1/31
1 600 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Gård med jordbruk
Upplåtelseform
Äganderätt
Boarea
89 m²
Tomtarea
8,8 ha
Biarea
25 m²
Antal besök
1209
Premium
I Bodal, strax utanför Brunflo med närhet till Östersund, erbjuds nu en gård om cirka 8,7 hektar, fördelad på två skiften. Här finns goda möjligheter för dig som söker en gård med potential att utveckla efter egna behov.
Fastigheten omfattar cirka 4 ha skogsmark, 2 ha åkermark samt betesmark och övrig mark i anslutning till gården. Ett friliggande skogsskifte är beläget en bit bort, som utöver skogsmarken även har en nätt stuga med brygga intill sjön Stor-Gråssjön . En plats för rekreation, naturupplevelser eller jakt, då jakträtt hör till fastigheten.
Enligt skogsbruksplanen finns avverkningsförslag för föryngringsavverkning om cirka 1 042 m³sk under planperioden, vilket ger goda möjligheter till framtida intäkter.
På gårdsdelen av fastigheten finns ett bostadshus från 1938 om cirka 89 kvm boarea samt ekonomibyggnader. Byggnaderna är i äldre skick och passar dig som vill renovera, bygga till och utveckla efter egna önskemål. Det goda läget har du redan i ett öppet landskap med inslag av gårdar, lantlivet och närheten till skogen.
I Brunflo erbjuds all tänkbar service, som livsmedelsbutiker, förskolor, skolor, hälsocentral och folktandvård. Här finns alla möjligheter till en aktiv fritid i organiserad form, som ishockey, gymnastik, fotboll m.m. Men lika lätt till motion och rörelse i de välskötta skidspåren eller med cykel på pumptracken bakom badhuset. Flertalet arrangemang under året. Här kan du bland annat gå julmarknad och en sommarfestival. Pendlingsavstånd under halvtimmen in till Östersund.
Detta är ett attraktivt alternativ för dig som söker en mindre gård, en möjlig hästgård eller ett projekt med utvecklingspotential – där det separata skogsskiftet med stuga ger ytterligare användningsmöjligheter.
För visning och övriga frågor kontakta fastighetsmäklare Anders Sahlin, 063-157 112 [email protected]
