1/43
3 895 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Gård/skog
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
190 m²
Tomtarea
3,4 ha
Driftkostnad
44 962 kr/år
Byggår
1920
Premium
Möjlig hästgård om knappt 3,5 hektar med ett attraktivt läge och närhet till centrala Lilla Edet. Vackert lantligt med fria vyer och ett samlat skifte utgörande betesmark och möjliga hagar.
Påkostat boningshus om knappt 200 kvm vilket har fått en omfattande uppdatering med stora renoveringar under de senaste tio åren. Allt i en ljus och enhetligt interiör och ett bekvämt utförande med två braskaminer, bergvärme samt två badrum. Lägg sedan till ett smakfullt kök i öppen planlösning och ett isolerat uterum som fångar de trivsamma vyerna. Ny avloppsanläggning samt nyare borrad brunn.
Här finns förutsättningar till mindre djurhållning där stallet har ett visst renoveringsbehov, men innehåller fyra boxar, sadelkammare och spolplatta med anslutande bete om ca 2,5 hektar samt ca 1 hektar för att kunna bli en kuperad hage (stängsel finns att montera). Komplementbyggnad om 70 kvm som uppfördes 2015 och används idag för hundpensionat men har potential för att bli såväl bostad som utrymme för andra verksamheter.
Det är enkelt att trivas i Lilla Edet med närhet till skolor, förskolor, affärer och restauranger. För den naturintresserade finns såväl promenadstråk längs Göta Älv som vandringsleder och fina svamp- och bärmarker. Idrottsanläggningar och gym i närheten. Kommunikationerna är utmärkta med busshållplats på gångavstånd för tacksamma pendlingsmöjligheter till både Trollhättan och Göteborg.
Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Robin Bergendahl, 0766478910 för intresseanmälan och mer information!
