Vändning för fritidshus: Ökat utbud och stigande intresse
Efter ett par år av dämpad aktivitet och fallande priser visar fritidshusmarknaden nu tydliga tecken på återhämtning. En ny undersökning från Hemnet visar att många köpare ser positivt på marknadsläget – drivet av rimligare prisnivåer och ett växande utbud.
Få nyheter om bostadsmarknaden i din inkorg varje vecka. Skriv upp dig på Hemnets nyhetsbrev här.
Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet.
Under april månad fanns hela 3 198 fritidshus till salu på Hemnet – en ökning med 41 procent, jämfört med samma månad 2024. Samtidigt uppger 20 procent av Hemnets besökare att de planerar att köpa ett fritidshus det kommande året, och av dessa ser hela 42 procent marknaden som gynnsam.
– Vi ser nu en tydlig återhämtning i både utbud och efterfrågan på fritidshusmarknaden. Fler objekt till salu, i kombination med prisnivåer som många uppfattar som rimliga, skapar bättre förutsättningar för köpare än vi sett på länge, säger Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet.
Under de senaste 12 månaderna har 5 900 fritidshus sålts – en ökning med 24 procent från den svagaste perioden de senaste åren. Försäljningstakten är dock fortfarande 27 procent lägre än under pandemiåren, då nästan 8 000 objekt såldes på ett år.
Tänk på det här när du köper fritidshus.
Prisbilden varierar kraftigt mellan länen. I Norrbottens län ligger medianpriset på 750 000 kronor, medan motsvarande siffra i Stockholms län är 2,35 miljoner kronor. Rikssnittet ligger på 1,35 miljoner kronor, vilket innebär att hälften av fritidshusen sålts för lägre belopp under det gångna året.
– Även om vi fortfarande är långt från de högsta nivåerna under pandemin så har prisutvecklingen på sikt varit stark. Det här ger möjligheter för köpare som är flexibla vad gäller läge och typ av fritidsboende, säger Erik Holmberg.
Tre tips till dig som letar fritidshus:
- Sök brett: Var öppen för olika lägen – priset kan sjunka avsevärt med ökad flexibilitet.
- Undersök bekvämligheter: Kontrollera tillgång till vatten, avlopp, vägar och uppkoppling.
- Prata med lokala mäklare: De har bäst insikt i den lokala marknadens utveckling och prisnivåer.
Undersökningsresultat i urval:
- Andel som planerar att köpa fritidshus inom 12 månader: 20 %
- Av dessa anser 42 % att marknaden är gynnsam
- Huvudskäl: Gynnsamma prisnivåer (43 %) och högt utbud (26 %)
Vanligaste prisklassen: 43 % söker objekt under 1 miljon kronor – vilket speglar faktiskt försäljningsstatistik.
Medianpriser fritidshusmarknaden:
| Län | Medianpris fritidshus (föregående 12 månader) |
| Blekinge | 1 560 000 |
| Dalarna | 875 000 |
| Gotland | 2 300 000 |
| Gävleborg | 900 000 |
| Halland | 2 400 000 |
| Jämtland | 1 600 000 |
| Jönköping | 925 000 |
| Kalmar | 1 327 500 |
| Kronoberg | 1 100 000 |
| Norrbotten | 750 000 |
| Skåne | 1 300 000 |
| Stockholm | 2 350 000 |
| Södermanland | 1 612 500 |
| Uppsala | 1 197 500 |
| Värmland | 1 057 500 |
| Västerbotten | 1 450 000 |
| Västernorrland | 820 000 |
| Västmanland | 920 000 |
| Västra Götaland | 1 700 000 |
| Örebro | 800 000 |
| Östergötland | 1 400 000 |
| Hela landet | 1 350 000 |
Prisstatistiken är baserad på inskickade slutpriser. Nyproduktion, kolonilotter och andelsboenden exkluderas.
Om undersökningen:
Undersökningen genomfördes på Hemnet.se bland 3 013 svarande under perioden 13-24 april, 2025.
