Tvärsundsvägen 28

Norrtälje Se på karta

4 495 000 kr

Bostadstyp
Fritidsboende
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
68 m²
Tomtarea
1 869 m²
Byggår
1970
Driftkostnad
22 000 kr/år
Antal besök
6 813
Dagar på Hemnet
9

Välkommen till detta underbara havsläge på eftertraktade Klyppingen, fem km från Furusund. Här bor ni under tallkronorna omgiven av havet i tre väderstreck och med bilväg ända fram. Fastigheten har ett fint läge ute på södra delen av ön, mitt i Roslagsidyllen. Nuvarande familj har ägt fastigheten sedan Klyppingen projekterades 1969 och styckades av i 53 fritidsfastigheter. Huvudbyggnaden uppfördes året därpå. Hus med liknande magnifika läge kommer sällan ut på marknaden, utan går vanligtvis i arv från generation till generation. Nu har tre generationer fått njuta av detta sommarparadis och lämnar med varm hand över det till nästkommande ägare.
Klyppingen är mycket välskött och underhålls kontinuerligt. Här finns tre allmänna badplatser och båtbryggor, en boulébana och en fotbollsplan. Förutom den egna bryggan 60 meter från tomtgränsen, finns möjlighet att disponera båtplats vid en av områdets brygganläggningar. Omgivningarna på ön är vackra och omväxlande med skog och ängar. Stor Klyppingen som gränsar till den här delen av Klyppingen erbjuder vackra promenadstigar i gammelskog med möjlighet till svamp- och blåbärsplock i en unik havsnära miljö.
Ta chansen att förgylla tillvaron i rofylld roslagsmiljö på historisk mark. Här bor du mitt i den välgörande naturen med havet som granne. Långt bort från storstadens stress, men ändå nära.

Husets standard och planlösning
Det stora huset på 68 kvm har en öppen planlösning och är ljust med stora fönsterpartier. När vi kommer in i huset möts vi av en välkomnande hall, direkt till höger ett mindre sovrum, intill sovrummet finns dusch och wc, rakt fram finns det stora sovrummet. Den fina generösa storstugan med den öppna spisen ligger till vänster om hallen. Det traditionella köket är integrerat med storstugan. Från storstugan finner vi en vacker utsikt genom de stora härliga fönstren mot Klyppingefladen där den egna bad- och båtbryggan finns. Ett ytterligare sovrum finns innanför storstugan. Med ingång från husets södra gavel finner vi ett förråd. Längs husets västsida sträcker sig en altan med utsikt mot havet förenat med en uteplats mot söder, delvis under tak. Året runt vatten fås från gemensam brunn i området.

Övriga hus på tomten
Gästhuset på 35 kvm är fullt utrustat och fungerar som en självständig enhet. Det består av två sovrum, kök, dusch och wc. Detta ger stora möjligheter och ökar fastigheten användning.
På tomten finns även en förrådsbyggnad för ytterligare förvaring av trädgårdsredskap m.m.

Tomten
Denna vackra och omväxlande trädgårds- och naturtomt är på 1 869 kvm. På framsidan finns en plan gräsmatta, vilken lämpar sig för odling, spel och lek. På flera ställen på tomten finns berg i dagen och bakom träden glimmar havet. Huvudbyggnaden är placerad på bakre delen av tomten med utsikt mot havet från storstugan.
Fastigheten har byggrätt för totalt 80 kvm huvudbyggnad i ett plan samt uthus om 40 kvm. Utöver detta gäller vanliga regler enligt Attefall (30 kvm + 15 kvm tillbyggnad på huvudbyggnaden) och Friggebod (15 kvm).

Närområdet
Med båt från den egna bryggan kommer man snabbt ut i skärgården och Furusund. I Furusund finner ni populära Furusunds värdshus, gästhamn med krog, båtmack och allt annat som behövs. Furusund är ett skärgårdsparadis och idag är det en levande knutpunkt i Roslagens skärgård med många bofasta. Furusund som badort kom till redan under 1800-talet och är alltjämt mycket populärt.
Christian Hammer köpte Furusund 1882 och började förvandlingen av ön till en badort för storstadens välborna kring sekelskiftet 1800/1900.
Bilväg med broar byggdes under perioden 1930-talet -1953 då vägen var klar ända ut till Furusund. SL-buss trafikerar Furusund och busshållplats finns vid avfarten till Klyppingen.
Närheten till storstaden gör att ni kan njuta och leva skärgårdsdrömmen året runt på pendlingsavstånd till Stockholm 8,4 mil och mindre än två mil till charmiga Norrtälje som har ett omfattande serviceutbud.

Varmt välkommen på visning!

Lars Ljungstrand

Läs mer hos mäklaren
SkandiaMäklarna Norrtälje

Visningstider

Observera att många visningar kräver föranmälan. Kontakta mäklaren för mer information.
För bokad eller privat visning sker anmälan hos mäklaren.