Niklas Björk

Varmt välkommen till en fantastiskt fin tvårumslägenhet med egen uteplats i vackra Svartöstaden! Lägenheten bjuder på ett härligt ljusinsläpp och ligger på ett bekvämt avstånd från stranden och promenadstråket med närhet till Luleå centrum. Här har stilsäkra val gjorts vilket gör att bostaden upplevs ljus och modern, ett exempel på detta är att bostaden genomgående har samma smakfulla laminatgolv och ett härligt HTH-kök från 2021. Sovrummet är i generös storlek med goda förvaringsmöjligheter. Vardagsrummet är mysigt och välkomnande med utgång till bostadens trevliga uteplats. I avgiften ingår ett stort källarförråd som med fördel kan användas som hobbyrum. Kabel-TV med brett kanalutbud ingår i månadsavgiften, liksom värme, vatten och tryggt bostadsrättstillägg.

Här har man möjlighet att äga en kommersiell fastighet , de är ett 1 plans hus med loft som är renoverat med nytt tak och ny fasad, de nedre planet är idag uthyrt för restaurangverksamhet, uteservering är inbyggd med värme som ger bra med sittplatser året runt. Huset ligger i bra skyltläge och närhet till ett flertal stora bostadsområden. (Restaurangverksamheten som idag hyr bottenvåningen äger inventarierna) Det övre planet med separat ingång från en spiraltrappa på gaveln är ledigt för tex kontor eller något annat lämpligt är ledigt för köpare. Hyresintäkterna på de restaurangen ligger idag på 168.000kr/år utan loftet, så möjligheter för mer hyresintäkter finns. För mer information vänligen kontakta Mäklaren

Pampigt 2-planshus på 210 kvm + 80 kvm stort dubbel garage med bastu & relax. Kronans bästa läge med skid och motionspår bakom den gedigna stenmuren som sträcker sig runt hela fastigheten. Huset ligger högst upp på en återvändsgata så här slipper man en massa biltrafik .Med skogen som granne är detta en möjlighet för den som vill ha premium både vad gäller hus och läget på Kronan. Missa inte detta tillfälle! Den stora takterrassen ovanför garaget ger en fantastik rymd där det finns ett glasat uterum som har gott om plats för att kunna avnjuta härliga middagar även om solen inte skiner. Terrassen ger möjlighet till att sola och njuta utan insyn, man når terrassen både från balkongen och Master bedroom. Kontakta mäklaren för mer information och bokning av egen visning. (möjlighet till snabb inflyttning kan ordnas om så skulle önskas)

Väl underhållet och häftigt hus med härlig rymd och fina öppna ytor. Stor terrass och balkong med slående utsikt över den väl tilltagna tomten, Stadsfjärden och Bergnäsbron! I detta mycket fina parhus om 175 + 111 kvm med ett vidbyggt varmgarage finns mängder med utrymme. I tre våningar med tre sovrum och badrum på övre plan, två sovrum och tvättstuga/Bastu & relax i källaren samt samvaroytorna på entréplan. Huset har en öppen och modern planlösning med genomgående hög standard. På entréplanet finns kök, allrum/matplats, vardagsrum, hall med förvaring i anslutning, toalett samt kontor varifrån man har ingång till garaget. I vardagsrum och allrum finns flertalet fönsterpartier som bjuder på fantastisk vattenutsikt och gör detta till ett njutbart ställe som man inte vill missa möjligheten att få bli ägare till. Köket är välutrustat och modernt inrett med gott om förvaring och plats för matgrupp intill. En trappa upp finns två sovrum, en rejäl walk-in-closet med gott om inredning samt ett helkaklat badrum med dusch. Ett av sovrummen har en balkong i direkt anslutning med med en ljuvlig vattenutsikt! I källarplan finns en mysig gillestuga med öppen spis samt tre rum i olika storlekar som kan nyttjas som exempelvis sovrum eller allrum beroende på vad man önskar. Vidare finns även en helkaklad tvättstuga/badrum med tvättmaskin, torktumlare, badkar, dusch och bastu men också relax, separat WC och klädkammare i anslutning. Missa inte denna möjlighet att förvärva detta drömläge på strandnära och friköpt tomt om 1002 kvm! Här bor du med magisk utsikt från såväl inomhus som utomhus. Den grönskande trädgården med bra om ytor för plantering samt plats för både lek och samvaro. Accepterat pris: 7.500.000kr Kontakta mäklaren för att boka privat visning,

