Jaktviksvägen 192

Endast 13 km från Luleå centrum ligger detta året-runt-boende på naturskön tomt vid stranden med utsikt västerut och kvällssol. Många familjer på Kallaxhalvön/Jaktviken har bott här sedan generationer tillbaka. Har man flyttat hit flyttar man sällan härifrån. Här njuter man framför allt lugnet och närheten till naturen. Endast ett fåtal boende längst ut på udden passerar i långsam hastighet. Mitt bland träden ligger det väl vinterbonade huset, byggt av SIAB 1989. Det har brukats varsamt som sommarbostad av samma ägare/enpersonshushåll fram till 2019. 2019–2021 fungerade bostaden som året-runt-bostad. Elvärme räckte då gott för att hålla huset varmt men kompletterades periodvis med en väl fungerande vedeldad braskamin. Intill huset finns ett rymligt garage och en generös friggebod, även dessa byggda av SIAB. Huset är välplanerat med en altan, delvis under tak, som under sommarhalvåret optimerar husets yta med känslan av ett ytterligare uterum. En fräsch knappt använd bastu finns liksom separat tvättstuga och jordkällare med lucka i köket. Fönster behöver ses över, även avlopp som kommer behöva anpassas förr eller senare efter kommunens nya regler. Vitvaror fungerar men är av äldre modell. Tomten består till stor del av blåbärsskog och sluttar ner mot stranden. Ena sidan gränsar till en allmänning tillhörande Kallaxhalvöns samfällighetsförening och sällan använd. På andra sidan ligger en fastighet med liknande naturtomt och sommarstugor. Tack vare skogen och det skyddade läget i viken ligger denna tomt i lä även då det blåser längre ut från havet. Detta påverkar även badtemperaturen som är varmare i viken med grundare vatten och sandbotten. Djurlivet är rikt och kommer ända in på husknuten (om man väljer att utfordra). Vintertid kan man få besök av hare, rådjur och enstaka gånger älg. I övrigt hörs fågelsång, hackspettar, spillkråkor och ekorrar som springer på taket. I övrigt är det väldigt få tillfällen då man blir påhälsad eller störd i denna idyll. På 2 minuters promenad är du i själva Jaktviken som erbjuder fantastisk utsikt och ett fint promenadstråk, Solanderleden, längs vattnet och runt Jaktberget och vidare (se länk). https://www.solanderleden.se/sv-SE Avstånd till flygplats är 10,5 km (Luleå Airport) Avstånd till Storheden handelscentrum är 15,5 km I närområdet finner du flertalet barnfamiljer och i byn Kallax finns det en fiskehamn. Bredvid fiskehamnen ligger KSSF som är en hamn för dem som har stuga i skärgården nära Kallax, dvs Kallaxön, Granholmen eller Bergön. På vintern plogas en isväg ut till dessa öar. (lulea.se) Kallax består av Kallax tätort, fritidshusområdena Jaktviken och Lulnäsudden, Luleå airport samt omgivande landsbygd. Tveka inte att höra av er till mäklaren. eller direkt till säljaren Cecilia Hvarfner 073-7473713