Lars Ljungstrand

Välkommen till Tillfällegatan 16 och denna välvårdade fyrarummare i en brf för 55+ med fantastisk läge vid Norrtälje hamn, ån och Societetsparken. Här bor ni på ett av Norrtäljes mest attraktiva adresser med närhet till butiker, apotek, systembolag, frisörer, restauranger, gym, två vårdcentraler, sjukhus och pendelbussarna till Stockholm. Denna härliga hörnlägenhet med utsikt i tre väderstreck över staden, Norrtälje ån och Societetsparken. Balkongen är belägen i söder och erbjuder sol nästa hela dagen. Lägenheten har en ljus öppen planlösning som bjuder in till samvaro och fest. Bostadsrätten är unik och den enda i föreningen som utrustad som ett intelligent hem, vilket bland gör att ni kan manövrera flera av hemmets funktioner vi en app exempelvis kan ni tända lampor på distans. När ni kommer in i lägenheten möts ni av en rymlig hall och ett sovrum till höger. Innanför sovrummet finns en rymlig walk-in closet. Intill sovrummet finns ett stort ljust, helkaklat badrum med klinkers på golvet, utrustat med tvättmaskin, torktumlare, handdukstork, duschhörna, handfat och wc. Rakt fram finns allrummet med köket i fil. Allrummet är ljust med stora fönster i två väderstreck och utsikt mot Norrtäljes gamla stad. Köksdelen är ljus och i direkt anslutning finns matplatsen. I köksdelen finns gott om skåp, bänkytor, induktionsspis, diskmaskin, kombinerad kyl och frys, inbyggnadsugn och -mikro. Den öppna planlösningen inbjuder till samvaro och ger möjlighet att umgås med gästerna även när ni tillagar maten. Till vänster om allrummet finns ytterligare två sovrum varav det större med plats för en dubbelsäng. Från det mindre sovrummet finns utgång till balkongen i söder med sol i princip hela dagen. På balkongen finns det plats för plats för utemöbler. I anslutning till dessa sovrum finns en toalett utrustad med handfat och wc. Det är genomgående hög kvalité på samtliga materialval, exempelvis parkett i hela lägenheten. Nuvarande ägare flyttade in september 2020 och är första ägare. I månadsavgiften ingår förråd i separat byggnad, värme och kallvatten. Föreningen disponerar 28 parkeringsplatser med motorvärmare varav x är utrustade med laddstolpe. Separat kö och avgiften är 550:- per månad. Köparen av bostadsrätten kommer att kunna få en parkeringsplats. Föreningen har också en gemensamhetslokal/övernattningsenhet som går att hyra. Föreningen Bostadsrättsföreningen Båtsman är en välskött förening bestående av 36 lägenheter. Föreningen är en 55+ förening, vilket enligt föreningens stadgar innebär att till medlem antas i första hand fysisk person som fyllt 55 år. För ytterligare information om föreningen hänvisas till bostadsrättsföreningens årsredovisning som finns under dokument. Mer information om föreningen finns på föreningens hemsida https://www.hemsidan.com/batsman/. Norrtälje Välkommen till Norrtälje den vackra och lugna pärla i Roslagen . Norrtälje är den lilla staden som har en del av den stora stadens utbud med teater, bibliotek, bio, restauranger, systembolag, banker, stort utbud av butiker och flera köpcentrum. Den kommunal servicen är bra med förskolor, grundskolor, gymnasium, vårdcentraler. lasarett, flera apotek och tandläkare. För den fritidsintresserad finns modernt badhus, idrottsplaner, sportcentrum med isrink både inom- och utomhus, gym på promenadavstånd från bostadsrätten. Det finns även flera gym på ett par hundra meters avstånd från fastigheten. Det finns flera motionsspår på cykelavstånd, exempelvis Fågelsången, Färsna och Campus. I Färsna finns även en 4H-gård. Endast cirka 8 km (cirka 12 min med bil) från Tillfällegatan 9 finns Roslagens Golfklubb med en 18- och en 12-hålsbana. Norrtälje seglarklubb finns inom gångavstånd. Intill fastigheten finns Societetsparken och hamnen och ytterligare en bit bort Kärleksudden och och Borgmästarholmen med fina bad. Kontakta fastighetsmäklare Lars Ljungstrand vid frågor.

