Fredegårds Fastighetsbyrå AB

Nu ges möjligheten att förvärva anrika Backstugan, ett kulturarv beläget i Gamla Filmstaden, i gränslandet mellan Solna och Sundbyberg. Fastigheten, med en lätt sluttande tomt om 4 209 m², bebyggdes 1920 med ”Backstugan” som placerats på tomtens högsta punkt. Byggnaden, om c:a 225 m² är i en våning plus källare och oinredd vind. Här har det sedan byggnadsåret i princip uteslutande bedrivits restaurangverksamhet, bl.a. som personalmatsal till Svensk Filmindustri. Byggnaden och tomten har även kommit att användas för ett antal filminspelningar, bl.a. filmen Intermezzo vilken banade väg för Ingrid Bergmans internationella karriär. Stor salong med en fantastisk rymd och pampig eldstad. Separat bardel med direktaccess till altanen. På fastigheten finns, utöver Backstugan ett trädgårdshus, en kasematt (rum av gjuten betong) som tidigare användes för att förvara brandfarliga filmrullar och ett. Uppvärmning via fjärrvärme och vattenburen golvvärme i bardelen. Utmärkta kommunikationer i form av Näckrosens T-bana och ett flertal busslinjer till bl.a. Friends Arena/Mall of Scandinavia, Odenplan och Sundbybergs station. Gångavstånd till bl.a. Råsunda och Sundbybergs centrum. Upprustning Under 2010/20-talet har byggnaden genomgått en varsam modernisering i syfte att återställa byggnadens och platsens forna glans. Bland annat har man låtit genomföra nedanstående åtgärder: Utvändigt Byggnation av ny altan, tvätt av taket, målning av sockel, förbättring av dränering runt huset, renovering av stentrappa, renovering av träbyggnaden (till vänster om Backstugan), målning av plåtskivor, stuprör, bläck på tak samt röjning av hela trädgården från överväxt och sly. Invändigt VA-stammar är i huvudsak utbytta. Inkommande elserviskabel är sannolikt utbytt. Under 2018 genomfördes en renovering vilket bl.a. annat innefattade: renovering av bardelen (inklusive tilläggsisolering och installation av vattenburen golvvärme), installation av befintliga el-centraler, nya ytterdörrar till huvudentrén och till bardelen samt renovering av personalutrymmet i källaren, inklusive WC och dusch. Entréhallen är ombyggd med ett nedsänkt undertak med infällda spotlights. Nuvarande hyresgäst har gjort omfattande renoveringar, bl.a. har de låtit byta ut all el invändigt samt förbättrat ventilation, belysning, ytkikt (golv, målning, toaletter, dörrar) och kylrum.

Välkommen till denna mycket väldisponerade 2:a med mycket hög standard. Generöst vardagsrum och kök i öppen planlösning med härligt ljusinsläpp från fönster och pardörrar med utgång till balkongen i rakt söderläge. Köket från SieMatic är välutrustat med vitvaror från Miele bestående av induktionshäll, ugn, mikro samt integrerad kyl/frys och diskmaskin. Väggar, innerdörrar och dörrfoder håller genomgående en sober ton vilket ger ett varmt intryck. Rymligt sovrum med platsbyggd garderobsvägg och plats för dubbelsäng. Fräscht badrum med badkar/dusch och kombinerad TM/TT från Miele. Genomgående vattenburen golvvärme och vackert parkettgolv. Som boende i Brf Svea Symfoni har du tillgång föreningens lounge om ca 600 kvm med gym, mötesrum, festlokal, övernattningslägenheter samt concierge service. Runt Kungliga Musikhögskolan, bredvid Lill-Jansskogen och Östermalms IP ligger Sveakvarteren - omsorgsfullt planerade bostäder med lugna innergårdar och lekplatser. Här är det gångavstånd till en mängd fritidsaktiviteter. Tunnelbanestationen Stadion finns runt hörnet. För mer information kontakta Björn Strömberg 070 60 50 999.

Nu finns möjligheten att förvärva ett unikt ställe i hjärtat av Dalarna och Siljansbygden! På ett av Tällbergs absolut bästa lägen med utsikt över Siljan, ligger detta vackra arkitektritade hus! Den ståtliga 2-plansvillan är mycket väl placerad på en härligt stor trädgårdstomt med högt läge nära den unika gammelgården i Tällberg. Med fantastiska ljusinsläpp och extra takhöjd på ovanvåningen har man överallt sagolik utsikt och en känsla av att befinna sig bland trädkronorna. Med rejäla avstånd till grannarna upplever man en privat miljö, trots läget mitt i Tällberg. Här kan man njuta av fantastiska solnedgångar och skåda spektakulära väder över nejden. Efter några minuters promenad når man såväl vackra naturreservat som Tällbergs fina hotell med högklassiga restauranger och spaanläggningar. Det rymliga huset har många omsorgsfullt designade detaljer såväl in- som utvändigt vilket ger en fin estetik och en känsla av gårdsromantik, trots att huset är modernt. Till känslan av ”Dalagård” bidrar gärdesgården runt hela tomten, det stora timrade dubbelgaraget med förråd och en timrad vedbod, båda med fina blyinfattade fönster. Huset är i mycket gott skick efter många förbättringar och renoveringar de senaste åren. Den öppna och generösa bostadsarean erbjuder en såväl elegant som trivsam hemmiljö och en funktionell planlösning. Huset har hela tre murade eldstäder, inklusive en vedspis i köket som ger mysig atmosfär. Det stora lantköket och spatiösa rum för umgänge kombineras med bra förvaringsutrymmen och rymlig tvättstuga. Den fantastiska tomten har en omsorgsfullt planerad och lättskött trädgård. Den erbjuder fina uteplatser bland blommande buskar och rabatter. På kvällen lyser många fina utelyktor smakfullt upp utemiljön. Anläggningen lyckas kombinera skönhet med minimalt arbete. Med robotgräsklippare, smarta val av växter, stenlagda gångar och rabattkanter krävs mycket mindre skötsel än förväntat. De bevarade ståtliga björkarna i blickfånget bidrar till den visuella charmen. En unik fastighet som bör upplevas på plats!