Ludvig & Co Fastighetsförmedling

Nu finns möjlighet att förvärva en fastighet med bra tillväxt. Fastigheten är belägen i vackra Alsenbygden. Totalareal om ca 87 ha varav ca 79 ha produktiv skogsmark. Totala virkesförrådet uppgår till ca 5 400 m³sk och med en medelbonitet om ca 4,4 m³sk/ha, vilket vidare ger en årlig tillväxt om ca 355 m³sk. Fastighetens skogar domineras av växtliga ungskogar och övervägande del i huggningsklasserna G1 och R2. Se mer i bifogad skogsbruksplan. Fastigheten har bra utbyggt vägnät. Prisidé 2 550 000 kr. Anbud senast 2025-04-30 För ev. ytterligare information kring fastigheten kontakta Fastighetsmäklare Anders Sahlin 063-15 71 12, [email protected]

Nu finns möjligheten att förvärva en fin skogsfastighet om ca 80 hektar varav ca 74,7 hektar är produktiv skogsmark. Fastigheten är belägen ca 6,5 km nordväst om Långsele i Sollefteå kommun. Tyngdpunkt på medelålders högproducerande skogar där 53 % av arealen befinner sig i huggningsklassen G1, samt R2 32%. Virkesförråd om totalt ca 6 700 m³sk fördelat på 44% tall, 23% gran, löv 33% . Medelboniteten beräknas till 5,4 m³sk/ha/år vilket är bra för området och den beräknade tillväxten under planperioden uppgår till 369 m³sk per år. Denna fastighet är perfekt för den som vill påbörja sitt skogsägande, alternativt för den som vill komplettera sitt tidigare skogsinnehav. Jakträtt ingår i fastigheten. Prisidé 2 500 000 kr. Anbud senast 2025-04-25. För ev. ytterligare information kring fastigheten kontakta Fastighetsmäklare Anders Sahlin 063-15 71 12, [email protected]

Nu finns möjlighet att förvärva en obebyggd fastighet med bra tillväxt i närheten av Hammarstrand. Fastigheten är belägen 6 km nordöst om Hammarstand. Totalareal om ca 15 ha varav ca 12,2 ha produktiv skogsmark. Totala virkesförrådet uppgår till ca 1 660 m³sk och med en medelbonitet om ca 5,5 m³sk/ha, vilket vidare ger en årlig tillväxt om ca 72 m³sk. Fastighetens skogar domineras av växtliga ungskogar och övervägande del i huggningsklassen G1 och R2. Se mer i bifogad skogsbruksplan. I affären följer även bra jakt inom Gammelbodarnas Viltvårdsområde vilket omfattar ca 3 400 hektar. Viltvårdsområdet är i sin tur en del i Ragunda Norra Älgskötselområde. Denna fastighet är perfekt för den som vill påbörja sitt skogsägande, alternativt för den som vill komplettera sitt tidigare skogsinnehav. Fastigheten försäljs genom skriftlig anbudsgivning med en prisidé om 600 000 kr senast 2025-04-21 För ev. ytterligare information kring fastigheten kontakta Fastighetsmäklare Anders Sahlin 063-15 71 12, [email protected]

Välkommen till denna synnerligt fina och välskötta hästgård på Ön, endast ca 2 mil från Sundsvalls stad. Sällan skådad denna unika gård som erbjuder sjötomt mot både vackra Ljungan samt mot sjön Marmen. Fastigheten innehar ett av de bästa lägena i Matfors där rekreationsmöjligheterna är oändliga. Egendomen som omfattar en total areal om ca 26 ha består främst av ca 14 ha skogsmark, ca 9 ha åker- och betesmark för lösdrift samt ett tilltalande brukningscentrum. Brukningscentrumet utgörs av mangårdsbyggnad med intilliggande gårdshus samt ytterligare betjänande ekonomibyggnader som stall/loge, bagarstuga, maskinhall, garage, vinkällare och mer! Mangårdsbyggnaden är i genomgående renoverat skick med smakfull och praktisk karaktär. Gårdshuset intill är perfekt för dig som antingen vill generera hyresintäkter eller använda som generationsboende. Högklassigt stall med 6 fina boxar, loge för förvaring, förutsättningar för lösdrift och hagar. Endast 9 minuter från fastigheten i Matfors har man även alla bekvämligheter och service man kan tänka sig som skola, förskola, vårdcentral, matbutik, m.m. Här finns mycket goda förutsättningar för alla typer av verksamheter samt djurskötsel och därtill ett trevligt boende i idyllisk miljö! Mer finns att läsa i kommande bifogat prospekt. Välkommen att kontakta mäklare Jonas Kullström 076 127 09 18 alt. Birgitta Löthman 060 678 810 för bokning av visning!