Varmt välkommen till Beckhusvägen 8 och den vackra pärlan Grisslehamn. Från fastigheten har endast cirka 200 hundra meter till badplatsen. Huset är beläget på en lugn återvändsgata på bekvämt promenadavstånd till Grisslehamns utbud av restauranger, gym, spa, ICA-affär, hotell och Ålandsfärjan. Grisslehamn har historiskt varit Sveriges port mot öster och under lång tid var postgången över Ålands hav till Åland och vidare till Finland samhällets viktigaste sysselsättning. Under första hälften av 1900-talet tillbringade Albert Engström stora del av sin tid i Grisslehamn och hade både hus och sin ateljé i samhället. Flera kända svenskar besökte Albert Engström exempelvis Carl Larsson, Anders Zorn, August Strindberg, Bruno Liljefors och Evert Taube. I dag har Alberts hus blivit hans museum. Från Grisslehamn till Norrtälje är det cirka fem mil och till Stockholm cirka tio mil. Huset är på 136 kvm i ett plan och en delvis inredd källare på 103 kvm. Planlösning är funktionell med en sällskaps- och sovrumsdel. När vi kommer in i huset möts vi av en välkomnade hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Till vänster finns ett sällskapsrum. Rakt fram från hallen finns köket och till vänster om köket finns ett stort vardagsrum i vinkel med en öppen spis och utgång till den generösa altanen i sydväst. Till höger om hallen finns sovrumsavdelningen med tre sovrum och badrum. I källaren finns gillestuga, motionsrum, bastu, dusch, wc, gästrum och ett förråd/verkstad. Hela huset andas en skön 70-tals atmosfär och passar utmärkt för den som vill ha gott om utrymmen eller som ett familjehus. På tomten finns en redskapsbod. Tomten är en trädgårdstomt och huset är placerat på tomtens högsta punkt. Här finns plats för både odling, lek och spel. Det finns bra parkeringsmöjligheter på tomten för flera bilar. Tomten är på 1 381 kvm. Fastigheten har byggrätt på 150 kvm huvudbyggnad och uthusbyggnad 40 kvm. Bygghöjden är 4,5 m. För detaljerad information hänvisas till detaljplanen för området. Utöver detta gäller vanliga regler enligt Attefall (30 kvm + 15 kvm tillbyggnad på huvudbyggnaden) och Friggebod (15 kvm). Det är dock alltid säkrast att kontrollera med byggnadsnämnden innan byggnation. Ta chansen att förvärva denna trevliga, ljusa, stora villa med ett av Grisslehamns bästa lägen på en lugn återvändsgata. Varmt välkommen på visning för att uppleva denna rymliga villa. Kontakta fastighetsmäklare Lars Ljungstrand vid frågor.

