Lundsborg 1

Lundsborg är en gård med 12 hektar mark med övervägande skogsmark, goda jaktmöjligheter och gränsande till Älgaskruvsjön. Gott om vildsvin och råvilt och även fri älgkalv på 5 dagar. 1 330 m3sk av Södra nyuppskattat virkesförråd enl. skogsbruksplan med avverkningsförslag på 769 m3sk under perioden. Mysigt grenadjärstorp från 1820 på 80 m2 med enkel standard. Gäststuga på 15 m2, uthus på 30 m2, vedbod, brunnhus och jordkällare. Totalt ensligt läge med ca. 2 km. till närmaste granne. Vindkraft finns dock i området med 670 m. till närmaste vindkraftsverk mot sydväst. Ca. 12 km. från Åseda och ca. 240 km. från Helsingborg. Film: https://youtu.be/-yhCvmG4qlM Lundsborg 1, Norrhult är en gård med grenadjärstorp med anor från 1820, byggt i liggande timmer, på ca. 80 m2 boyta. Huset har enkel standard, men väl underhållet och framstår i fint skick och redo att använda på sitt lite primitiva vis - och med mycket låga driftskostnader. Huset är löpande uppdaterat och fick nytt fundament och krypgrund på 1950-talet med inspektionslucka från köket. Fönster är utbytta till kopplade dubbelglasfönster och huset är nymålat utvändigt 2022. Äldre betongtegeltak. Takhöjden är generellt ca. 2 m. men lite variabelt, som det är i gamla hus. El från nätet finns inte, men här finns fyra 100A fritidsbatterier, solcell och omformare, så det finns 12V belysning och även möjlighet att koppla in dammsugare, hårtork, elverktyg mm. när man kör generatorn i uthuset. Generatorn kan även ladda batterierna vid behov. Anläggningen kan förstås utökas så mycket man vill, se t ex sunwind.se för inspiration. Elinstallationer är dragna av säljaren själv, men är kontrollerade av dansk behörig elektriker. Vatten kommer från egen grävd brunn med eget brunnhus och är indraget till köket via vingepump (handpump), som även är kopplad till en tank i toalettrummet på övervåningen, så det finns kallvatten i handfatet även där. Det finns även en extra brunn på tomten med handpump som behöver nya packningar. Toalett i form av Separett Villa urinseparerande mulltoa och BDT-avlopp till sjunkbrunn. Uppvärmning består av rörspis med effektiv Keddy insats i vardagsrummet, en Norrhult 525 vedspis i köket, Husqvarna braskamin i sovrum på övervåningen och gasolkamin som kan placeras efter behov. Skorsten och eldstäder och löpande kontrollerade och godkända av sotaren. Huset består av hall med trägolv, träpanel på väggarna, synliga bjälkar i taket och trappa till övervåningen. Rymligt vardagsrum med trägolv, breda plank i taket, mysiga gamla tapeter på väggarna, öppen rörspis med Keddy insats och gasolkamin. Kök i vinkel runt skorstenen med trägolv, besiktningslucka i golvet, diskbänk med kallvatten via vingepump, gott om skåp, gasolspis, kylskåp på 12V, den gamla eldstaden med Norrhult vedspis och dörr ut till liten täckt altan på baksidan. På övervåningen finns rymlig möblerbar trapphall med synlig timmervägg, trägolv, träpanel på väggar och tak och enkelsäng. Lite träpanel och finish saknas i detta rum. Toalettrum med trägolv, Separett Villa mulltoa, handfat med kallt vatten från tank, batterier, omformare och ovanljusfönster. Sovrum med trägolv, synlig timmervägg, träpanel i taket, dubbelsäng och emaljerad Husqvarna braskamin. De flesta inventarier, traktor (David Brown 880 från 1968) och annat lösöre kan köpas till eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljarna. Ut över huset finns här en isolerad gäststuga på 15 m2 från 2007 med papptak och isolerglasfönster. I gäststugan finns o