HusmanHagberg Luleå

Välkommen till Rödhakegränd 8! På lugn och trevlig slinga ligger detta välhållna kedjehus med ny fasad, nytt tak och delvis bytta fönster! Entréplan består av kök, vardagsrum, gäst-wc och hall/groventré. Förråd och garage ligger i praktisk anslutning. Övre plan har tre sovrum varav ett har access till husets balkong. Ett rymligt badrum finns också på detta våningsplan. Här har säljarna lagt krut på det viktigaste vid renovering och sparat valet av nya ytskikt till nästa ägare! Hertsön är det största bostadsområdet i Luleå utanför Centrum, både till ytan och till befolkningsmängden. Här finns Hertsö Idrottsplats med tre fotbollsplaner i naturgräs, konstgräs och grus, tennisplan och bangolf. Om vintrarna görs konstgräsplanen om till bandyplan och en ishockeyrink sätts upp där tennisplanen annars står. Livsmedelsbutik, restauranger, frisörer och en kiosk. Här finns även bibliotek, badhus och fritidsgård. Vid Hertsö centrum finns två kyrkor; Evangelisk-lutherska Hertsö kyrka och en læstadiansk kyrka. En lågstadieskola (F-3), en låg- och mellanstadieskola (F-6) och en mellan- och högstadieskola (4-9). Här finns förskolor och ett vård- och omsorgsboende. Hertsön har en hälsocentral. Längst ut på Hertsön vid koloniträdgårdarna ligger Hertsö Miljögård. Cykelvägen är det cirka 5 km från Luleå centrum. Hit kan du komma för att fika gott hembakat, smörgåsar eller våfflor. Miljön är lantlig med växthus och köksträdgård, till och med skogsmiljön kring gården är anpassad för personer med funktionsnedsättning.

Varmt välkommen till denna ljusa gavel-tvåa bekvämt belägen i markplan och med fönster i tre väderstreck. Fint kök med luckor i ekfanér och svart kakel ovan bänkskiva samt infällda spotlights i taket. Ljus matplats med fönster (endast gavel-lägenheterna som har fönster här) och bardisk som separerar matplats från vardagsrum. Vardagsrummet har även det ett extra fönster tack vare gavel-läget och utgång till den stora inglasade balkongen. Rymligt sovrum med laminatgolv, ljusa väggar och gott om garderober. Helrenoverat badrum med dusch, hall med klinkergolv och rymlig klädkammare. HSB:s Brf Nejlikan är en mycket stabil och välskött förening med nyrenoverad bastu och relax samt ett ordentligt utrustat gym, nyrenoverat uthyrningsrum m.m. Lägenheten har låg månadsavgift där både kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg till hemförsäkringen ingår. Möjlighet till snabbt tillträde. Varmt välkommen på visning!

Välkommen till en stuga på populära sandön i ett fantastiskt läge med utsikt över havet! Stugan är ca: 45 kvm, byggd ca: 2003. Stugan inrymmer vardagsrum med öppenspis (med insats), sovrum och kök med indraget sommarvatten, kyl och spis (gasol). Utanför stugan finns en vidbyggd altan med utsikt över sandstranden och havet. På tomten står även en sovstuga från ca: 2013 samt en länga med förråd, utedass och bastu. Stugan omges fantastisk natur i form av skog och hav, här kan man avnjuta somrarna i bästa skärgårdsläget! Nedanför stugan finns en sandstrand och en brygga som delas med närmaste grannen. Sandön är en populär ö i Luleå skärgård med både restaurang och turbåtstrafik. Om man inte har båt kan man även ro över i tjuvholmsundet och på så vis ta sig via öns sand/grusvägar via t.ex. fyrhjuling. Här finns även närhet till turbåtar och restaurang. Stugan säljes i befintligt skick. I köpet ingår möbler m.m. förutom vissa personliga saker. Boka visning via hemsidan. Man tar sin egen båt till Björnehällviken, eller direkt till Söriviken. Har man inte båt kontakta mäklaren!

