Har du frågor om bostaden?
Nanna Andersson
Svensk Fastighetsförmedling Orust
Har du frågor om bostaden?
Nanna Andersson
Svensk Fastighetsförmedling Orust
1/76
6 650 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Gård/skog
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
8 rum
Boarea
230 m²
Tomtarea
7,2 ha
Driftkostnad
115 307 kr/år
Antal besök
346
Premium
Uteplats
Längst in på grusvägen, där lugnet tar vid, ligger denna trivsamma hästgård. Det här är en plats där hästliv, naturen och ett bekvämt boende möts på ett alldeles särskilt sätt. Här finns utrymme att leva stort – med fyrbenta vänner alldeles utanför dörren, ridvägar som letar sig ut genom skog och mark och en gårdsmiljö som bjuder in till både gemenskap och avskildhet.
Gården består av ett paket av fem samtaxerade fastigheter med en sammanlagd areal om drygt 7 hektar, varav ca 4 hektar består av betesmarker. Här erbjuds ett modernt bostadshus uppfört 2016, ett äldre bostadshus som gör det möjligt med generationsboende eller uthyrning, ett nybyggt stall, paddock, en äldre lada, två maskinhallar och ytterligare en mindre stuga. Här finns med andra ord inte bara ett hem, utan en plats med en mängd möjligheter, oavsett om drömmen är ett aktivt hästliv, generationsboende, uthyrning, egen verksamhet eller helt enkelt gott om utrymme för familjens alla intressen.
Det moderna bostadshuset är gediget och genomtänkt, med allt samlat i ett bekvämt plan. Innanför de dubbla entrédörrarna välkomnar hallen och leder vidare in mot husets hjärta – de stora, öppna sällskapsytorna där vardagsrum och kök flyter samman. Stora fönsterpartier låter ljuset flöda in och ger samtidigt en härlig kontakt med gården utanför. Från köket och matplatsen kan ni blicka ut över paddocken och följa livet på gården. I vardagsrummet sprider braskaminen värme och stämning under årets kallare månader, härifrån finns även utgång till uteplats.
Bostaden rymmer tre sovrum, vilket ger gott om plats för familjen och möjlighet att skapa exempelvis kontor eller gästrum efter behov. Här finns även två kaklade badrum med dusch. För förvaring finns två klädkammare och i husets tvättstuga finns både gott om arbetsyta och en uppskattad groventré.
På husets baksida väntar ett stort altandäck, en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här finns spa-bad och gott om plats för både loungemöbler och matgrupp. För den som önskar finns dessutom en förberedd platta för att bygga ett uterum och på så vis låta sällskapsytorna växa ytterligare.
För den hästintresserade är det nyuppförda stallet ett riktigt guldkorn. Här har funktion och hästliv fått stå i centrum. Stallet rymmer fyra boxar om cirka 12 kvm vardera, en uppvärmd sadelkammare och spolspilta.
Alldeles intill ligger den väldränerade paddocken om 40*20 meter, utrustad med belysning. Runt gården finns fina hagar och från fastigheten nås dessutom ridvägar som letar sig ut genom den omgivande naturen. Här kan hästarna vara en självklar del av vardagen – från morgonens första fodring till kvällens sista ridtur. I vinterhagen finns utestall/vindskydd med plats för 3-4 hästar.
På ett behagligt avstånd från bostadshuset ligger det äldre bostadshuset som har anor från början av 1900-talet. Här inryms hall, badrum med duschkabin, kök med matplats i verandan, vardagsrum samt en ovanvåning med ett allrum samt ett sovrum. Denna bostad har nuvarande ägare hyrt ut, men huset lämpar sig lika väl för generationsboende eller övernattande gäster. Avståndet mellan bostadshusen gör att det blir fritt från insyn och att man har möjlighet att få vara för sig själv.
I anslutning till det äldre bostadshuset ligger den gamla ladan, där gårdens historia fortfarande gör sig påmind. Här finns tre boxar i varierande storlekar, loge, hönshus och ytterligare förvaringsutrymmen.
På gården finns även två maskinhallar som ytterligare förstärker känslan av att här finns plats för det mesta. Den ena omfattar cirka 77 kvm och är uppvärmd, vilket gör den väl lämpad som verkstad, hobbylokal eller annan verksamhetsyta. Den andra är en oisolerad plåtad maskinhall om cirka 193 kvm, en fin tillgång för den som behöver gott om plats för maskiner, fordon, material eller förvaring. Dessutom har dessa installerade solceller på taken.
Välkommen på visning!
Foto: Amanda, Studio Galleri