Välkomna till en gård i natursköna Svartviken intill Bensjön. Denna fastighet omfattar, förutom bostadshus och ekonomibyggnad, ca 34 ha skogsmark och ett vackert läge omgiven av Jämtlands natur. Fastigheten erbjuder både ett underhållet boende och ett skogsinnehav. Här finner du en välskött 1 1/2-plansvilla på ca 94 kvm med källare och 41 kvm biarea, utrustad med ny värmepump (2020), vedeldning och sjövärme- och jordvärme för hög komfort. Huset rymmer en praktiskt planlösning med kök, matrum och vardagsrum samt två sovrum och en toalett på övervåningen, källaren inrymmer både tvättstuga, dusch och förvaring. Markarealen inkluderar den produktiva skogsmarken som består av 27,9 hektar med ett virkesförråd om ca 2879 m³sk och en bonitet om 3,8 m³sk per hektar och år, åkermark om ca 1,5 ha, vilket ger stora möjligheter för skogsbruk och jakt. Jakträtt finns i Bensjö Viltvårdsområde, och fiske är också möjligt i närliggande vattendrag via förmånliga fiskekort. Fastigheten erbjuder dessutom en rymlig ladugård med garage, samt en mindre övernattningslägenhet för gäster fullt utrustad både med wc och kök. Gården är belägen ca. 7 km söder om Bräcke. Där finns samhällsservice som förskola, F-9 skola och fritidshem, bibliotek, livsmedelsaffärer, bilverkstad, bensinstation. mataffär och hälsocentral. I Bräcke hittar du även en del restauranger, ett systembolag och också en av Sveriges mest framstående glassmakare! Med egen långgrund sandstrand finns möjlighet till härliga bad under sommaren. Avstånd till Östersund ca 7,5 mil, Sundsvall är 11,5 mil, För ev. ytterligare information kring fastigheten kontakta fastighetsmäklare Anders Sahlin 063-15 71 12, [email protected] Fastigheten kommer att visas på utsatta tider. Kontakta mäklaren för anmälan.

Komplett lantbruksfastighet, högt belägen i Storhögen, Östersunds kommun! På fastigheterna står det två bostadsbyggnader med enastående, milsvid utsikt samt ett antal tillhörande ekonomibyggnader, såsom maskinhall, ladugård, garage och härbre. Den totala arealen uppgår till cirka 106 hektar, varav 96,5 hektar utgör produktiv skogsmark. Skogsmarken har ett virkesförråd på cirka 10 000 m³sk, varav över 7 500 m³sk är i slutavverkningsbar ålder. Fastigheten erbjuder jakträtt och ingår i Storhögens Viltvårdsområde (VVO) med en areal om 5 500 hektar.

Söker du fastigheten att kombinera en hög virkesproduktion med ditt jakt- och naturintresse. Här är fastigheten som ligger enskilt endast 45 minuters bilväg från Östersund med sina goda flyg- och tågförbindelser. Fastigheten har en total areal om 1184 ha i ett samlat innehav. Av den totala arealen utgörs 802 ha av produktiv skogsmark som producerar 3200 m³sk per år, vilket ger en enastående värdetillväxt. Av den totala virkesvolymen 71849 m³sk återfinns 33806 m³sk i huggningsklasserna S1 och S2 vilket medför goda möjligheter till ett bra kassaflöde. Addera därtill en jaktcamp av rang, som med lätthet håller 10-15 jägare med både sov- och matplats i en mycket trivsam miljö. Gården har även ett renoverat bostadshus i två plan samt flertalet ekonomibyggnader lämpliga som förråd till terrängfordon och som slakteri. Jakten bedrivs på den egna marken och håller god tillgång på älg- björn- och småvilt. Fastigheten har egen tilldelning på älg och björnjakten sker som avlysningsjakt. Fastigheten försäljs genom öppen budgivning med utgångspris om 40.000.000 kr. Mer om detta finns att läsa i prospektet.