Strönhult 2115

Gård med f.d. "Lill-Stinas Café" och litet gårdsmejeri. Bostadshus med två lägenheter från 1845 på 300 m2 + cafékök på 60 m2, vind, källare och flera uteplatser. Två lador, en med serveringslokal och kundtoalett. Stor garage, uthus och jordkällare. 7,6 ha mark med åker, bete och lite blandad lövskog och ca. 150 m. sjötomt till Strönhultsjön. Goda möjligheter för att ha hästgård, enklare djurhållning och café eller liknande verksamhet. Filmvisning: https://youtu.be/LQE0uUzsypQ Strönhult 2115 vid Lönsboda är ursprungligen en Niels Trolle gård med anor från 1600-talet, men nuvarande hus är från 1845 på ca. 300 m2 boyta + ytterligare ca. 60 m2 med kök, diskrum och uppläggningsrum till caféverksamheten. Därutöver finns en serveringslokal inredd i en av ladorna på ca. 50 m2 med separat kundtoalett med frystoalett och ett rymligt inglasat uterum för ytterligare serveringsplats samt terrass för servering när vädret är fint. Här finns verkligen många möjligheter för olika verksamheter, hästgård, djurhållning på hobbynivå, events - eller bara privatbostad, där man kan välja att hyra ut den ena lägenheten och bo privat i den andra. Huset är löpande renoverat och uppdaterat under åren och är i fint fungerande skick, utan akuta renoveringsbehov. Fiber finns i vägen, men inte indraget i huset. Huset är mycket gediget byggt och mycket av det gamla i huset är bevarat och framhävt, såsom de gamla breda golv och takplanken, synliga timmerväggar, tjocka bjälkar i taket, gamla dörrar, lås och beslag och fönster med munblåst glas på övervåningen. Fullt modern takhöjd. Här finns förstås ändå mycket man kan och bör göra. Huset behöver målas och en del av klädselpanelen lagas/bytas, taket är äldre eternittak och är tätt, men kommer behöver bytas på längre sikt. På övervåningen är det övervägande enkelglasfönster, där man bör bygga innerfönster för att bevara dem, men ändå göra det mer energieffektivt. Värmesystemet är nu vattenburen värme med vedpanna och det finns ackumulatortank och elpatron, men en luft/vatten värmepump (har funnits tidigare) eller kanske bergvärme vore en god investering. Det finns även en braskamin i det ena köket. Vatten kommer från egen borrad brunn som inte har sinat och det finns vattenfilter för dricksvatten godkänt för caféverksamheten. Avloppet går till trekammarbrunn med infiltration (2021). Elinstallationer är övervägande nyare och med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Lägenheterna har ingång från var sin gammal dubbeldörr och det finns även utgångar från cafékök till trädgården på framsidan och direkt till uterummet. Lägenhet 1 har rymlig entré med trappa till övervåningen. Rymligt lantkök med parkettgolv, nyare diskbänk med träbänkskiva, porslinsvask, gott om skåp, skafferi, ugn, mikro, kyl/frys, spishäll på egen köksö, matplats och braskamin. Stort vardagsrum med breda plank på golv och väggar, äldre tapeter och dörr vidare in till cafédelen. På övervåningen finns rymlig trapphall. Sovrum med trägolv på väggar och tak och synliga timmerväggar. Mellangång med helkaklad dusch i separat rum, helkaklad toalett med WC och handfat och ytterligare helkaklad toalett med WC, handfat och tvättmaskin. Sovrum 2 med målat trägolv och färgglada tapeter. Stort sovrum 3 med riktigt breda golvplank. Sovrum 4 eller kontor. Lägenhet 2 har också en entré med trappa till övervåningen och liten garderob med extra handfat. Mellangång in till cafédelen. helkaklat badrum med WC, handfat och dusch. Mysigt lantkök med nyare trägolv, syn