SkandiaMäklarna Norrtälje

Varmt välkommen till populära Vätöhuvud-Dyvik på norra Vätö och Bokstigen 5 med ett havsnära läge endast cirka 1km till havet. Vätö är en av Roslagens större öar med broförbindelse, vilket gör att fastigheten är lätt att nå året runt dessutom trafikerar SL bussen Vätö Åretrunt. Området Vätöhuvud i Dyvik är mycket omtyckt med egen badstrand, båtplatser och bastu. Huset har byggts till 2014 med ett större sovrum/sällskapsrum. Fastigheten har ett högt och lugnt läge på en återvändsgata med allmänning på tomtens västra sida. Omgivningarna är väldigt tilltalande med skogar, ängar och stränder som till stor del ägs av tomtägarföreningen. Det finns vackra promenadstråk i denna vackra havsmiljö. Tomtägarföreningen har ett antal båtplatser som hyrs ut av föreningen och till fastigheten hör en båtplats. Området bebos till viss del av permanentboende och vägarna plogas vintertid. Huset har tillgång till den egna borrad brunnen med åretruntvatten och sommartid används föreningens sommarvatten. Husets standard och planlösning. Fritidshuset är väldisponerat och har alla bekvämligheter som behövs för att skapa bekvämt och stimulerande fritidsboende. När vi kommer in i huset möts vi av en välkomnande hall med plats för ytterkläder. Till höger om hallen finns ett mindre sovrum med plats för en våningssäng. Vägg i vägg med det mindre sovrummet finns ett större sovrum med plats för en dubbelsäng. Snett till vänster från hallen breder det stora vardagsrummet ut sig med plats för en matrumsmöbel och en soffgrupp. I vardagsrummet finns också en värmande kamin. Till vänster om vardagsrummet finns ett arbetskök som har kontakt med vardagsrummet, vilket gör att de som lagar maten har kontakt med gästerna i vardagsrummet. Innanför köket finns badrummet som är utrustat med duschhörna, handfat och wc (vattentoalett). I huset finns även en tvättstuga och en bastu .Från bastun finns det en dörr direkt ut till baksidan, här kan ni placera en badtunna. Innanför vardagsrummet finns ett sällskapsrum/sovrum med gott om plats för en bäddsoffa eller en dubbelsäng. Detta rum har en egen ingång. I sydsydväst finns en stor härlig altan. Tomten Tomten är till största del en vacker naturtomt med växlighet, träddungar, odlingar och buskar. Det finns även en gräsmatta på baksidan av huset och på tomten finns det även bra parkeringsmöjligheter. Tomten är på hela 2 005 kvm. Huset är placerad högt upp på tomten. Det finns plats för odling, fest, spel och lek på tomten. Fastigheten har en byggrätt på totalyta om 120 kvm och bygghöjden är 3,5 m. Utöver detta gäller vanliga regler enligt Attefall (30 kvm + 15 kvm tillbyggnad på huvudbyggnaden) och Friggebod (15 kvm). Det är dock alltid säkrast att kontrollera med byggnadsnämnden innan byggnation. Föreningen Föreningen disponerar ett antal båtplatser som hyrs ut till medlemmarna. Till fastigheten hör en båtplats. Inom området finns en fin och barnvänlig badplats och en bastu, Varje år anordnas ett uppskattat midsommarfirande. I området finns det både fritid- och året runt boende. Vägarna i området plogas under vintern. Närområdet Med båt från föreningens bryggor kommer ni snabbt ut i den vackra skärgården och Björköfjärden och vidare ut på Ålands hav. Föreningen har fina barnvänliga badstränder. Sl-buss 638 tar er in till Norrtälje där buss finns till Stockholm och Tekniska. Busshållplatsen är cirka m från fastigheten, I Harg på Vätö cirka 5 km från huset finns livsmedelsaffären Tempo, skola och en byggdegård. Det finns även självplock av jordgubbar och hallon i Träskveda på Vätö. Varje år ordnas fler midsommarfirande på ön, vilka är mycket uppskattade. På södra delen av Vätö finns Norrgärdet Restaurangen & Catering med fullständiga rättigheter. Nysättra 8,7 km från huset på fastlandssidan finns det en Thai-restaurang och byggvaruhandel med ett stort utbud. Till Norrtälje är det cirka 2,3 mil från huset (cirka 25 min med bil). Välkomna kontakta mäklaren

