1/36
2 750 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Gård med jordbruk
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
6 rum
Boarea
111 m²
Tomtarea
6 ha
Driftkostnad
36 785 kr/år
Välkommen till en charmig gård i idylliska Kvitsle, strax utanför Mattmar - ett unikt boende för dig som söker livskvalitet med egen strandremsa, båthus med vedeldad bastu och privat brygga i lantliga omgivningar. Här erbjuds en sällsynt möjlighet att kombinera gårdsliv med närhet till vatten och natur. Gården omfattar cirka 6 hektar mark, varav omkring 4 hektar skog och 2 hektar åkermark, vilket ger fina förutsättningar för hästhage, odling, mindre djurhållning eller ett aktivt liv på landet.
Det bevarade boningshuset i tre plan om 199 kvm sammanlagd yta förenar klassisk gårdscharm med moderna bekvämligheter. Entréplanet välkomnar med en rymlig hall, kaklat badrum med dusch och wc, ett stort och ljust vardagsrum samt ett stilrent och fullutrustat arbetskök från Storsjökök. I direkt anslutning till köket finns en separat matplats med gott om utrymme för ett större matbord – en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Det övre planet rymmer fyra rogivande sovrum, wc-rum samt en generös, isolerad balkong med öppningsbart fönsterparti. I källarplanet finns en praktisk matkällare samt tvättstuga. Här erbjuds även ett avkopplande duschrum med bastu. Vidare finns ett generöst hobbyrum med bergvärmeanläggning och groventré. I pannrummet finns fortfarande en fungerande vedpanna som är utrustad med dubbla ackumulatortankar. Källaren erbjuder goda förvaringsutrymmen.
Gårdsbilden kompletteras av en ladugård i två plan om cirka 150 kvm med goda förvaringsytor och möjligheter till djurhållning eller varför inte skapa en festvåning på den rymliga logen. På tomten finns även en lekstuga, en rymlig carport med plats för två bilar samt en gårdsverkstad med förråd om cirka 50 kvm. Nere vid den egna strandlinjen finns ett charmigt timrat båthus med vedeldad bastu och en privat brygga – en oslagbar plats för bad, fiske, båtturer på Storsjön, bastubad och avkoppling året runt, oavsett säsong.
Kvitsle är en rofylld och genuin by i lantlig miljö strax utanför Mattmar. Området präglas av öppna landskap, vacker natur och ett lugnt vardagsliv med närhet till skog, friluftsliv och den jämtländska fjällvärlden – inte minst Åre och Bydalen. Storsjön nås från fastigheten och erbjuder möjligheter till bad, fiske, båtturer och rekreation. Samtidigt finns service, förskola och kommunikationer i Mattmar, närmaste skolor finns i Mörsil och Hallen. Via smidigt pendlingsavstånd når du både Åre och Östersund.
Ett naturnära och harmoniskt boende med stora möjligheter – en gård att trivas på, leva i och njuta av året om.
