1/30
1 175 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Gård med skogsbruk
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
3 rum
Boarea
72 m²
Tomtarea
17,6 ha
Driftkostnad
17 211 kr/år
Byggår
1909
Varmt välkommen på visning!
När du kör längs den vackra skogsvägen, viker av och färdas genom den lummiga björkallén öppnar sig en mysig glänta. Här väntar ett charmigt torp om cirka 70 kvm, omgärdat av egen skogsmark (ca 17 hektar! Skogsbruksplan finns ) och vackra vyer. I över 120 år har detta varit en rogivande och mycket omtyckt plats där lugnet gör sig påmint och vardagen känns lite längre bort.
Ett unikt och genuint timmerhus, eller "torpet" som det alltid har kallats. Bostaden omfattar cirka 70 kvm fördelat på två våningsplan. Entréplanet rymmer ett trivsamt kök och ett allrum där braskaminen bidrar med både värme och en hemtrevlig atmosfär. På övre plan finns ett sovrum, en mindre sovalkov samt en oinredd del som idag används som kallförråd, men som ger möjlighet att utveckla torpet vidare efter egna önskemål. På entréplanet finns även en enklare lilltoa med separett.
Under huset finns en klassisk matkällare med ingång både från insidan och utsidan. Här är även vattenpumpen placerad. Sommarvatten tas från egen grävd brunn. I köket finns en genomströmningsberedare och avloppssystemet består enligt uppgift av en tvåkammarbrunn med tillhörande stenkista som endast använts för gråvatten.
Genom åren har flera förbättringar genomförts, bland annat installation av braskamin, ny köksinredning, ny ytterpanel, luftvärmepump samt omdragen el. Samtidigt har den genuina torpkänslan bevarats. Uppvärmning sker via braskamin och luftvärmepump. Braskaminen kontrollerades för cirka ett år sedan och bedömdes då vara godkänd att elda i.
På gården finns flera byggnader som förstärker den genuina gårdsmiljön. Här finns en äldre loge, förrådsbyggnad med utedass, bastu samt en charmig lekstuga. En altan med markis erbjuder en härlig plats för morgonkaffet, lata sommardagar och långa middagar i kvällssolen.
På baksidan av huset finns en praktisk lösning för uppsamling av regnvatten till bevattning. Den välskötta tomten erbjuder gott om plats för odling, lek eller avkoppling.
Fastigheten omfattar totalt cirka 17 hektar produktiv skogsmark samlat i anslutning till gården. Skogen domineras av tall och består till stor del av frisk, lättillgänglig skogsmark med goda förutsättningar för skogsbruk. För dig som vill kombinera fritidsboende med ett eget skogsinnehav ger fastigheten möjlighet till både naturupplevelser, veduttag och ett långsiktigt värde i den växande skogen.
En skogsbruksplan finns upprättad och gäller till 2027. Skogen befinner sig idag i en utvecklingsfas med god framtida tillväxt.
För den jaktintresserade erbjuder området goda möjligheter till jakt genom det lokala jaktlaget. Fastigheten ingår idag i ett etablerat jaktområde på totalt ca 2000hektar. Mäklaren kan förmedla kontakt med jaktledaren för den som vill veta mer om medlemskap och jaktmöjligheter.
Det här är en plats för dig som söker ett enkelt och naturnära liv, oavsett om drömmen är ett rofyllt sommartorp, ett fritidsboende med egen skog eller en plats att varsamt utveckla och förvalta för kommande generationer.
När vi inte har en fast visningstid i annonsen går det alltid bra att kontakta oss för att boka visning, vi har öppet för visningar hela sommaren. Skicka in din bokning på: [email protected] eller ring +46 910-109 10
Filmad rundtur hittar du på mäklarens hemsida under fliken "Film".