Välkommen till Ryssuddsvägen 3 och omåttligt populära Norra Fjällboholmar och denna oslipade diamant med flera härliga rum och naturtomt. Här bor du nära havet, bad, natur, båtbryggor, naturreservat och med goda möjligheter att nå huset året om då vägarna plogas vintertid. Härligt område. På denna trevliga naturtomt finner vi ett välgenomtänkt hus med många möjligheter. Huset Huset ligger fint på tomten och är mycket välplanerat och ytorna har tagits väl hand om. När ni kommer in i huset möts ni av en välkomnande hall. Direkt till vänster om hallen finns badrummet utrustat med dusch, handfat och en separett. Vägg i vägg med badrummet finns sovrum och intill detta ett större sovrum med plats för en dubbelsäng. I vinkel med det större rummet finns ytterligare ett sovrum. Till höger om hallen finns vardagsrummet med det intill liggande köket. Köket är utrustat med en charmig vedspis som går att laga mat på samtidigt som den värmer huset. Det finns kyl/frys, elspis, bänkytor och skåp i köket. Den öppna planlösningen skapar ett fint ljus. Det finns en stor altan runt nästan hela huset (endast ena kortsidan av huset som inte har altan) vilket ger en trevlig känsla. Bredband är installerat via fiber i området. Fastigheten är i dagsläget ej ansluten till fibernätet. Tomten En trevlig stor naturtomt med träd, grönska, berg, svamp och bär. Med parkering för bilen och här finns infiltrationsanläggning. Fastigheten har sommarvatten. Det finns också en borrad brunn (dock är brunnen inte indragen till huset). På tomten finns det odlingar, huset ligger med ett strategiskt bra läge på tomten. Övriga byggnader På tomten finns det två fristående förråd för förvaring. Samfälligheten Fjällboholmar Fjällboholmar är en välskött samfällighet och i området finns både fritids- och permanentboende. Vid föreningens Centrumanläggningen finns en barnpool, två tennisbanor, duschar, dam och herrbastu, välutrustad tvättstuga med både tvättmaskiner och torktumlare. Föreningen erbjuder flera aktiviteter däribland, volleyboll, badminton, fotboll och en populär lekplats för barn. Varje år arrangerar samfälligheten ett uppskattat midsommarfirande och en högsommarfest. Fjällboholmar driver en egen dricksvattenanläggning för sommarvatten med ledningsnät till fastigheterna. Inom området finns vintertappställen. Sommarvatten sätts normalt på omkring den 1 maj och stängs av kring Allhelgonahelgen men detta avgörs av väderleken. Samfälligheten har tre båtuppdragningsplatser där boende har möjlighet att förvara och sjösätta mindre båtar. I dagsläget finns det gott om båtplatser. Gå gärna in på samfällighetens hemsida: https://samfjallboholmar.se för mer information. Vandring Roslagsleden löper från Stockholm till Grisslehamn och passerar Fjällboholmar. I närheten finns Tullviksbäckens naturreservat. Det finns många härliga stigar för vandring, härlig natur både träd och fina klippor. Grisslehamn Den vackra och idylliska fiskebyn Grisslehamn når man på en halvtimme med cykel. Här finner vi bland annat mysiga caféer och krogar, ICA-butik, havsbaden med konferens övernattning, mat och spa, fiskhandlare i hamnen, tennisbanor och äventyrsgolf, marina och här går även Eckerölinjen som tar dig till Åland. Älmsta Älmsta nås med en kort biltur eller buss. Här finns bussar till Norrtälje och därifrån finns buss till Stockholm, Arlanda eller Uppsala. I Älmsta finns det mesta man kan behöva. Älmsta Centrum erbjuder välsorterad ICA Supermarket, apotek och restauranger, bank, vårdcentral, tandläkare, hundtrim, bygghandel, färgbutik, båtaffär, minigolf, lekplats, skola 1-9 och förskola. På Väddö finns Väddö Golfklubb, Barnens Ö:s krog och Scen med en fantastisk barnvänlig strand, båt- och kanotuthyrning. Edblads i Gåsvik har restaurang, affär och lekplats för barn. Välkommen till ett vackert område och en fastighet som har goda möjligheter,