Här kommer en möjlighet för dig som söker ett hus där allt är helt nyrenoverat!! Ny el + alla fönster bytta, samt alla vitvaror är nya med garanti på dem, helt nytt kök och badrum/bastu. Här är det bara att flytta in och njuta av att ingen har bott i huset efter att renovering blev klar 2024-07-01. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum gör att detta hus nu fått en ny planlösning som skapar en härlig känsla av rymd, nya stora treglasfönster ger ett härligt ljus insläpp. 3 minuter gång avstånd till allt, Ica butiken, Skola, fotbollsplan, hockeyrinken, och till det nya badhuset som håller på att byggas. Huset har fått helt ny fasad 2024 samt nya 3-glasfönster samt nybyggd altan, nya markiser och ny fjärrstyrd garageport. Välkomnande entré med klinker och golvvärme, hela huset har nytt enhetligt parkettgolv, 5st sov rum, så här har man plats för den stora familjen och hemma kontor om man så skulle behöva Missa inte detta tillfälle att få ett boende som känns som att kliva in i ett nybyggt hus i de område i Luleå som kommunen nu satsar extra mycket pengar i och med de nya badhuset, ny skola samt bibliotek och fritidsgård och sporthall ska byggas i anslutning till skolan. Så Hertsön står inför en stor upprustning! Snabbt tillträde går att lösa om så skulle önskas, kontakta mäklaren för mer info och visning!

Här kommer en lägenhet utöver de vanliga. Den bjuder på en fantastisk rymd och känsla av lyx med valvade fönster i svart och med flertalet detaljer som gör att denna lägenhet erbjuder det som andra saknar. De är en snyggt renoverad 2:a i toppenläge i centrum! Lägenheten är placerad högst upp i huset och ytterligare en liten trappa upp når man föreningens fina, inglasade terass/balkong. Här har man lyxig panoramavy i 360 grader med platsbyggd inredning. Detta är en mysig plats som man har tillgång till som verkligen boendet till något utöver de vanliga. Lägenheten är totalrenoverad med nytt kök från 2019 med antracitgrå luckor och lådor, inbyggda vitvaror och en stor köksö som inrymmer enormt mycket förvaring och bänkytor. Köksön utgör en bra samlingspunkt mitt i lägenheten. Köket har öppen planlösning mot vardagsrummet som pryds av många fina detaljer som vackra halvmånefönster i utsprång. Enhetligt, enstavigt parkettgolv i hela lägenheten. Sovrummet har en stor walk-in closet med fin inredning och heltäckningsmatta. Badrum med golvvärme från 2020 med grå microcement på väggar i snygg industristil med svart inredning. Bilplats med motorvärmarstolpe finns att tillgå vid fastigheten.

Är ni en stor familj eller har du helt enkelt bara behov av mycket yta? Då är det här huset för dig! Husets entréplan blir snabbt en samlingsplats för familjen med sin öppna planlösning mellan hall, kök och vardagsrum. Köket erbjuder gott om förvaring och praktiska bänkytor samtidigt som du enkelt rymmer en större matgrupp. I vardagsrummet finns det både en vedeldad kamin och en altandörr som leder ut till den stora tomten där du hittar en grill plats med rejäla vindskydd. Förutom mycket sociala ytor erbjuder även entréplan två sovrum, ett stort badrum och en praktisk tvättstuga med klinkergolv. I tvättstugan finner du en groventré som gör det enkelt att ta sig till det fristående dubbel garaget på närmare 100 kvm. Det stora garaget rymmer två bilar samtidigt som det lämnar kvar gott om plats för att exempelvis placera ett hemma gym eller bygga ett hemmakontor. Det finns elmotorer inhandlade till de två garageportarna, dock är dessa ej monterade ännu. På övre plan möts du av ett rymligt allrum som med sina stora fönster i takkupan ger ett fantastiskt ljusinsläpp och fin utsikt över husets baksida. Här finns 3 sovrum i varierande storlek, där det största av sovrummen även inrymmer en klädkammare med fönster där möjligheten finns att skapa sin egen walk in closet eller kanske ett litet hemma kontor. I nära anslutning till sovrummen finns ett stort helkaklat badrum med badkar. Eftersom Kallax ligger nära Luleå centrum finns stor potential för cykelpendling till både jobb och skola. Det finns en 2,7 km lång gång- och cykelväg som förbinder Kallax by med Bergnäset, Den nya gång- och cykelvägen ligger i nära anslutning till detta kvarter.

