Fler möjligheter att hyra ut – här är de nya reglerna
Förra veckan togs beslut om nya regler för hyresmarknaden som börjar gälla sommaren 2026. Förändringarna ska bidra till en mer flexibel bostadsmarknad och bättre utnyttjande av befintliga bostäder.
En av de största förändringarna är att en ny privatuthyrningslag införs. Den ska göra reglerna enklare för privatpersoner som hyr ut bostäder och ge större frihet att själva komma överens om hyran.
Det blir också lättare att hyra ut bostadsrätter i andra hand. Tidigare uthyrningar ska väga mindre tungt när föreningar och hyresnämnden bedömer nya ansökningar om uthyrning.
Dessutom införs nya regler för företagsbostäder och delningsboenden, där flera personer hyr varsitt rum och delar gemensamma ytor. Syftet är bland annat att göra det lättare för företag att ordna bostäder åt anställda.
– Denna förändring kommer sannolikt att få vissa effekter på bostadsrättsmarknaden. Vår bild är att det till viss del ökar incitamenten för presumtiva bostadsrättssäljare att avvakta försäljning och istället hyra ut sin bostadsrätt om man har den möjligheten, säger Erik Holmberg, Hemnets marknadsanalytiker.
Han fortsätter:
– Det skulle i så fall hålla nere utbudet på bostadsrättsmarkanden och därmed stärka prisutvecklingen över tid. Framförallt i storstädernas mest attraktiva områden. Å andra sidan bör det också öka utbudet av tillgängliga bostäder i det hyrda beståndet vilket kan underlätta för den som vill hyra sin bostad.
De nya reglerna börjar gälla den 1 juli 2026.
Få nyheter om bostadsmarknaden i din inkorg varje vecka. Skriv upp dig på Hemnets nyhetsbrev här.
Relaterade länkar:
Experten: ”Så tar du dig in på bostadsmarknaden”
