1/42
2 650 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Gård med jordbruk
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
122 m²
Tomtarea
114,8 ha
Driftkostnad
58 712 kr/år
Det finns gårdar där husen är den stora tillgången och så finns det gårdar där marken, läget och möjligheterna betyder mest. Kläppen 48 hör till den senare kategorin.
Bara några minuter från Norsjö ligger gården samlad med öppna ytor runt husen och den egna skogen alldeles intill. Här finns plats att leva! Gott om mark, gott om utrymme och friheten att göra det man själv vill.
Boningshuset är rymligt och har ett genomgående äldre skick. Nästa ägare kommer sannolikt att vilja renovera och anpassa huset efter egna behov och önskemål. Samtidigt är det just sådana här fastigheter som ger möjlighet att skapa något eget. Läget går inte att förändra och marken följer med från första dagen.
Runt gårdscentrum breder de öppna markerna ut sig och ger ett luftigt och trivsamt intryck. Här finns plats för några hästar, får eller andra djur för den som önskar, men lika gärna för den som bara uppskattar stora ytor omkring sitt boende. De befintliga ekonomibyggnaderna är i enklare skick men ger goda möjligheter till förvaring av maskiner, ved och fordon eller kan användas till hobbyverksamhet och djurhållning. Det ingår dessutom en sommarstuga mot Stavtjärn.
Skogen är en viktig del av fastigheten. En skogsbruksplan upprättad 2025 visar cirka 92,9 hektar produktiv skogsmark, ett virkesförråd om cirka 8 500 m³sk och en beräknad årlig tillväxt på omkring 328 m³sk. Skogen har en jämn åldersfördelning med allt från yngre bestånd till äldre skog och endast begränsade gallringsåtgärder föreslås under den kommande planperioden. För den som vill äga skog handlar det inte bara om dagens värde, utan även om möjligheterna många år framöver.
Fastigheten ingår i Norsjö Norra älgskötselområde. Jakträtten för älgjakt är arrenderad till annan privatperson till sommaren 2028. Avtal om upplåtelse av älgjakt finns skriftligt.
Närheten till Norsjö är ytterligare en styrka. På några minuter når du skola, affärer och annan service, samtidigt som du hemma på gården har lugnet, skogen och naturen runt knuten. Det är en kombination som är svår att hitta.
Fakta om fastigheten:
Bostadsbyggnad - Boarea: ca 122 kvm Biarea: ca 97 kvm
5 rum och kök
Byggår - 1952
Källare under del av huset
Genomgående äldre skick med renoveringsbehov
Uppvärmning - Vattenburet värmesystem, äldre panna för ved och el ( acc.tank finns)
Enskilt vatten och avlopp
Utbyggnad, nya fönster, tilläggsisolerad, nytt trä utvändigt ca 1976
Mark -
Total areal: ca 114,8 ha
Produktiv skogsmark: ca 92,9 ha, virkesförråd: ca 8 500 m³sk, bonitet: ca 3,5–4,0 m³sk/ha och år, skogsbruksplan upprättad 2025
Ekonomibyggnader: äldre stall/förråd, enklare maskinhall (behov av att rikta upp denna finns/lutar), kallförråd, garage och övriga ekonomibyggnader (allt i enklare standard)
Varmt välkommen på visning! När vi inte har en fast visningstid i annonsen går det alltid bra att kontakta oss för att boka visning, vi har öppet för visningar hela sommaren. Skicka in din bokning på: [email protected] eller ring +46 910-109 10