Välkommen till Skurholmen och denna helrenoverade 3:a om 80 m2. Lägenheten ligger i ett lugnt och avskilt läge med utsikt mot Skurholmsberget, med promenadavstånd till affärer och centrum. Den trevliga planlösningen erbjuder öppna ytor mellan vardagsrum och kök, fint ljusinsläpp samt två sovrum av bra storlek med gott om plats för förvaring. Köket har ljusa luckor och goda arbetsytor. Helkaklat badrum. Brf Teknikergatan är en liten, familjär förening, med en trevlig baksida där man bland annat kan grilla på gården. Natursköna Skurholmsberget finns precis runt knuten. Skurholmen är ett populärt och stadsnära område med cykelavstånd till centrum. På Skurholmen finns en LM-skola (F-6), fyra förskolor samt ett vård- och omsorgsboende.

Lägenhet med renoveringsbehov på Bergviken! Lägenheten har ett trevligt läge en trappa upp i huset och har tack vare sitt hörnläge ett fint ljusinsläpp. Brf Snöklockan är en mycket välskött förening som ligger bra till på Bergviken med närhet till både centrum, LTU och matbutiker. Busshållplats finns nära intill. I husets källarplan finns tillhörande förråd, tvättstuga och skyddsrum som används för cykelförvaring. Inom föreningen finns även bastu med relax, grovtvättstuga, hobbyrum och gemensam grillplats. Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida: www.hsb.se/norr/brf/snoklockan/ Lägenheten står tom och obebodd. Tillträde enligt överenskommelse. Anmäl intresse nu för att komma på visning!

Underbar trerummare i fantastiskt frontläge i Kuststad! Modern lägenhet i nyskick med två rymliga balkonger, varav den ena är stor och välvd med makalös utsikt mot vattnet och hamnen! Den tilltalande planlösningen erbjuder alla bekvämligheter, bland annat ett stilrent Ballingslövkök med öppen planlösning mot vardagsrummet, ett rymligt badrum inrett med klinker och golvvärme samt egen bastu. Genomgående ligger ett fint, enhetligt parkettgolv. Två sovrum av bra storlek, varav det ena med garderobsvägg och gott om plats för dubbelsäng. Lägenheten har flertalet fina tillval, se bifogad tillvalslista! Kuststad är ett attraktivt bostadsområde med oslagbart läge i Luleås Södra Hamn. Bo centralt i Luleå med närhet till det mesta, men samtidigt med skärgården utanför fönstret. Etapp 2 består av två huskroppar med totalt 104 moderna lägenheter, garage under husen med hiss direkt upp till lägenheterna. Föreningens fina gemensamma utrymmen består av bastu/relax med mindre köksdel, övernattningsrum och tvättstuga. Brf Kuststad 2 ligger vackert belägen intill havet och ettans båthamn, kort promenadavstånd in till stan och dess utbud. Välkommen på visning, boka via hemsidan eller kontakta mäklaren!

Stor sekelskifteslägenhet om 120 väldisponerade kvadratmeter med en underbar takhöjd där tidstypiska originaldetaljer, såsom takstuckaturer och takrosetter, finns bevarade. Genomgående i lägenheten återfinns ett vackert fiskbensparkettgolv och ljusa ytskikt. Det stora vardagsrummet ligger på hörnet av byggnaden och är en del av det ståtliga tornet som syns från utsidan. Här finns även en vacker kakelugn (ombyggd till öppenspis) som är fullt fungerande och eldningsbar och de stora fönstren ger ett härligt ljusinsläpp. Två rymliga sovrum finns och i vardera av dem finns öppenspisar (godkända och eldningsbara). Det mycket generösa köket har inredning från HTH, stora fönster och mycket goda möjligheter för möblemang för stora sällskap. Badrummet har renoverats med kakel på väggarna och klinker på golvet. Trevlig förening med låg avgift och gemensamma utrymmen såsom tvättstuga, bastu, hobbyrum, samlingslokal och cykelförråd samt separat barnvagnsförråd på gården. Bredband via fiber, Lunet. Fint läge i centrum och närhet till fina promenadstråk längs vattnet, isvägen vintertid, populära restauranger och båthamn.