Välkommen till Frötunagatan 13A och denna genuina bostadsrätt med utmärkt läge i populära Grossgärdet. Här bor ni på bekvämt avstånd till stormarknad, apotek, systembolag, frisörer, restauranger, gym, två vårdcentraler, sjukhus och pendelbussarna till Stockholm. Lägenheten är ljus med fönster i tre väderstreck och helt utan insyn. I dagsläget är lägenhet disponerad som en trerumslägenhet och en uthyrningsdel. Det finns två separata ingångar till lägenhet en till huvudlägenheten och till uthyrningsdelen. Huvudlägenhet När ni kommer till huvudlägenheten möts ni av en rymlig hall. Rakt fram från hallen finns ett rymligt kök med många genuina detaljer från när huset byggdes. I det ljusa köket finns plats för ett köksbord framför ett av de två fönsterna. Köket är utrustat med rostfri diskbänk, spis, kombinerad kyl och frys. Vägg i vägg med köket finns ett rymligt sovrum med plats för en dubbelsäng och gott om garderober. Det finns även ett rymligt vardagsrum i söderläge. Vardagsrummet har delats av för att skapa ytterligare ett mindre rum lämpligt exempelvis som kontor/sovrum. Från detta rum finns det utgång till balkongen som erbjuder sol i princip hela dagen. Uthyrningsdel Uthyrningsdelen är fullt utrustad med wc, separat duschrum, trinettekök innehållande diskho, spis, kyl med frysfack och kolfilterfläkt. Om ni väljer att hyra ut uthyrningsdelen kan denna inkomst finansiera avgiften till föreningen och eventuellt lite till. Till bostadsrätten hör ett litet matförråd i källaren och ett större förråd på vinden. I källaren finns ett cykelgarage. Bostadsrättsföreningen Vilan är en välskött förening med mycket god ekonomi och den aktuella bostadsrättens nettoskuldsättning (bostadsrättens andel av föreningens långfristiga plus kortfristiga skulder minskat med räntebärande tillgångar) är 17 772:-, vilket är betrakta som extremt lågt. Fastigheterna bebyggdes 1953 och 1954 och består av 6 flerbostadshus med totalt 126 lägenheter Föreningen disponerar 24 garage, 50 st parkeringsplatser varav 31 med elstolpe. Föreningen har fyra välutrustade tvättstugor med tillhörande torkrum och två mangelrum. Tvättstugorna är belägna i källaren på Götgatan 14 och Frötunagatan 11. Dessutom har föreningen ett hobbyrum som finns i källaren på Frötunagatan 11. Ett grillhus som finns på gården mellan Frötunagatan 11 och Götgatan 14. Boende i Brf Vilan kan utnyttja bastuavdelningen som finns på vandrarhemmet Hvilan. Norrtälje Välkommen till Norrtälje den vackra och lugna pärlan i Roslagen. Norrtälje är den lilla staden som har en del av den stora stadens utbud med teater, bibliotek, bio, restauranger, systembolag, banker, stort utbud av butiker och flera köpcentrum. Den kommunal servicen är bra med vårdcentraler. lasarett, flera apotek och tandläkare. För den fritidsintresserade finns modernt badhus, idrottsplaner, sportcentrum med isrink både inom- och utomhus, gym på promenadavstånd från bostadsrätten. Det finns även flera gym på ett par hundra meters avstånd från fastigheten. Det finns flera motionsspår på cykelavstånd, exempelvis Campus, Färsna och Fågelsången. I Färsna finns även en 4H-gård. Endast cirka 9,3 km (cirka 14 min med bil) från Frötunagatan 13A finns Roslagens Golfklubb med en 18- och en 12-hålsbana. Norrtälje seglarklubb finns inom gångavstånd. På promenadavstånd från fastigheten (cirka 1,4 km) finns Societetsparken och hamnen och ytterligare en bit bort Kärleksudden och Borgmästarholmen med fina bad. Det populära Lundabadet som har grillplats, kiosk, wc, lekutrustning för barnen och två härliga sandstränder, dit är det cirka 9,2 km från lägenheten och cirka 14 minuter med bil. Lommarbadet finns på cykelavstånd cirka tre km från bostaden. Om nu inte allt ovan räcker så är Stockholm på behörigt avstånd, endast en angenäm SL-bussresa på cirka en timma till Östermalm och Tekniska högskolan. På bussen erbjuds WIFI så ni kan arbeta, spela eller surfa under resans gång. Busstationen är ett stenkast från bostaden.

