Här steg lägenhetspriserna mest

Under 2025 startade bostadsmarknaden starkt, men i våras tappade återhämtningen fart. I flera större kommuner föll priserna, samtidigt som redan dyra adresser fortsatte uppåt. Nu pekar mycket på ett betydligt starkare 2026.

Erik Holmberg, Hemnets marknadsanalytiker

Bland landets större städer sjönk priserna mest i Kristianstad och Kalmar, med en nedgång på drygt 5 procent. Karlstad och Luleå sticker ut åt andra hållet, med de största prisökningarna under året: 3,8 respektive 3,4 procent. Även i Stockholm steg priserna mer än genomsnittet, med en uppgång på 2,5 procent. Men variationen är stor även inom kommunen – och det är främst områden med sedan tidigare höga priser som också utvecklades starkast under 2025.

Ser bättre ut 2026

Prognoserna för 2026 ser bättre ut. Mycket tyder på en konjunktur i återhämtning, vilket brukar ge stöd åt bostadspriserna. Därtill väntas sannolikt lättnader i bolånereglerna i april, något som kan stärka prisutvecklingen när köpkraften släpps på.

Prisutveckling lägenhetsmarknaden 2025
Kommun	Genomsnittligt kvadratmeterpris lägenheter	Prisförändring lägenheter
Borlänge	16 151	−2,4%
Borås	20 175	−4,5%
Eskilstuna	21 255	−3,0%
Gävle	23 287	−0,1%
Göteborg	50 068	−0,2%
Halmstad	30 185	−0,2%
Helsingborg	27 046	+2,0%
Jönköping	30 312	−0,8%
Kalmar	22 676	−5,5%
Karlstad	27 346	+3,8%
Kristianstad	17 502	−5,8%
Linköping	31 186	−2,7%
Luleå	26 841	+3,4%
Lund	44 070	+2,5%
Malmö	35 852	+2,1%
Norrköping	24 361	−2,3%
Stockholm	87 126	+2,5%
Sundsvall	16 230	+1,2%
Södertälje	26 787	−1,7%
Trollhättan	18 935	−0,7%
Umeå	31 046	−2,9%
Uppsala	39 854	−0,5%
Västerås	22 765	−3,8%
Växjö	24 719	−2,8%
Örebro	26 147	+0,1%
Östersund	20 876	−0,6%
Riket	45 796	+1,4%

– Den återhämtning som inledde bostadsåret 2025 avtog tydligt under våren, och den totala prisuppgången blev relativt blygsam. Även om priserna sammantaget steg något, sjönk priserna på lägenhetsmarknaden i de flesta större kommuner. Mycket talar nu för ett betydligt starkare bostadsår 2026. Ekonomin och konjunkturen väntas sannolikt förbättras, och köpkraften släpps på när lånereglerna lättar, säger Erik Holmberg, Hemnets marknadsanalytiker.