Välkommen till Kråkgrundet och ett fantastiskt tillfälle att förvärva en helt egen ö! Ön ligger bra belägen nära fastlandet, det går att ta sig hit med skoter eller båt beroende på årstid, det går även utmärkt att promenera den korta sträckan över isen. Vattendjupet är bra hela vägen in till ön vilket ger möjlighet att lägga till även med större båtar i direkt närhet till ön. Det finns två hamnar att utgå ifrån, Stormvikens med 10 platser samt Brändö Hamn med 62 platser. Huvudstuga, bastu, utedass finns på ön, samtliga byggnader med stora renoveringsbehov. En sovstuga som är i ok skick finns. Här kommer du riktigt nära naturen med bra fiske och ett rikt fågel- och djurliv, det finns till exempel möjlighet att se vikaresälen som finns i Norra Bottenviken året om. Att ha närhet till isen där man kan njuta av vår fantastiska vårvinter, "den femte årstiden," är lika underbart som att vistas härute sommartid. Även resterande del av vinterhalvåret inbjuder in till många vinteraktiviteter i skärgården och det finns goda chanser att få se det magiska norrskenet. Vill du komma på visning? Hör av dig till ansvarig mäklare redan idag! .

Nu finns möjligheten att föranmäla intressen för nybyggda industriportar eller båtförvaring alldeles intill Älvsbyvägen i Antäs. Vid Ica Nära uppförs de nyproducerade facken/fastigheterna med en golvyta på 72kvm. Gediget byggnad anpassad för vårt klimat med betonggolv dimensionerat för att klara tunga fordon. Tillvalsmöjligheter finns med entresolplan vilket ger en total yta på 105kvm. Oavsett företagare eller privatperson ger industriportarna möjligheter till olika användningsområden. Kontor, förvaring eller hobbyverksamhet kanske det klassiska garaget hägrar. Finns behov av större ytor kan detta tillgodoses. Artic Properties har sin grund i norrbottnisk byggindustri och bygger utifrån våra kunders önskemål och de förutsättningar som finns för det unika objektet. Byggsätt Betongplatta 120mm på mark med 200mm cellplast isolering under, en 6m påkörningsbar golvränna gjuts in i golvet. Sockelelement 0,8m höga skyddar mot skador från snöröjning. Väggar utförs av Paroc elementen 200mm tjocklek. Fönster i de 4x4,5m stora vikportarna ger ljusinsläpp. Grundbelysning ingår och möjlighet att välja tilläggs belysning finns. Stålstomme med 280mm isolerat papptak. Brandklassade innerväggar av Paroc Element skiljer facken åt. En solcells installation på yttertak utförs som kan nyttjas av samfälligheten. Kommunalt VA med gemensam oljeavskiljare samt fiber och eget el abonnemang finns till varje fastighet. Skulle kök eller wc önskas finns som tillvalsmöjligheter. Som köpare är din fastighet en del av en redan bildad samfällighetsförening där samtliga fastighetsägare ingår. Detta innefattar bland annat kostnaden för VA, fastighetsförsäkring, yttre skötsel, ekonomisk förvaltning av gemensamhetsanläggningen, samt service för oljeavskiljare. Kostnad för samfälligheten är ca 1 000 per månad Kom ihåg att moms kan lyftas tillbaka för momsregistrerade verksamheter på den del som innefattar byggkostnaderna. Tillval Värmepump luft/luft. Önskas fastigheten uppvärmd kan luftvärmepump installeras. Installation av luftvärmepump med tillhörande dräneringstråg. Pumpen är försedd med filter för luftrening. Wc och/eller trinettkök. Komplett Wc med tillhörande porslin och sakvaror. Trinett kök bestående av spisplatta kyl och diskho med överskåp. Extra våningsplan/entresol. Extra våningsplan finns som tilläggsbeställning. Trapp löper upp till entresolplan med heltäckande vägg som skärmar av övervåning med ljusinsläpp via fönster. Entresolplanet ger lokalen tillkommande yta på 35m2. Tilläggsbelysning. Lokalen är utrustad med grundbelysning men kan förses med utökad belysning om behov finns. Elektrisk portstyrning. Motoriserad port Extra fönster Extra fönster installeras i port för ökat ljusinsläpp. Följande Ingår i priset på 1 495 000 kr varav möjligt momsavdrag för företag 255 000kr Mått invändigt 12 x 6 m (72 m2) Takhöjd vid port 6M Takhöjd vid bakvägg 6,5 Vikportar 4-delade 4x4,5M - Körbar Golvränna. - Grundbelysning. - Anslutningspunkt för Wc och trinettkök. - Varje port är egen brandcell. - Väggbeklädnad väggelement av plåt och stenull Tillvalsmöjligheter Värmepump luft/luft - 32 000kr exklusive moms Wc - 39 000kr exklusive moms Trinettkök - 105 000kr exklusive moms Entresolplan - 130 000kr exklusive moms Tilläggsbelysning - Enligt lämnad offert

