Niklas Björk

Upptäck ditt nya hem på Tullgatan, mitt i Luleås pulserande stadsliv. Denna charmiga och välplanerade bostadsrätt på 22 kvadratmeter erbjuder en smart lösning för den som söker ett bekvämt och stilfullt liv. Perfekt placerad på andra våningen i en trevånings fastighet, är denna lägenhet en idealisk startpunkt för dig som vill bo med låg månadsavgift och nära allt staden har att erbjuda. Att bo här innebär att ha allt du behöver inom räckhåll. Ett rikt utbud av butiker och restauranger ligger bara en kort promenad bort, och förstklassiga kommunikationer gör det enkelt att röra sig i och utanför staden. Den stabila föreningen, med god ekonomi, garanterar ett tryggt boende där du kan koppla av. Lägenheten har bredband via Telenor (fiber) och grundutbud av kabel-tv via Com Hem inkluderat i månadsavgiften. Föreningen erbjuder dessutom praktiska bekvämligheter som tvättstugor, bastu, ett nyrenoverat övernattningsrum och två mysiga uteplatser med grill möjligheter. Motorvärmarplatser finns också tillgängliga genom kösystem. Välkommen hem till ett centralt och lättskött boende där du kan njuta av en smidig vardag i hjärtat av Luleå! Kontakta mäklaren och boka en visningsdag och tid som passar er.

Här kommer en möjlighet för den händige att bygga sitt egna paradis, dubbla fastigheter , där den ena har en äldre sommarstuga på och de finns två sovstugor, en äldre och en nyare, samt praktiska förrådsbyggnader, här finns el indraget, så här kan man börja sin resa till drömmen om en sommarstuga nära vatten och med närhet till fastlandet. Säljarna har idag båtplats rakt över i lulnäsets hamnförening, så man tar sig smidigt över med båt. Vintertid plogas en isväg i privat regi från hamnen i Kallax by ut till Kallaxön och grannön Bergön. Isvägen är vanligtvis öppen från början av februari till en bit in i april. Kallaxön är en ö i södra delen av Lule skärgård som är en del av Norrbottens skärgård. Ön ligger 8 kilometer sydväst om Luleå, utanför byn Kallax, i närheten av Luleå flygplats. Avståndet till fastlandet är i väster drygt 300 meter

Centralt belägen 2:a på lugn gata, Lägenheten har en supertrevligt gavel läge med härliga ljusinsläpp genom de stora fönstren som bjuder på en vidsträckt utsikt, den generösa takhöjden ger en extra trevlig känsla. Den rymliga entrèhallen erbjuder praktiska förvaringsmöjligheter i form av en stor garderob med skjutdörrar och förvarings system. Från hallen kommer du in till de stora sociala ytorna i form av kök o vardagsrum öppen planlösning. I vardagsrummet ligger ett vackert fiskbensparkettgolv. Köket renoverades 2019i en stil som passar denna trivsamma lägenhet. Köket har påkostade vitvaror och gott om bänkytor,. Den rymliga matplatsen gör att man kan duka upp för många. Från vardagsrummet leder maffiga skjutdörrar till det stora sovrummet som inrymmer både dubellsäng och en kontorsdel om man så önskar. Badrummet har fixats till med nyare inredning och väggar målade med badrumsfärg

Här kommer möjligheternas fastighet! endast 10 minuter från centrum eller Storheden. Här kan man förverkliga drömmen om att kunna ha sitt företag på samma fastighet, ytorna ger möjlighet för många olika verksamheter, Verkstads del där de även finns kontorsutrymmen o fikarum samt omklädningsrum, även möjlighet för butik eller kundmottagning invid finns (går även bygga den delen med garage portar), det går att disponera den stora ytan på 350kvm på många olika sätt. Det finns ytligare 100kvm oisolerad hall för tex lager eller förvaring. carport tak på baksidan finns för att kunna vinter förvara tex båten eller husvagnen Villan är renoverad genom åren och har fantastiskt uterum med kamin och golvvärme i de renoverade köket finns också en öppen spis, de finns en tillbyggd bastu och relax, de är bara några av delarna i huset som talar för ett fantastiskt boende på den totalt 2475kvm stora tomten. (OBS! det är endast bostadshuset som ligger på endast 17.459kr i el/per år, men totalt med verkstadslokalerna ligger fastighets el på 17459+ 46936= 64.395kr) det med flera anställda som har motorvärmare och full verksamhet i lokalerna) Detta är ett kommande objekt med unik möjlighet i Luleå, så tveka inte på kontakta mäklaren för mer information och visning.