Välkommen till vackra Smara och Södra Svilandet 15. Fastigheten ligger naturnära och lugnt på en återvändsgata. Fastighet har en del i Smara Samfällighetsförening som består av 327 fastigheter varav cirka 25 procent bebos permanent. Föreningen är välskött och vägarna plogas vintertid. Det finns två barnvänliga badplatser vid sjön Sottern en vid Knipudden på cykelavstånd cirka 2 km från fastigheten. Omgivningarna är vackra och omväxlande med skog och ängar. I området finns det fina promenadmöjligheter och en unik miljö. Husets standard och planlösning. Huset består av två hus (kallade stora och lilla huset) som är sammanbyggda via en veranda och ett förråd. Båda husen är vinterbonade. Stora huset Det stora huset har en funktionell planlösning. När vi kommer in i huset möts vi av en välkomnande hall, direkt till höger ett mindre sovrum och ett master bedroom med plats för en dubbelsäng, en stor garderob och fönster i två väderstreck. Till höger om hallen finns badrummet som är helkaklat med golvvärme, duschhörna, handfat, handukstork och wc. Rakt fram finns köket med både vanlig el- och vedspis. I köket finns det även plats för en matsalsgrupp. Innanför köket till vänster finns det rymliga vardagsrummet med tak till nock, stora fönster i två väderstreck, utgång till altanen och en gammal fin kakelugn som ger bra värme. Från köket finns det en dörr till den inglasade och verandan. Lilla huset Lilla huset har en egen entré från den inglasade verandan. Direkt innanför entrén finns köket med diskho, kyl, kokplatta och tvättmaskin. Till höger om köket finns allrummet med plats för matbord och soffgrupp. Intill allrummet finns badrummet med duschhörna, handfat och wc. Längst in i huset finns sovavdelningen en halvtrappa upp. Här är det inte full ståhöjd. Övriga hus på tomten Attefallshus som är inrett med en rymlig bastu, dusch och en verkstad för den händige. Friggebod som i dagsläget används som förråd. Växthus för den odlingsintresserade. Tomten Denna vackra stora trädgårdstomten ligger tämligen ostört på en återvändsgata. Tomten är på 2 088 kvm erbjuder stora gräsytor. Tomten lutar svagt mot gatan och huvudhuset ligger relativt mitt på tomten. Det finns gott om plats för odling, spel och lek på tomten. Fastigheten har byggrätt för totalt 160 kvm för både huvudbyggnad och uthus (max 40 kvm). Utöver detta gäller vanliga regler enligt Attefall (30 kvm + 15 kvm tillbyggnad på huvudbyggnaden) och Friggebod (15 kvm). Det är dock alltid säkrast att kontrollera med byggnadsnämnden vid nybyggnation och bygglov ska sökas där. Närområdet På cykelavstånd finns Edsbro (cirka 6,6 km) med förskola, skola (till och med mellanstadiet), biliotek, bensinstation, konditori, restaurang och ICA-nära som är ombud för post, apotek och Systembolaget. För den golfintresserade finns Burviks golfbana endast cirka 5,8 km (cirka 10 min med bil) från huset. Rimbo är beläget cirka 2,6 mil från fastigheten och är kommunens näststörsta ort med ett stort utbud av kommunal service, butiker och restauranger. Till Norrtälje är det cirka 3,2 mil från huset. Här finns allt man kan önska sig, flera livsmedelsaffärer, ICA, Coop, Willys, restauranger, bensinstationer, byggvaruhandel, H4-gård, vårdcentral, sjukhus, tandläkare, bygdegård, gymnasium, grundskola, förskola, modernt badhus, bibliotek, möbelvaruhus, bank, butiker m.m. Till storstaden Stockholm är det cirka 7,5 mil och till Uppsala cirka 5 mil. Närheten till storstaden gör att ni kan njuta av landet året om på lämpligt avstånd till Stockholms pulsen och nära Norrtälje (3,2 mil) med sitt stora serviceutbud. Ta chansen att förgylla tillvaron i rofylld landsbyggsmiljö nära sjön och på historisk mark. Här finns det verkliga lugnet långt från storstadens stress men ändå nära storstaden. Varmt välkommen på visning, vid intresse och frågor vänligen kontakta fastighetsmäklare Lars Ljungstrand .