Unikt Roslagsparadis på halv ö med anslutning till Vätö! Varmt välkommen till Högholmen, Bergviks holme 93! Denna vackert och lugnt belägna strandfastighet på ca 3 hektar ligger ostört på ön Högholmen, med en lång strandlinje och gott om utrymme för fritidsliv och naturupplevelser. Här har älgarna hittat en fristad i generationer, precis som människor som söker lugn och avkoppling eller för den delen ett aktivt båtliv, sol och bad. Denna fastighet har givit ägarna många fina och minnesvärda somrar under årtionden och här kan nästa ägare ta vid för att skapa sitt eget drömställe vid havet. Kartan visar karaktären av ett norrläge, men låt dig inte luras av det! Från tidig morgon med soluppgång på verandan till sen kväll med kvällssol på bryggan är det ljuset som ramar in detta paradis i hjärtat av Roslagens skärgård. På fastigheten finns två hus och ett uthus med möjligheter. Det finns dessutom potential för den som vill att undersöka att bygga nytt i ett fantastiskt läge med sjöutsikt i minst tre väderstreck. Huvudbyggnaden Huvudbyggnaden är ursprungligen ett timmerhus, beläget i närheten av stranden och den egna bryggan med utsikt över vattnet i form av en avstickare till Norrtäljeviken. Huset har två rymliga rum och en veranda, från vilken man kan uppleva vackra soluppgångar och njuta av lugnet. När ni kliver in i huset kommer ni till i ett stort, ljust kök med plats för ett större matsalsbord och utsikt mot vattnet. Köket är utrustat med en elspis, vedspis, kyl och frys, samt vatten och avlopp. Här finns gott om skåp och rikligt med bänkytor. Vägg i vägg med köket finns ett rymligt kombinerat sov- och vardagsrum med en öppen spis, med en Roslagsinsats. Stora garderober ackompanjerar det rymliga rummet. Även detta rum har vacker utsikt mot vattnet. På husets framsida mot vattnet finns en delvis inglasad veranda som är lämplig för exempelvis frukost, fika och middagar, samtidigt som man upplever solen vid havet. Gästhuset Gästhuset (friggebod) ligger högt beläget och har utsikt över vikarna nedanför. Huset består av ett större rum som fungerar som både sovrum och sällskapsrum. El och vatten finns draget till alpstugan, som kompletterar huvudbyggnaden med sina två extra bäddar. Uthus med möjligheter I närheten av huvudbyggnaden finns även en tidigare lada, som i dag består av två olika avdelningar. Den mindre av dem är ett rent verktygsförråd, vilket är praktiskt på en plats som denna, och har även en mindre carport-del som passar sig för exempelvis en fyrhjuling. Den större delen av uthuset är mer rymlig och möjlig att bo i, givetvis med vacker utsikt över vattnet även här och närhet till bryggan. Byggnaden är utöver el även förberedd med avlopp för att kunna husera en dusch. Potential att bygga nytt Högst upp på Högholmen finns det utifrån avstånd till vatten (utanför strandskyddsområde) även potential att undersöka möjligheten att bygga nytt, för den som är intresserad av det. Läget på höjden är potentiellt fantastiskt och har utsikt över vatten i minst tre väderstreck. Till och från Högholmen För att ta sig till fastigheten kan man åka bil via Vätö till parkering på Bergsviks holme och därefter promenera cirka 500 meter till Högholmen. Den båtburne tar så klart båten direkt till den egna bryggan i närheten av husen. Från Norrtälje tar det ca 20 minuter med motorbåt eller en timme med segelbåt. Djupet vid bryggan är ca 1,5 meter och bryggan ligger väl skyddad i en avstickare från Norrtäljeviken. Högholmen är därför en ypperlig utgångspunkt för utflykter längre ut i skärgården, oavsett vilken typ av båt det gäller. Hårda fakta Fastigheten är ansluten till elnätet, har egen borrad brunn och tillstånd för BDT-avlopp (bad, dusch och tvätt). På tomten finns en TC i form av ett klassiskt utedass. Fastigheten är taxerad som småhusenhet bebyggd och är på 27 538 kvm. Marken utgörs till stor del av skogsmark och har en lång strandlinje. Fastigheten är belägen utanför detaljplanerat område.

