledningar till att ett bolån kan nekas. Banken kan exempelvis bedöma att bostaden inte kan godkännas som säkerhet. Även din ekonomiska situation och bankens egna krav spelar in.
– Vissa banker har strikta krav som kan göra att det automatiskt blir ett nej. Det kan till exempel handla om att du har en betalningsanmärkning eller inte har en fast anställning, säger Heljä.
Hos Bluestep Bank görs i stället en individuell bedömning där banken tittar på helheten. Därför vänder sig många kunder dit efter att ha fått nej hos en annan bank.
– Vi vill förstå hela situationen och kunna räkna på de inkomster som faktiskt finns. Du kanske är timanställd men arbetar tillräckligt mycket för att inkomsten ska kunna räknas med. Det kan också handla om att du har flera timanställningar eller kombinerar studiemedel med arbete vid sidan av studierna. En betalningsanmärkning bakåt i tiden behöver inte heller betyda att du inte har möjlighet att betala ett bolån i dag, säger hon.
”Vi förstår att det inte alltid är lätt. Det finns olika typer av karriärer och livssituationer. Vi ser möjligheter och framtiden snarare än anställningsform eller vad som har hänt i någons kredithistorik.” –Heljä Lukka.
Ta reda på varför du fått nej
Heljäs första råd till den som fått avslag är att kontakta banken och fråga varför.
– Det kan vara någonting du kan lösa. Det kan också handla om att banken inte kan finansiera just lägenheten eller huset du vill köpa. Alla objekt godkänns inte som säkerhet. Därför är det viktigt att förstå vad som ligger bakom beslutet.
Har du blivit nekad bolån hos din bank? Ansök hos Bluestep Bank.
Om den egna ekonomin är orsaken kan det också finnas saker att arbeta vidare med. Bluestep Bank uppmuntrar den som har frågor att kontakta sin bank eller Bluestep Bank för att prata om sin privatekonomi och exempelvis hur ett sparande till kontantinsatsen kan läggas upp.
Köpa bostad tillsammans med en kompis
En annan möjlighet för den som vill ta sig in på bostadsmarknaden är att köpa tillsammans med någon annan. Bluestep Bank erbjuder därför ett så kallat kompisavtal.
– Alla har inte eller vill inte ha en romantisk partner att köpa bostad med. Det kan i stället vara en kompis eller ett syskon. Då kan man dela på kontantinsatsen, bolånet och kostnaderna för hemmet, säger Heljä.
För den som fått ett nej behöver det alltså inte vara slutet på bostadsplanerna.
– Vi vet att människors liv ser olika ut. Därför vill vi titta på helheten och blicka framåt, säger Heljä.