Varmt välkommen till denna hemtrevliga villa i fantastiska Gammelstad. Hus med smart planlösning som ger möjlighet till 4 sovrum om så önskas. Fräscht kök med smidig köksö, fantastiskt badrum med egen relax och bastu. Gammelstad ligger cirka 1 mil nordväst om Luleå centrum med Södra Sunderbyn och Storheden som närmsta grannar. Här finns tre skolor, Stadsö Centrum med badhus, sporthall, fritidsgård, butik, bank, restaurang och vårdcentral. I Gammelstads kyrkstad finns Norrlands störta medeltida stenkyrka från 1492 och runt om kyrkan ligger 405 idylliska kyrkstugor. I kyrkbyn finns restauranger, mysiga caféer och Friluftsmuseet Hägnan. Varmt välkomna på visning!

Välkommen till Svartöstaden och denna fantastiska arkitektritade suterrängvilla ! Villan är byggd i funkisstil och har ett mycket attraktivt läge med fin utsikt över vattnet och Sandön. Den insynsskyddade tomten har flera uteplatser i bästa sydvästläge, en stor trädäckad altan samt trapp upp till terrasser som nås från både ut- och insidan. Här finns också grillplats och en lekstuga. Här finns stora umgängesytor, generös takhöjd och fantastiska fönsterpartier. Genomgående har villan påkostade materialval och är fördelad i totalt fyra etager där entréplan erbjuder en öppen och social planlösning med vardagsrum, matrum, kök, och toppmodernt helkaklat badrum. I sutterängplan finns ett allrum med anslutande altan, atelje, två sovrum, tvättstuga, bastu och förråd. Källaren är inredd med bland annat två sovrum. Genom åren har villan genomgått omfattande renoveringar, bland annat bytt yttertak(2008), 3-glasfönster(2008), fjärrvärme och fiber är indraget. Dubbelgarage med fjärrstyrda portar och en rymlig garageuppfart med plats för flertal bilar. Villan har överlåtelsebesiktats.

Trevlig enplansvilla i ett lugnt och barnvänligt område i populära Gammelstad. Välplanerad planlösning med fina samvaroytor och möjlighet upp till 6 sovrum. Rymligt u-format kök med stor matplatsdel. Vardagsrummet är väl tilltaget med fint ljusinsläpp och utgång till altan. Trivsam gillestuga med murad öppenspis. 5 sovrum i bra storlekar. Helkaklat badrum och gäst-wc, tvättstuga med groventré. Gott om förvaringsutrymmen. Lättskött tegelfasad. Fjärrvärme och garage. I Gammelstad finns skola och förskola, mataffär, hälsocentral, tandläkare, restauranger, badhus med gym och den populära badstranden Storsand. Närhet till Gammelstads centrum, Storhedens handelsområde samt Sunderbyns Sjukhus. Varmt välkommen på visning!

Renoverad och trivsam 1:a med otroligt låg månadsavgift där både kabel-tv, bredband (leverantör Tele 2), hushållsel och bostadsrättstillägg ingår. Stabil och lågt belånad förening. Lägenheten inrymmer allrum med fint parkettgolv, stilren kokvrå från 2016 och modernt badrum med kakel, klinker och golvvärme renoverat 2016. Väggarna i rummet är målade 2022. Perfekt som första boende eller övernattningslägenhet. Ett rymligt vindsförråd och ett mindre källarförråd hör till lägenheten. I föreningen finns bastu, tvättstugor, hobbyrum och övernattningsrum. Bytt fönster 2020-2021 Inga planerade renoveringar Övernattningsrummet ligger i källarplan på Sandviksgatan 37. 100 kr/dygn Tvättstugor finns på Rådstugatan 6 B och Sandviksgatan 37 Lång kö (3-4år) till parkering, köparen ställs automatiskt i kö vid inflyttning. Välkommen på visning!