Nu finns den exklusiva möjligheten att köpa bostadsrätten till ett eget gårdshus. Husets 62 kvadratmeter är välplanerade med ett stort kök med gott om plats för förvaring och matplatsmöbler. I anslutning till köket ligger vardagsrummet som har delats av med en vägg för att få en walk in closet som även går använda som ett litet extra sovrum . Denna vägg går enkelt att riva om man så önskar. Badrummet är inrett med kakel och klinker med golvvärme och på husets kortsida finns en stor egen altan där man kan njuta i solen . Ring mäklaren för mer information o visning, snabb inflyttning om så skulle önskas. (bilderna är från tidigare försäljning)

Är ni en stor familj eller har du helt enkelt bara behov av mycket yta? Då är det här huset för dig! Husets entréplan blir snabbt en samlingsplats för familjen med sin öppna planlösning mellan hall, kök och vardagsrum. Köket erbjuder gott om förvaring och praktiska bänkytor samtidigt som du enkelt rymmer en större matgrupp. I vardagsrummet finns det både en vedeldad kamin och en altandörr som leder ut till den stora tomten där du hittar en grill plats med rejäla vindskydd. Förutom mycket sociala ytor erbjuder även entréplan två sovrum, ett stort badrum och en praktisk tvättstuga med klinkergolv. I tvättstugan finner du en groventré som gör det enkelt att ta sig till det fristående dubbel garaget på närmare 100 kvm. Det stora garaget rymmer två bilar samtidigt som det lämnar kvar gott om plats för att exempelvis placera ett hemma gym eller bygga ett hemmakontor. Det finns elmotorer inhandlade till de två garageportarna, dock är dessa ej monterade ännu. På övre plan möts du av ett rymligt allrum som med sina stora fönster i takkupan ger ett fantastiskt ljusinsläpp och fin utsikt över husets baksida. Här finns 3 sovrum i varierande storlek, där det största av sovrummen även inrymmer en klädkammare med fönster där möjligheten finns att skapa sin egen walk in closet eller kanske ett litet hemma kontor. I nära anslutning till sovrummen finns ett stort helkaklat badrum med badkar. Eftersom Kallax ligger nära Luleå centrum finns stor potential för cykelpendling till både jobb och skola. Det finns en 2,7 km lång gång- och cykelväg som förbinder Kallax by med Bergnäset, Den nya gång- och cykelvägen ligger i nära anslutning till detta kvarter. Kontakta mäklaren för att boka privat visning!

Välkommen till denna rymliga enplansvilla på Persvägen i populära Gammelstad. Med sina 170 kvadratmeter erbjuder denna bostad ett generöst utrymme för hela familjen. Här finns fem välplanerade rum, där samtliga sovrum är bekvämt belägna på samma våning, vilket förenklar vardagen och skapar en harmonisk atmosfär. Villan är perfekt anpassad för dig som både vill ha plats för ett aktivt familjeliv och möjlighet att arbeta hemifrån. Den separata entrén leder till ett potentiellt hemmakontor, vilket ger både funktion och flexibilitet. En av bostadens höjdpunkter är den stora altanen och den inglasade uterummet som nås direkt från köket. Här kan du njuta av många soltimmar i en lummig och privat miljö, perfekt för sommarens alla grillkvällar och stunder av avkoppling. Med en tomtarea på 743 kvadratmeter finns det även gott om plats för lek och trädgårdsaktiviteter. Denna villa är en unik chans att bo bekvämt och rymligt i ett av Gammelstads mest eftertraktade områden. Missa inte möjligheten att skapa ditt drömboende här! Kontakta mäklaren för mer info, eller kostnadsfri värdering av din nuvarande bostad

En modern och välkomnande 2:a på skurholmen som bjuder in till ett stilrent HTH-kök, komplett med gråa luckor och moderna vitvaror. Sovrummet når man från vardagsrummet, Badrummet är utrustat med ljus våtrums matta och glas dörrar till duschen. Denna tvåa har en öppen planlösning med bra plats för matgrupp. Denna lägenhet är perfekt för dig som vill flytta in utan att behöva göra några ytterligare investeringar. Bostadsrätten är helt nybyggd från 2021 och allt är i fint skick. För mer information och visning kontakta mäklaren,