Möjlighet att bo nära havet endast 14km från centrum, här i Jaktviken/Kallax kan man finna lugnet endast 10 minuter från stan. Denna 135kvm villa med garage på 35kvm och sov stuga, bastu stuga samt en förrådsboda ger bra med utrymmen på den 1 728kvm stora tomten. Hela huset har ett helt nytt värmesystem i form av Nibe luft/vattenvärmepump med vattenburen golvvärme på nedre plan. Nytt avloppsystem med Ecobox reningsverk. Stor altan på baksidan, delvis under tak, så här kan man njuta i solen med närheten till havet och skogen. Välkommen att kontakta mäklaren för mer info!

Möblerad liten 2:a med låg avgift nära universitet och centrum! Här kommer en fantastisk möjlighet att köpa en komplett bostad fullt möblerad + alla husgeråd / köksredskap så bara att flytta in , till och med cykel ingår för att snabbt kunna ta sig ner till centrum eller universitet. Denna lägenhet fint renoverat badrum med kakel o klinker med golvvärme, dusch med glasväggar och en fin kommod. hela lägenheten har ett snyggt enhetligt laminatgolv, ljusa väggar och ett snyggt kök i vitt, med spis/ugn, micro samt kyl/frys. Lägenheten finns för omgående inflytt eller när man önskar, Kontakta mäklaren för visning av denna möjlighet till en bostad där man allt färdigt att bara kunna börja bo direkt.

Trevlig två rummare på våning två med egen ingång , vid entré dörren finns ett rymligt förråd med fönster. Lägenheten har ett snyggt ljust kök med goda arbetsytor, från de stora vardagsrummet når man den inglasade balkongen med bra solläge, denna lägenhet ligger bara ett stenkast från vattnet och en fin badstrand. Carport med extra förråd ingår i avgiften. Vid entredörren finns en liten extra "balkong". Brf Klintbacken är en omtyckt förening med naturskönt läge intill Björkskatafjärden med fina promenadstråk och sandstrand nedanför föreningen. Inom föreningen finns fin bastu och samlingslokal. Flertalet tvättstugor finns på området, även enklare gym och hobbyrum. Ett gästrum finns att hyra .

Välkommen till denna unika etagelägenhet som är något utöver det vanliga! Belägen i centrum erbjuder den både stil och bekvämlighet. Med sina generösa ytor och högt i tak passar den perfekt för en stor familj som söker både utrymme och en modern livsstil. Lägenheten är nyrenoverad 2020 med påkostade och fina materialval. Här finns golvvärme på hela första våningen, vilket ger en behaglig atmosfär och komfort året runt. Dessutom imponerar bostaden med det enhetliga och stilrena laminatgolvet och dem nymålade väggarna i vit nyans, vilket ger en känsla av lyx och elegans. Påkostat kök från Ballingslöv, stora och öppna ytor med full takhöjd upp till övre plan i vardagsrummet, kaklade- och klinkrade badrum och 3 rymliga sovrum. Med sin egen ingång och två våningar erbjuder bostaden ett unikt boendealternativ som inte liknar något annat. En carportplats med motorvärmarstolpe hör till lägenheten. BRF Gäddan 6 är en mindre välskött förening med 9 lägenheter som förvaltas via Riksbyggen. Här finns fina gemensamma utrymmen så som stor och fräsch bastu och relax, tvättstuga samt att alla lägenheter är försedda med varsitt förråd i källarplan samt parkeringsplatser på innergården. Huset har solcellspaneler som gör att elkostnaden blir 0 kr under 3 månader om året. Här bor du centralt med närhet till stort utbud av butiker, restauranger samt caféer. Willys matvaruhandel ligger en liten promenadsträcka bort. Du har även närhet till södra hamn och dess aktiviteter samt fina promenadmöjligheter längs vattnet som tar dig från hamn till hamn. Vinterhalvåret finns isvägen som är mycket uppskattad. Letar du efter en stor och välplanerad bostad i centrum av Luleå kan denna etagelägenhet vara precis vad du letar efter! Missa inte chansen att äga en riktig pärla mitt i stadens puls. Kontakta ansvarig mäklare för mer info!

