Har du frågor om bostaden?
Roger Axelsson
Svensk Fastighetsförmedling Mariestad
Har du frågor om bostaden?
Roger Axelsson
Svensk Fastighetsförmedling Mariestad
1/86
10 500 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Gård/skog
Upplåtelseform
Äganderätt
Boarea
271 m²
Tomtarea
62,3 ha
Driftkostnad
63 170 kr/år
Antal besök
577
Välkommen till Stora Marhult 11 och denna unika, arkitektritade enplansvilla om hela 270 kvm, belägen i Fagersanna. Huset är uppfört med platta på mark och erbjuder ett rymligt och personligt boende med generösa ytor, vackra material och en genomtänkt planlösning som passar såväl den stora familjen som den som uppskattar gott om plats för umgänge, arbete och fritid. Bostaden präglas av stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp och skapar en naturlig kontakt med omgivningarna. De massiva furugolven bidrar till en varm och genuin känsla och harmonierar väl med husets arkitektur och övriga materialval.
Bostaden erbjuder idag fyra sovrum med möjlighet att inreda ytterligare ett, vilket ger flexibilitet för olika familjesituationer och behov. Det rymliga köket har gott om plats för både matlagning och umgänge och ligger i anslutning till en trevlig matsal och ett stort vardagsrum. Här finns generösa sällskapsytor för familj och vänner, där den öppna eldstaden bidrar med både värme och atmosfär. Från vardagsrummet nås den stora altanen, en naturlig samlingsplats under årets varmare månader med utrymme för middagar, avkoppling och sociala stunder.
Utöver bostadens sällskapsytor finns kontor, hobbyrum/spelrum, skafferi och mycket goda förvaringsmöjligheter. Här finns även tvättstuga och bastu som bidrar till komfort i vardagen. Uppvärmningen sker med jordvärme och fastigheten har grävd brunn samt trekammarbrunn med infiltration.
Detta är ett hem för den som söker något utöver det vanliga – ett stort och karaktärsfullt hus med generösa ytor, fina material och många användningsmöjligheter. Läget i Fagersanna erbjuder en lantlig och naturnära miljö med närhet till sjön Örlen, som ger fina möjligheter till bad, båtliv och fiske. Till Tibro och Karlsborg är det cirka 1,5 mil åt vardera håll, med tillgång till bland annat vård, skolor, butiker, restauranger och ett brett utbud av service och aktiviteter. Även Skövde nås inom bekvämt avstånd, cirka 3,5 mil bort. I närheten av väg 49 finns busshållplats med förbindelser till Tibro, Karlsborg och Skövde. Sammantaget erbjuds ett boende med en egen karaktär, gott om utrymme och närhet till både natur, sjöliv och vardagens bekvämligheter.
ÅKER- OCH BETESMARK
Till fastigheten hör cirka 11 hektar åker- och betesmark. Merparten av marken är belägen i anslutning till gårdscentrum, medan ytterligare markområden finns på andra delar av fastigheten. Åkermarken har till största delen nyttjats för vallodling och som betesmark inom ramen för arrendatorns köttdjursproduktion. Betesmarken har huvudsakligen nyttjats för bete, medan en mindre del har använts som hästhagar. Markinnehavet bidrar till fastighetens öppna och lantliga karaktär och kompletterar skogsmarken och ekonomibyggnaderna på ett naturligt sätt. Sammantaget ger fastighetens varierade markinnehav förutsättningar för fortsatt jordbruksdrift och djurhållning.
SKOGEN
Fastigheten omfattar ett väl samlat skogsinnehav om cirka 50,8 hektar produktiv skogsmark. Det totala virkesförrådet uppgår enligt aktuell skogsbruksplan till cirka 7 525 m³sk, vilket motsvarar omkring 148 m³sk per hektar. Trädslagsfördelningen utgörs av cirka 40 procent tall, 21 procent gran och 39 procent löv. Den varierade trädslagsfördelningen bidrar till en omväxlande skogsbild och ger förutsättningar för ett långsiktigt och aktivt skogsbruk.
Skogsbruksplanen redovisar en varierad åldersstruktur med såväl yngre bestånd som gallringsskog och äldre skog. För den kommande tioårsperioden anges ett avverkningsförslag om totalt cirka 2 371 m³sk, varav cirka 715 m³sk gallring och 1 564 m³sk föryngringsavverkning. Den beräknade tillväxten innebär samtidigt att virkesförrådet enligt planen kan uppgå till cirka 7 999 m³sk efter tio år, förutsatt att planens beräknade utveckling och föreslagna åtgärder följs.
Utöver de skogliga produktionsvärdena finns tydliga natur- och rekreationsvärden. Cirka 13,4 procent av den produktiva skogsmarken, motsvarande omkring 6,8 hektar, är en
Visningstider
Räkna på ditt nya boende
Karta & restider
Säljkollen
I Säljkollen kan bostadssäljaren följa hur det går för sin annons med detaljerad statistik över besökare och intresse.
577 besök på Hemnet
Få fler besökare
Genom att öka synligheten på Hemnet får annonsen fler besökare. Ta hjälp av Premium, Max eller Raketen.
Prisutveckling i Västra Götalands län
Bostäder underhand
Upptäck bostäder i ett tidigt skede, först ut på Hemnet. Logga in hos mäklaren för att läsa mer.
Liknande bostäder till salu
Kanske finns det andra gårdar/skogar du har missat?
Artiklar från Hemnet
Roger Axelsson
Svensk Fastighetsförmedling Mariestad
