Har du frågor om bostaden?
Alexander Persson
3Etage i Höganäs AB
Har du frågor om bostaden?
Alexander Persson
3Etage i Höganäs AB
1/88
11 500 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Gård med jordbruk
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
8 rum
Boarea
260 m²
Byggår
1909
Antal besök
449
Premium
Huvudbyggnaden – 260 kvm gårdslänga från slutet av 1800-talet
Den gula tegelfasaden och den långa, lågmälda taksilhuetten avslöjar husets ålder direkt, men bakom den vitmålade entréportalen möter du ett hem som har hållits i ett löpande, omsorgsfullt skick genom åren. Här finns originalet kvar — breda plankgolv med patina, kraftiga takbjälkar, djupa fönstersmygar — men kombinerat med den bekvämlighet en modern familj förväntar sig.
Entréplan – husets sociala hjärta
Från verandan kommer du in i en hall med trappa till ovanvåningen, och därifrån öppnar sig planet i två riktningar. Åt ena sidan ett stort, sammanhängande vardagsrum med en skulpturalt formad murad kamin som rumsavdelare, och innanför den en generös yta som idag används som arbetsrum. Ljuset faller in från flera väderstreck genom spröjsade fönster, och de mörka bjälkarna mot vitt murbruk ger rummet en lantlig tyngd som är svår att skapa i ett nytt hus.
Åt andra sidan ligger kök och matplats i ett öppet samband. Köket är praktiskt planerat med inbyggd ugn och micro, gott om skåp och en bardisk mot matplatsen — en lösning som gör att den som lagar mat aldrig hamnar utanför sällskapet. Matplatsen rymmer ett långbord med god marginal och har fönster mot gårdsplan. Här intill finns även en möblerbar hall, gästtoalett samt ett riktigt tvättrum, vilket är precis den sortens funktion man behöver på en gård där man går in och ut med stövlar.
Uterummet och utekökssidan
Husets absoluta favoritplats för många blir det inglasade uterummet i mellan kök och vardagsrummet. Skjutpartierna i glas kan öppnas helt mot den gjutna altanen, där uteköket ligger i lä av tegelväggen. Kombinationen gör att säsongen förlängs i båda ändar — tidiga vårmorgnar i skydd bakom glaset, sena sommarkvällar med dörrarna helt öppna mot trädgården och den höga häcken som ramar in det hela. Trädgården är av den mysiga, vuxna sorten med etablerade planteringar, fruktträd och plats både för sol och skugga.
Ovanplan – sovdelen
Trappan leder upp till tre sovrum, varav ett riktigt master bedroom med tillhörande klädkammare. Här finns dessutom ett allrum som fungerar utmärkt som tv-rum, lekrum eller hemmakontor, ytterligare en klädkammare som med enkelhet kan bli ett fjärde sovrum, samt ett stort badrum med dusch, klassiskt schackrutigt golv och kaklade snedtak upp mot takstolarna. Takfönstren släpper in dagsljus i hela sovdelen
Gästbostaden är ett komplett boende i sig med eget kök, vardagsrum, sovrum och badrum fördelade på två plan. Perfekt för uthyrning eller generationsboende. I direkt anslutning till gästbostaden finns loge och äldre garagedel.
Det gamla stallet är fastighetens kanske mest spännande möjlighet. Den öppna, luftiga ytan lämpar sig utmärkt för event, pop-upverksamhet, butik, studio eller ateljé. Endast fantasin sätter gränsen. Utöver stallet finns ytterligare en loge, ett äldre svinstall samt en stabil byggnad som tidigare nyttjats av försvaret för förvaring.
Möjlighet till avstyckning av tomt kan finnas – ett sällsynt alternativ som öppnar för den som vill äga en del av denna unika miljö. Dessutom har nuvarande ägare investerat mycket pengar i att både uppdatera värmesystem samt investera i solceller.
Oavsett om du söker ett storslaget familjeboende, en verksamhet med själ eller en investering med potential, Hustoftavägen 95 levererar på alla fronter.
Gästbostaden – ca 150 kvm med egen intäkt från dag ett
I den andra längan ligger gästbostaden, ett fullvärdigt