Välkommen till Enhörningsvägen på vackra Bergnäset i Luleå, där denna magnifika friliggande villa med havsutsikt väntar på sin nya ägare. Det generösa boendet på 166 kvadratmeter erbjuder en perfekt balans mellan stil och funktion, med hela sju rum inklusive fem rymliga sovrum. Här finns gott om plats för den stora familjen att trivas. Villan, som är omsorgsfullt renoverad och har en arkitektritad tillbyggd, badar i ljus tack vare sina stora fönsterpartier. Den inbjudande altanen, nåbar från vardagsrummet, bjuder på en oslagbar utsikt över havet och många soltimmar – perfekt för avkopplande grillkvällar med familj och vänner. Läget är lika förtjusande som huset själv. Området är barnvänligt och naturnära med stora grönområden precis intill. Dessutom har du nära till kommunikationer, vilket gör vardagen smidig och bekväm. Nära till elljusspår för längdskidor på vintern och skogspromenader när det är barmark, samt närhet till populära trolltjärn som är en fin badplats med lekområde och sportplaner. Denna villa är mer än bara ett hem; det är en livsstil. Med modern komfort är detta ett erbjudande du inte vill missa. Kontakta mäklaren idag för att ta första steget mot ditt drömboende!

Upplev lyx och komfort i denna exklusiva villa på Östermalm, Luleå. Med en generös boyta och en rymlig tomt på 822 kvadratmeter är detta hemmet som kombinerar elegans och funktionalitet. Den nyrenoverade villan erbjuder en imponerande takhöjd och en ljus, luftig atmosfär som förstärks av stora panoramafönster. Det moderna Ballingslöv-köket är centralt beläget med en öppen planlösning mot vardagsrummet och matsalen, vilket skapar en inbjudande plats för både stora middagar och familjens vardag. De exklusiva plankgolven i härdad ek löper genom hela bostaden och bidrar till dess sofistikerade karaktär. På övre plan finner du två rymliga sovrum och ett allrum, perfekt för lugna kvällar eller lekfulla stunder. Utomhus väntar en stor terrass med utsikt över innergården, en idealisk miljö för avkoppling och umgänge. Den vackra trädgårdstomten erbjuder plats för odling och rekreation, medan en praktisk boda på 10 kvadratmeter ger extra förvaringsutrymme. Denna centralt belägna villa är en kombination av stil, modernitet och bekvämlighet, redo att välkomna sin nya ägare. Välkommen hem till Åsgatan! Boka en privat visning av denna möjlighet till ett hus utöver de vanliga

Välkommen till denna ljusa och luftiga villa belägen i barnvänliga Södra Sunderbyn, endast ett stenkast från skolorna och sportanläggningen som har både ishall och sporthall i anslutning till fotbollsplanerna. Nordkalotthus om cirka 149 + 38 kvm fördelat i 1½ plan. I entréplan finns de nya stora köket med alla vitvaror från 2022 härifrån finns utgång till stor nybyggd altan mot den grönskande trädgården, vardagsrum med helglasad altandörr ut till altanen på framsidan, här finner man också de två sovrummen på nedre plan,ny renoverat badrum och separat tvättstuga 2025 och ingång till vidbyggt garage som idag är halva förråd, men kan göras om till dubbellgarage om man så skulle önska. Nyrenoverat badrum och tvättstuga 2025 En trappa upp finns ett allrum med full takhöjd upp till nock, två sovrum samt badrum med ett förberett rum med fönster där man kan ha bastu i. Övreplan har äldre ytskikt. Huset fick nya fönster och målades om 2022 då man även monterade fasadbelysningen och byggde en stor grillplats på baksidan Med närhet till kommunikationer blir vardagen både smidig och enkel när lokaltrafiken snabbt tar en till city Kontakta mäklaren för frågor eller om ni vill ha en kostnadsfri värdering av er nuvarande bostad. Missa inte chansen att skapa ditt drömmhem i detta barnvänliga område.

Mycket trevlig tvårumslägenhet med egen uteplats i soligt läge på Skurholmen. Trevlig planlösning och genomgående fina ytskikt. Stort vardagsrum med utgång till den fina uteplatsen i syd/västläge samt sovrum av bra storlek inrett med ett enhetligt golv och bra förvaringsmöjligheter. Fint, mörkblått Ikeakök med fina beslag från 2019. Badrum med kakel och klinker (nytt porslin från 2019). Lägenheten nås enkelt från första våningen, endast en trappa upp. 2 st. källarförråd tillhör lägenheten.