1/105
9 800 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Fritidshus
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
8 rum
Boarea
186 m²
Tomtarea
25,9 ha
Driftkostnad
53 643 kr/år
Premium
Välkommen till ett av skärgårdens mest unika och kompletta hemman – en historisk idyll där skog och klippor möter grönskande kulturlandskap. Möjligheter till generationsboende, fiske och båtliv, jakt och odling/lantbruk/djur i kombination med modernt distansarbete!
På Björnholmen utanför Muskö väntar Sofiebergs gård - denna unika lantbruksfastighet om drygt 25 hektar, omfamnad av egen strandlinje i alla fyra väderstreck. Här vävs ett rikt historiskt arv från svunnen bondekultur och båtbyggeri samman med en modern infrastruktur och ett fullkomligt privat skärgårdsliv. Trots det avskilda och privata läget är fastigheten mycket lättillgänglig. Resan från centrala Stockholm tar cirka en timme med bil till Muskö via den smidiga vägförbindelsen. Väl framme kliver du i båten vid någon av de två fasta båtplatserna (där det även finns tillhörande bilplatser) för en kort och vacker båttur ut till ön.
Egendomen sträcker sig från norr till söder, över ca en femtedel av Björnholmen och erbjuder en hisnande variation av naturtyper. Här vandrar du genom egen skog, över öppna åkrar och ner till skyddade vikar och solvarma klippor. Den uppvuxna trädgården är en fröjd för sinnena med en ståtlig ek i centrum, doftande syrener, fruktträd och generösa odlingsytor samt två växthus för den trädgårdsintresserade. Båtlivet är optimalt tillgodosett genom en skyddad brygganläggning med plats för flertalet båtar och jakt- och fiskerättigheter tillhör lantbruksfastigheten.
Fastigheten är unikt rustad för modernt bruk då el finns indraget till i stort sett samtliga byggnader. Utöver de två bostadshusen finns en gedigen ladugård, traktorgarage, en charmig smedja, en klassisk sjöbod, två verkstäder samt flera praktiska förrådsbyggnader. Perfekt för företagande, hantverk eller den stora hobbyn. Huvudbyggnaden (1950-tal) med permanentstandard och fin sjöutsikt erbjuder ett rymligt och socialt vardagsrum med öppen spis, stort kök, två rofyllda sovrum, badrum samt två entréer. Källarplanet rymmer stora, praktiska utrymmen med utmärkta förvarings- och utvecklingsmöjligheter. Det historiska och charmiga bostadshuset (1850-tal) har varsamt moderniserats och andas skärgårdshistoria trots renovering på 70-talet, där kakelugnar och vedspis bevarats. Även härifrån är det härlig sjöutsikt och fina vyer över omgivningarna. Tillsammans erbjuder de båda husen en total boendeyta om ca 186 kvm med modern standard.
Det här är en sagolik plats för dig som söker ett kompromisslöst skärgårdsboende för permanent- eller fritidsbruk. En gömd oas där drömmen om ett eget skärgårdsrike blir verklighet!
För visning - Vänligen kontakta fastighetsmäklare Monica Cederberg, 070-395 20 75 eller [email protected]