Trivsam bostad med ett högt och lugnt läge i centrala Luleå, havsutsikt mot södrahamn. Lägenheten genomgick under 2017 köksrenovering och har nu ett stilfullt kök i vitt, lägenheten upplevs ljus och har en härlig rymd tack vare högt i tak och fönster åt två väderstreck. Fräscht helkaklat badrum med kakel och klinkergolv med golvvärme. De finns bra med förvaring med flera garderober samt klädkammare. Lägenheten ligger med kanonläge högst upp i huset med vattenutsikt från vardagsrummet och balkongen. Kan säljas möblerad med snabb tillträde om så önskas, så missa inte detta tillfälle! KONTAKTA MÄKLAREN FÖR VISNING!

En trevlig 2:a med en extra stor inglasad balkong på ca: 11kvm Kök med vitt tak, ljus gråa väggar. Köksinredningen har vita skåpluckor och gott om förvaringsutrymmen genom över- och underskåp. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, spisfläkt, diskmaskin och separat kyl o frys Matplats invid fönster som vetter ut mot lummiga innegården. Rymligt vardagsrum med vitt tak, vita väggar och parkettgolv. Utgång till en inglasad balkong som av en större modell än många andra i området, fin utsikt mot den lugna innergården. Badrummet har vita väggar och grå matta samt handukstork Hallen har svart laminatgolv och vita väggar Kontakta mäklaren för mer information

En modern och välkomnande 2:a på skurholmen som bjuder in till ett stilrent HTH-kök, komplett med gråa luckor och moderna vitvaror. Sovrummet når man både från hallen och vardagsrummet, Badrummet är utrustat med ljus våtrums matta och glas dörrar till duschen. Denna tvåa har en bra planlösning med sitt separata kök med plats för matgrupp. Byggt år 2021 så den känns som ny, så de här är en bostadsrätt redo att flytta in och njuta av den fina standarden För mer information och visning kontakta mäklaren,

Välkommen till denna charmiga villa med sjönära läge och möjlighet till renovering. Här har du chansen att skapa ditt drömhem med möjlighet till att arrendera jakträtt och mark för djur. Den stora tomten ger dig gott om utrymme för trädgårdsprojekt och utomhusaktiviteter. Belägen i en lantlig miljö, bara 30 minuter från Luleå och 25 minuter från Boden, kan du njuta av båda städernas bekvämligheter och Västmarks natursköna omgivningar. Med fri utsikt över det vackra landskapet och närheten till sjön erbjuder detta objekt en unik livsstil. Här kan du spendera dagarna med avkopplande promenader längs stranden eller ta ett dopp i det klara vattnet. Den 108 kvadratmeter stora villan har fem rum och ger dig gott om utrymme att leva och växa. Dessutom finns det en tidigare "huvudstuga" i oklart skick samt ett kallförråd, vilket ger dig ännu mer potential att utveckla fastigheten. Detta är den perfekta möjligheten för den som söker en lantlig tillflyktsort med närhet till både stad och natur. Ta chansen att förverkliga dina drömmar i denna sjönära pärla! Kontakta ansvarig mäklare redan idag vid frågor eller intresse!