1/27
3 995 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Radhus
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
112 m²
Tomtarea
191 m²
Driftkostnad
77 407 kr/år
Premium
Välkommen till Kragstalundsvägen 84 i Vallentuna.
Här finns ett fint och centralt beläget hörnradhus från 1978, med två trivsamma uteplatser, buskar och grönska. Området är bilfritt och bilarna parkeras i det gemensamma garaget och p-platser i anslutning till området. Detta gör att området är extra barnvänligt. Här bor man nära Stockholm och med vacker natur och sjöar inpå knuten. Det är bekvämt att pendla till Stockholm med Roslagsbana eller Danderyd med buss vars hållplatser är några minuter från huset. I närheten finns dagis, skola och ICA-butik.
Detta är det ultimata boendet för en barnfamilj. Här finns det mesta i närheten för att få en bra fungerande vardag och en stimulerande fritid,
Husets beskrivning
Huset är ett välplanerat 2-plans radhus om 112 kvm, med en trivsam och välkomnande entré.
När man kommer in möts man av en generös hall med en stor garderob och klinkergolv med golvvärme. Till höger om hallen finns det nya smakfulla köket från Marbodal med nya vitvaror, nytt parkettgolv och treglasfönster. Vägg i vägg med köket finns tvättstugan med tvättmaskin, torkskåp och tvättho. Intill finns ett nygjort badrum med tjusigt kakel på väggarna och klinker golv med golvvärme, utrustat med badrumskommod, duschhörna och vägghängd toalett. Rakt fram sett från hallen finns det generösa vardagsrummet med plats för både matsalsbord och soffgrupp. Från vardagsrummet finns det utgång till en av uteplatserna. Intill vardagsrummet finns ett rymligt sovrum med plats för en dubbelsäng och en stor garderob med integrerad belysning.
På övervåningen finns två rejäla sovrum, båda med plats för dubbelsäng och garderober. På detta plan finns även ett badrum med badkar, walk in closet och ett mindre arbetsrum.
Tomten
Den 191 kvm stora tomten består till största del av en fin och välskött gräsmatta med trevliga planteringar. Här finns utrymme för lek, spel och avkoppling. Tomten är lättskött och har två uteplatser en på framsidan och en med utgång från vardagsrummet. Dessutom finns det två kallförråd på tomten.
Fastigheten är belägen inom detaljplanerat område.
Närområdet
På bekvämt avstånd från huset finns förskola, skola och ICA-butik. I närheten finns flera fina skogs- och naturområden. Här finns även motionsslingor, badsjöar, promenadstråk och svampskogar. Under sommaren finns det många badmöjligheter vid Gustavs udde, Bergsjöns badplats, Toftesta holme och Långsjöns badplats. Björkby-Kyrkvikens naturreservat nås på cirka 7 minuter med bil och Angarnssjöängens naturreservat på cirka 12 minuter. Angarnssjöängen är dessutom en av Sveriges främsta fågellokaler och ett uppskattat utflyktsmål för natur- och fågelintresserade.
Till Vallentuna centrum är det cirka 3,6 km (ca 8 min med bil), här finns ett antal butiker och till Täby centrum med deras stora galleria är det cirka 9 km (ca 16 min med bil). Vill man åka till Stockholm är det endast cirka 2,6 mil från huset och tar ca 33 min.
Om man vill åka kollektivt rekommenderas Roslagsbana (stationen är några minuters promenad från huset), vilken trafikerar bl.a. Täby centrum och Tekniska Högskolan/Östra Station.
Här får du helt enkelt möjlighet att kombinera det bästa av två världar, ett naturnära och avkopplande boende med närhet till Stockholm och stadens utbud.
Varmt välkommen att kontakta fastighetsmäklare Lars Ljungstrand vid frågor eller för mer information.