Varmt välkommen till vackra Enviken och Skinnsäcksvägen 59. Från det rymliga vardagsrummet, två av sovrummen, souterrängsplanet och den stora altanen är det underbara utsikt mot Bergshamraviken. Huset har varit i samma släkt sen det byggdes och har vårdars ömt, men moderniserats fortlöpande. Ägaren har bland annat installerat solpaneler och bergvärme. Huset lämpar sig för generationsboende eftersom souterrängsplanet kan fungera som en egen lägenhet med kök, dusch toalett och egen entré. Denna lägenhet går givetvis även att hyra ut. Husets standard och planlösning. Huset är väldisponerat och skapar en hemtrevlig atmosfär. När vi kommer in i huset möts vi av en välkomnande hall och en vacker utsikt mot viken. Till höger sett från hallen finns köket utrustat med både vanlig spis och vedspis (som backup och extra värmekälla), diskmaskin, kyl, frys och gott om bänkytor. I köket finns det gott om plats för ett större matsalsbord och en fin detalj är ett blyinfattat fönster (öppningsbart) i väggen mellan köket och vardagsrummet, vilket skapar bra kommunikation mellan köket och vardagsrummet. Det stora vardagsrummet har fönster i två väderstreck och öppen spis med en insats. I vardagsrummet ryms både matsalsbord och soffgrupp. Vägg i vägg med vardagsrummet finns ett sovrum även lämpligt som kontor. Intill sovrummet/kontoret finns ett rymligt master bedroom med gott om garderober och utgång till den stora altanen. På entréplanet finns ytterligare stort sovrum med plats för en dubbelsäng. Intill detta sovrum finns det helkaklade badrummet utrustat med duschhörna, badrumskommod och wc. Från Hallen finns det en trappa ner till souterrängsplanet. Här finns en stor tvättstuga med tvättmaskin,, tvättho och gått om skåp. I detta plan finns även en separat toalett, bastu och dusch. Dessutom finns det stort allrum och ett kök med matplats samt utgång till en uteplats. Det finns ytterligare ett rum i souterrängsplanet med en entrédörr här ryms bergvärmepumpen och plats för exempelvis verktyg. Garage På tomten finns ett stort garage med en vidbyggd carport. Längan Det finns även längan i gammaldags stil med flera separata förrådsutrymmen med egna dörrar. Gästhus För övernattande gäster finns även ett gästhus på tomten. Tomten Den lätt slutande tomten är på 2 322 kvm och har många vackra växter samt gott om plats för odling, lek och spel. Tomten upplevs väldigt rogivande då det är inga direkta grannar på tre sidor och huset ligger i slutet av vägen. Fastigheten är belägen utanför detaljplanerat område. Närområdet I närheten av huset finns vackra promenadvägar. Det närmaste kommunal badet i närheten av fastigheten Morabadet cirka 6 km (cirka 10 min med bil). Morabadet ligger vid havsvik med anslutning med Östersjön. Ett annat populärt bad är Gunnsjön cirka 4 km (6 min med bil) från huset. Från huset är det nära till havet och man har tillgång till egen båt kommer man snabbt ut i skärgården och Furusund. Från fastigheten är det endast cirka 3,7 km (6 min med bil) till gemytliga Bergshamra. I Bergshamra finns det vårdcentral, Länna skola från förskoleklass till årskurs 9, ICA-butik (ombud DHL, Bring, postnord, Systembolaget), bensinstation, byggvaruhus, båtförsäljning och -service. Till Norrtälje är Endast cirka 1,9 mil och cirka 23 minuter med bil från huset ligger Norrtälje. Här finns allt man kan önska sig, flera livsmedelsaffärer, ICA, Coop, Willys, restauranger, bensinstationer, byggvaruhandel, 4H-gård, vårdcentral, sjukhus, tandläkare, bygdegård, gymnasium, grundskola, förskola, modernt badhus, bibliotek, möbelvaruhus, bank, butiker m.m. Åkersberga är cirka 3 mil (cirka 34 min med bil) från fastigheten. Här finns också stort utbud av affärer och kommunal service. Till storstaden Stockholm är det lite drygt 5,5 mil och tar cirka en timma med bil . Varmt välkommen på visning.

