Lämmås 2

Varmt välkommen till Lämmås 2 i Edebäck Hagfors kommun. Boningshus i 1½-plan med källardel. Boyta på ca 116 kvm och biyta på ca 15 kvm. Rumsfördelning: Bottenvåning med kök, vardags-/matrum i vinkel, duschrum samt stor entréhall. Övervåning med tre sovrum, badrum samt möblerbar hall. Altan under tak samt balkong på övervåning. Total areal 76,2 ha fördelat på tre skiften, 14 ha inägomark, 53,1 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd om 9 859 m3sk varav 6 046 m3sk är S1-S3 skog. Medelbonitet 6,6 m3sk/ha. Snittvolym på 186 m3sk/ha. Trädslagsfördelningen är: Tall 54%, Gran 32% och Löv 14%. Jakträtt i Ängåsens Jaktvårdområde. Hästhållning har haft inriktning mot trav men det finns fina ridvägar i omgivningen på egen skogsmark, ca 3,5 km till Hagfors Travbana med ca 1800m rakbana. Kortfakta: Byggår: 1800-tal (1909 enligt taxering), om/tillbyggnadsår tillbyggt under 50-talet, renoverat under 90/00-talet. Boyta: 116 kvm Biyta: 15kvm. Ekonomibyggnader: Stall med 6 boxar, vidbyggt höförråd, maskinhall, äldre ekonomibyggnad och förråd/spannmålstork. Tomt: 855 704 kvm enligt tax.uppgifter (76,2 ha enligt skogsbruksplan). V/A: Djupborrad brunn/Enskilt avlopp. Uppvärmning: IVT bergvärmepump, golvvärme på bottenvåning samt radiatorer på öv, öppen spis med braskassett. Fiber: Installerat. Energideklaration: Energiklass C. Tillträde: Enligt överenskommelse. OBS! Förvärvstillstånd kan behöva sökas av köpare.