Hamra 3417

Klona är en gård på 7,25 ha med mycket ek och bokskog, goda jaktmöjligheter (vildsvin, rådjur och en älgkalv på 5 dagar) och inga grannar inom 800 m. omkrets och 850 m. lång infartsväg, som slutar vid huset, utan andra hus längs vägen. Totalt ensligt läge! Mangårdsbyggnad från ca. 1890 på ca. 130 m2 boyta, gästhus på 15 m2 + jordkällare under, verkstadshus på 25 m2 och vedbod på 12 m2. Nytt avlopp behövs senast 2027. 7 km. till närmaste badplats och 25 km. till Markaryd. Ca. 105 km. från Helsingborg och ca. 160 km. från Malmö. Filmrundvisning: https://youtu.be/eyz0Wgq9xjw Hamra 3417 vid Strömsnäsbruk är en gård med mangårdsbyggnad med anor från slutet på 1800-talet, byggt i liggande timmer, på ca. 130 m2 boyta. Huset är i generellt gott skick, men med äldre inredning och behöver lite underhåll i form av målning, ett par fönster bör bytas och kosmetisk renovering, men går fint att använda direkt. Äldre men tätt tegeltak med flera takfönster. Kök och badrum är uppdaterade för ca. 10 år sedan, men inte helt utbytt. Takhöjden är bra för huset ålder med ca. 2,05 m. som lägst, men betydligt mer i det mesta av huset. Elinstallationer är blandat med nyare och äldre ledningar och kontakter och det finns luftvärmepump, kompletterat med direktverkande elvärme och därutöver effektiv braskamin i vardagsrummet i bottenplan, vedspis och bakugn i köket och en öppen spis i vardagsrum på övervåningen. Skorsten och eldstäder är löpande kontrollerade av sotaren. Vatten från egen grävd brunn på tomten, som sinat under extrema torkan 2018, men inte annars. Avlopp till äldre tvåkammarbrunn, vilket inte är godkänt, och kommunen har ställt krav om nytt avlopp senast 2027-02-12 och detta förväntas kosta ca. 100-125 000 kr. Huset består av hall via vacker pardörr med målat trägolv, träpanel på väggar och tak, säkringsskåp och trappa till övervåningen. Stort vardagsrum med trägolv, synliga kraftiga bjälkar i taket, vacker bröstpanel på väggarna, luftvärmepumpens innerdel och effektiv braskamin. Rymligt lantkök med matplats, trägolv, pärlspont på väggar och tak, diskbänk, gott om skåp, elspis med keramisk häll, gammal vedspis och bakugn, kyl/frys och mikro. Rymlig köksingång med plastmatta på golvet, träpanel på väggar och tak, liten bit synlig timmervägg och vatteninstallationer. Badrum med WC, handfat och dusch med våtrumsmatta på golvet och nyare våtrumsmatta på golv och väggar i duschhörnan. Sovrum 1 med målat trägolv, dubbelsäng och garderober. På övervåningen finns hall/gång med trägolv, träpanel på väggar och i tak och takfönster för naturligt ljusinsläpp. Sovrum 2 med trägolv, träpanel på väggar och tak, två enkelsängar och mysigt liten takkupa. Sovrum 3 med trägolv, träpanel på väggar och tak och enkelsäng, men det finns plats för två. Sovrum 4 är samma som rum 3. Litet inbyggt städskåp. Toalett med våtrumsmatta på golvet, träpanel på väggar och tak, ovanljusfönster, WC och handfat. Stort vardagsrum/TV-rum med heltäckningsmatta över trägolv, inrett upp i nocken med träpanel på väggar och tak, vacker utsikt över landskapet och stor öppen spis. En del inventarier kan köpas till eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljarna. Ut över huset finns här en gäststuga på ca. 15 m2 som är isolerad med el indraget, tegeltak och takfönster. Huset används mest till lager och verkstad i dag och under gästrummet finns den gamla jordkällaren. Verkstadshus på ca. 25 m2 med viss isolering, el indraget och tegeltak. Vedbod på ca. 12 m2 med plåttak, vedrum och gam