Välkommen till Trädgårdsgatan 6A och denna välvårdade tvårummare med utmärkt läge i Norrtälje med utsikt över Norrtäljeån och föreningens park. Här bor ni på bekvämt avstånd till butiker, apotek, systembolag, frisörer, restauranger, gym, två vårdcentraler, sjukhus och pendelbussarna till Stockholm. Föreningen är en 55+ föreningen vilket innebär att man måste vara 55 år eller äldre för att bli medlem. Lägenheten har en ljus öppen planlösning som bjuder in till samvaro och fest. När ni kommer in i lägenheten möts ni av en rymlig hall och till höger finns det välutrustade köket här finns gott om skåp, bänkytor, induktionshäll, diskmaskin, kombinerad kyl och frys, inbyggnadsugn och -mikro. En praktisk glasvägg skiljer av köket från vardagsrummet. Till vänster sett från hallen finns badrummet som är ljust med kaklade väggar, våtrumsmatta, tvättmaskin, handdukstork, duschhörna, handfat, förvaringsskåp och wc. Intill badrummet finns ett stort sovrum med flera garderober, plats för dubbelsäng och med utsikt mot söder. Vardagsrummet är rymligt med plats för både soffgrupp och matsalsbord. Från vardagsrummet finns det utgång till den stora balkongen i söder, vilken erbjuder sol nästa hela dagen. Lägenheten ger ett gediget intryck och är väldigt välvårdad. På plan 3 finns ett vindsförråd som tillhör lägenheten med garderob och gott om utrymme I månadsavgiften ingår bredband, TV, bostadsrättstillägg (försäkring av bostadsrätten) , förråd, värme och vatten. . Föreningen disponerar 29 parkeringsplatser varav 3 carportplatser (kostnad 350 kr/mån), 18 garageplatser (kostnad 400 kr/mån) och 8 parkeringsplatser för fritt nyttjande för föreningens gäster och medlemmar. Föreningen har en välutrustad tvättstuga, gemensamhetslokal och ett övernattningsrum som går att hyra. Bostadsrättsföreningen Rurik är en välskött förening bestående av 27 lägenheter. Föreningen är en 55+ förening, vilket enligt föreningens stadgar innebär att till medlem antas fysisk person som fyllt 55 år för ytterligare information hänvisas till föreningens stadgar. Föreningen har installerat solpaneler på garagelängan för minska kostnaderna och värna om miljön. Mer information om föreningen finns på föreningens hemsida https://rurik.bostadsratterna.se/ Norrtälje Välkommen till Norrtälje den vackra och lugna pärla i Roslagen . Norrtälje är den lilla staden som har en del av den stora stadens utbud med teater, bibliotek, bio, restauranger, systembolag, banker, stort utbud av butiker och flera köpcentrum. Den kommunal servicen är bra med vårdcentraler. lasarett, flera apotek och tandläkare. För den fritidsintresserad finns modernt badhus, idrottsplaner, sportcentrum med isrink både inom- och utomhus, gym på promenadavstånd från bostadsrätten. Det finns även flera gym på ett par hundra meters avstånd från fastigheten. Det finns flera motionsspår på cykelavstånd, exempelvis Fågelsången, Färsna och Campus. I Färsna finns även en 4H-gård. Endast cirka 8,8 km (cirka 14 min med bil) från Trädgårdsgatan 6A finns Roslagens Golfklubb med en 18- och en 12-hålsbana. Norrtälje seglarklubb finns inom gångavstånd. På promenadavstånd från fastigheten (cirka 1,5 km) finns Societetsparken och hamnen och ytterligare en bit bort Kärleksudden och Borgmästarholmen med fina bad. Det populära Lundabadet som har grillplats, kiosk, wc, lekutrustning för barnen och två härliga sandstränder, dit är det cirka 8,8 km från lägenheten och cirka 14 minuter med bil. Lommarbadet finns på promenadavstånd cirka tre km från bostaden. Om nu inte allt ovan räcker så är Stockholm på behörigt avstånd, endast en angenäm SL-bussresa på cirka en timma till Östermalm och Tekniska högskolan. På bussen erbjuds WIFI så ni kan arbeta, spela eller surfa under resans gång. Busstationen är ett stenkast från bostaden och bussarna går normalt var femtonde minut stora delar av dygnet. Ta chansen att förvärva denna välplanerade, ljusa 55+-bostadsrätt med ett av Norrtäljes bästa lägen i en välskött bostadsförening.

