1/37
575 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Fritidshus
Upplåtelseform
Annat
Antal rum
2 rum
Boarea
35 m²
Tomtarea
2 000 m²
Driftkostnad
5 198 kr/år
Byggår
1940
Antal besök
618
Premium
Välkommen till Axvik 3, ett charmigt fritidsställe på arrenderad mark med ett mycket fint läge direkt vid vattnet. Här finns egen brygga, sjöutsikt, gräsmatta och ett enkelt fritidshus från 1940-talet där sommarlivet står i centrum.
Huvudbyggnaden om cirka 35 kvm erbjuder ett trivsamt och enkelt boende med stora fönsterpartier mot sjön. Från kök och sällskapsrum har man fin kontakt med vattnet och bryggan utanför. Interiören är av äldre standard, men känslan är varm, genuin och väl lämpad för den som söker ett klassiskt sommarställe i lugn miljö.
Stugan har torpargrund, självdrag, 2-glasfönster och eldstad. Vatten är inte indraget och toalettlösningen utgörs av utedass. Från köket finns avlopp, troligen till stenkista. Under senare tid har vissa förbättringar utförts. Gäststugan/lilla huset har fått renoverat tak och golv under 2025. I stora huset har köket renoverats och en ny, begagnad spis installerats under 2025 med ny elinkoppling av elektriker. Takpappen har förbättrats 2026 och fönstren i stora huset har kittats om, även om vissa innerfönster har skador.
Utemiljön är lätt att tycka om med gräsmatta, grönska och vattnet precis framför huset. Den långa bryggan blir en naturlig plats för bad, båtliv, morgonkaffe och stilla kvällar vid sjön. Den skyddade viken är en av platsens stora kvaliteter, med fin sandbotten i hela viken och långgrunt vatten som gör badet mycket barnvänligt. Ett perfekt läge för familjen som vill njuta av sommarlivet nära vattnet.
Detta är ett boende för den som söker ett enkelt och genuint sjöställe med stor charm, egen brygga och ett läge som är svårt att återskapa. Här är det platsen, utsikten och närheten till vattnet som står i fokus.
Byggnaden säljs i befintligt skick och köparen uppmanas att noggrant undersöka byggnadens skick, tekniska lösningar och arrendevillkor före köp. Marken ingår inte i köpet, utan försäljningen avser byggnad på arrenderad mark samt övertagande av arrenderätten, under förutsättning att jordägaren godkänner överlåtelsen.
Viss lös egendom kan komma att lämnas kvar efter överenskommelse, exempelvis gräsklippare, grill och eventuellt vissa möbler.
Byggnaden är uppförd på arrenderad mark, Axvik 3 inom Hörningsholm 2:7.
Arrendenämnden har fastställt arrendeavgiften till 80 400 kr per år med löptid till och med 2029-09-30 efter löptiden förlängs avtalet med 5 eller 10 år i taget. Jordägaren har överklagat beslutet till hovrätten, vilket innebär att frågan ännu inte är slutligt avgjord. Fram till dess betalas arrendet enligt nuvarande avisering från jordägaren. Enligt senaste avi uppgår avgiften till 6 806 kr för juni 2026, motsvarande cirka 81 672 kr per år. När frågan är slutligt avgjord kan eventuell justering ske retroaktivt från tillträdesdagen för den nya arrendatorn. I tidigare liknande arrendeärenden på Mörkö har hovrätten i stor utsträckning följt arrendenämndens bedömningar, vilket ger viss vägledning, men varje ärende prövas självständigt.
Arrendeavgiften indexregleras enligt KPI, vilket innebär att avgiften kan komma att förändras över tid. Byggnad på arrenderad mark kan normalt inte belånas med traditionella bostadslån, varför köpare bör säkerställa finansieringen i god tid. Arrendena på Mörkö förvaltas av Bordsjö Skogar AB/Hörningsholms Godsförvaltning.
Jordägaren tillåter möjlighet till uthyrning upp till åtta veckor per år, vilket kan vara intressant för den som vill ha möjlighet att delvis täcka löpande kostnader.