Fint fritidshus i natursköna Fjällboholmar vid Ålands hav och intill Tullviksbäckens naturreservat. Fastigheten tillhör samfälligheten Fjällboholmar som disponerar en föreningslokal, två tennisbanor, fotbollsplan, klättervägg, lekplats, båtplatser och intill föreningslokalen finns en fin strand. Husets standard och planlösning. När ni kommer in i huset möts in av en välkomnande hall. Till höger om hallen finns ett mindre sovrum med plats för en våningssäng. Vägg i vägg med första sovrummet finns ett större sovrum med plats för en dubbelsäng. Rakt fram sett från hallen finns badrummet utrustat tvättställ, duschhörna och förbränningstoalett. Intill badrummet finns köket med köksskåp, diskho, bänkytor, utrustat med en elspis, bänkdiskmaskin, kombinerad kyl och frys. Köket och vardagsrum är integrerade, vilket skapar ett trevligt rum för samvaro och fest. Vardagsrummet har ett stort glasparti i söder, vilket skapar fint ljus i vardagsrummet och köket. Centralt placerad i vardagsrummet finns en vacker öppen spis. Från vardagsrummet är det utgång till den stora altanen i söder. Huset är på 60 kvm men väldigt välplanerat och upplevs som större än 60 kvm. Gästhuset Huset har plats för en dubbelsäng för övernattande släkt och vänner. I anslutning till gästhusets entré finns en altan. Tomten Den generösa tomten på 2 050 kvm består av gräsmatta och naturtomt. Här finns plats för lek, spel, plantering och odling. Det finns en bra parkeringsmöjligheter på tomten. Huset är placerad ganska mitt på tomten. Fastigheten är belägen inom detaljplanerat område se bifogad detaljplan under dokument. Utöver detta gäller vanliga regler enligt Attefall (30 kvm + 15 kvm tillbyggnad på huvudbyggnaden) och Friggebod (15 kvm). När det gäller byggnation är det alltid säkras att kontrollera med kommunens byggnadsavdelning. Fastighet har tillstånd för BDT-avlopp och är anslutet till samfällighetens sommarvatten. Samfälligheten Fjällboholmar är en välskött samfällighetsföring för ytterligare information hänvisas till föreningens hemsida https://samfjallboholmar.se/ Närområdet Närmaste ort är Grisslehamn cirka 5 km (6 min med bil). Här finns en populär hamn, Hotell Havsbaden som har en spa-anläggning, restaurang med strålande utsikt mot Ålandshav, flera restauranger, caféer, gatugrill och pubar. Det finns även ICA butik, fiskaffärer, en välskött marina, minigolf, tennis-och paddelbana. Ett trevligt utflyktsmål är Albert Engströms museum som ligger i närheten av hans ateljé. Från Grisslehamn finns färjeförbindelse till Åland. I Grisslehamn finns grundskola upp till sjätte klass. Älmsta som är vackert beläget vid Väddökanal har grundskola årskurs1-9, apotek, vårdcentral, tandläkare, minigolf, lekplats, frisör, järnaffär, byggaffär, möbelbutik, restauranger, stor Ica butik, båtaffär och färghandel. Från fastigheten till Älmsta är det cirka 1,2 mil (cirka 15 min med bil). Väddö har en vacker Golfbana för golfentusiasten cirka 1,2 mil (cirka 15 min med bil). Till Norrtälje är det cirka 4 mil och cirka 45 minuter med bil från huset. I Norrtälje har ett rikt utbud av butiker, restauranger, bensinstationer, byggvaruhandel, vårdcentral, sjukhus, tandläkare, bygdegård, gymnasium, grundskola, förskola, modernt badhus, bibliotek, möbelvaruhus, banker och mycket mer. Stockholm ligger cirka 10 mil bort och nås på drygt en timme och 45 minuter med bil. Ta chansen att förverkliga era drömmar i denna rofyllda och Roslagsnatur. Kontakta fastighetsmäklare Lars Ljungstrand för mer information och för att boka en visning. Varmt välkommen till Fjällboholmar.

Välkommen till denna ljusa, trevliga 3,5-rums bostadsrätt mitt i centrala Norrtälje ett stenkast från busstationen och pendelbussarna till Stockholm. Här bor ni högt upp med fönster i tre väderstreck och en markisförsedd kungsbalkong i väster. Bostadsrätten bedöms vara den bästa i hela fastigheten. Bostadsrättsföreningen har en enastående ekonomi. När ni kommer in i denna ljusa lägenhet möts ni av en välkomnande matplats med vacker utsikt mot Stora torget och Södra bergen. Här finns gott om ytor för samvaro och fest. Bostadsrätten är belägen på näst högsta våningen och nås bekvämt med hiss som går hela vägen från källaren. I den välkomnande hallen är det gott om plats för ytterkläder. Till vänster finns ett trevligt arbetskök med vacker vy mot Norrtälje kyrka och till höger om hallen finns ett helkaklat badrum med klinkers och golvvärme, dusch, handfat, wc och tvättmaskin. Till höger intill badrummet finns biblioteket med ett fönsterparti i väster mot den stiliga kungsbalkongen. Biblioteket går att konvertera till ytterligare ett sovrum om behov finns. Jämte biblioteket finns det stora vardagsrummet med fönster både åt söder och väster samt utgång till den cirka 7 m långa kungsbalkongen i väster med solstyrda markiser, både dags- och kvällssol. I köket är det gott om bänkytor och skåp. Det är utrustat med spis och kombinerad kyl/frys. Intill köket ligger sovrummet med utsikt mot öster och Norrtälje kyrka. I sovrummet finns en stor garderobsvägg och plats för en dubbelsäng. Denna våning anses av många som den bästa i hela föreningen med sitt unika läge och fönster i tre väderstreck (öst, syd, väst). Den låga månadsavgiften 3 293:- är ytterligare en positiv faktor. I månadsavgiften ingår förråd i källaren, värme, kall- och varmvatten. Separat debiteras TV-kanaler och fiberanslutning från Telenor. Föreningen har egna parkeringsplatser. Det finns två typer dels de utrustade med motorvärmaruttag och de utan uttag. Till parkeringsplatserna är det kö. Föreningen Bostadsrättsföreningen Norrgården är en välskött förening och har en stabil ekonomi beroende på bl a inkomster från sex kommersiella lokaler, två hyresrätter och en stark balansräkning (låg belåning per kvadratmeter). Föreningens belåning är 3 605 kr/kvm vilket är att anses som väldigt lågt. För ytterligare information om föreningen hänvisas till bostadsrättsföreningens årsredovisning som finns under dokument. I källaren finns föreningens gemensamma tvättstuga, torkrum, gym, snickarverkstad, cykelrum och ett kombinerat samlnings-/gästrum. Norrtälje Välkommen till Norrtälje den vackra pärlan i Roslagen. Norrtälje är den lilla staden som har en del av den stora stadens utbud med teater, bibliotek, 4H-gård, bio, restauranger, systembolag, banker, stort utbud av butiker och flera köpcentrum. Den kommunal servicen är bra med förskolor, grundskolor, gymnasium, vårdcentraler, lasarett, flera apotek och tandläkare. För den fritidsintresserad finns ett modernt badhus, idrottsplaner, sportcentrum med isrink, både inom- och utomhus, flera gym på promenadavstånd från bostadsrätten. Det finns även gym i grannfastigheten. Det finns flera motionsspår på cykelavstånd exempelvis Fågelsången, Färsna och Campus. I Färsna finns även 4H-gård. Endast cirka 8 km (cirka 12 min med bil) från Stora Brogatan 12A finns Roslagens Golfklubb med en 18- och en 12-hålsbana. Norrtälje seglarklubb finns inom gångavstånd för den segelintresserade. På promenadavstånd finns Societetsparken och hamnen och ytterligare en bit bort Kärleksudden och Borgmästarholmen med fina bad. Till det populära Lundabadet som har grillplats, kiosk, wc, lekutrustning för barnen och två härliga sandstränder är det cirka 8 km från huset, cirka 12 minuter med bil. Lommarbadet finns på promenadavstånd cirka en km från bostaden. Om nu inte allt ovan räcker så är Stockholm endast en angenäm SL-bussresa på cirka en timma till Östermalm och Tekniska högskolan. På bussen erbjuds wifi så ni kan arbeta, spela eller surfa under res