1/14
5 400 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Gård med skogsbruk
Upplåtelseform
Äganderätt
Tomtarea
204,1 ha
I natursköna Särna, beläget i Älvdalens kommun i norra Dalarna, erbjuds nu två intressanta skogsfastigheter till försäljning – Särnabyn 14:4 och Östomsjön 40:3.
Här finns en spännande kombination av långsiktigt skogsägande, ekonomiska möjligheter och tillgång till några av Sveriges mest uppskattade naturområden.
Fastigheterna passar såväl den privata skogsägaren som söker en egen plats för rekreation, jakt och fiske som den professionella skogsbrukaren eller investeraren med intresse för långsiktig skogsförvaltning.
Försäljningen avser två fastigheter,
dels den större Särnabyn 14:4
- Två större långsmala skiften (145,8 ha produktiv skogsmark)
- Fäbodstuga (Grönsåsen 31), med tillhörande skogsskifte (3,7 ha skog och 0,4 ha tomt)
- Tomt inne i Särna by, ner mot Särnasjön. (0,4 ha)
dels den mindre fastigheten Östomsjön 40:3
- Ett mindre skifte vid Östomsjön (24,7 ha produktiv skogsmark)
SÄRNABYN 14:4 – välskött skogsinnehav med fäbod och sjönära tomt
Fastigheten är ett talldominerat objekt i huvudsak fördelat på två långsmala skogsskiften. Det är relativt jämn åldersklassfördelning, men på den största delen av arealen växer äldre slutavverkningsbar skog. Virkesförrådet på objektet är drygt 15 000 m3sk och den slutavverkningsbara volymen omfattar ungefär hälften av det.
Det finns också 9,7 ha äldre skog som är klassad som NO (Naturvård Orört) där avverkning sannolikt ej kommer att tillåtas med nuvarande rättsläge.
Tillgängligheten från bilvägarna är god, men det är delvis långa terrängtransportavstånd (Genomsnittligt terrängtransportavståndet är ca 400 meter)
Totalarealen för är enligt skogsbruksplanen 174,4 ha (not: enligt fastighetsregistret 172,5 ha), fördelat enl följande:
- Produktiv skogsmark: 145,8 ha
- Skogsimpediment: 23,0 ha
- Tomt inne i Särna by (benämnd ”Betesmark” i planen): 0,4 ha
- Övrig mark: 2,2 ha
- Vattenområde: 3,0 ha
Virkesförrådet uppgår till 16 976 m3sk (116 m3sk/ha) Medelbonitet enligt skogsbruksplan: 3,1 m3sk/ha o år
Mer detaljerad beskrivning framgår av bifogad fastighetsinformation och utskrifter från skogsbruksplanen/PC Skog med kartor.
Fastigheten har andel i Särna-Idre Besparingsskog S:1. Besparingsskogen lämnar bidrag till bl.a. markberedning, plantering och röjning. Mer om Särna- idre besparingsskog finns att läsa på www.besparingsskogen.se/sarna-idre/ Fastigheten ligger inom Särna viltvårdsområde (VVO). Se nedan
Fäbod med tillhörande skifte
Ett av skogsskiftena ligger vid Grönsåsen fäbodvall nära Fulufjällets nationalpark och är bebyggd av en fäbodstuga. I området finns elektricitet, fina skoter- och vandringsleder. Bärplockning och hjortronmyrar. Stugan är inte använd på länge, och är behov av renovering/nybyggnad.
Kontakta stadsbyggnadskontoret på Älvdalens kommun för undersökning av möjlighet till avstyckning av tomter.
Tomten vid Särnasjön
Tomten ligger mycket fint ner mot Särnsjön (not: Benämnd ”betesmark 0,4 ha” i skogsbruks- planen). Området berörs av LIS (Landsbygdsutveckling i strandnära lägen) som är ett verktyg i svensk lagstiftning som gör det lättare att bygga nära vatten på landsbygden trots det generella strandskyddet. Med andra ord, ge möjlighet till dispens eller upphävande av det normalt 100 meter vida strandskyddet. https://www.boverket.se/sv/samhallsplanering/sa- planeras-sverige/planeringsfragor/strandskydd/landsbyggdsutveckling-i-strandnara-lagen/
Se bilaga, utdrag ut Älvdalens kommuns översiktsplan. Kontakta stadsbyggnadskontoret på Älvdalens kommun för undersökning av möjlighet till byggnadslov.
Övriga små skiften
Fastigheten har två små övriga skiften: Det ena är bara vägområde inne i Särna, det andra ett vattenskifte i Översjön, som antagligen har sitt ursprung i myrslåtter som idag är under vattenspegeln.
ÖSTOMSJÖN 40:3 – skogsfastighet med naturvärden
Skogsfastighet i Östomsjöns skifteslag med ett skogskifte och ett litet vidhängarskifte 150 meter öster därom längs Krypan. Skogsskiftet ligger vid Långängena och på bägge sidor om Krypan med Lillhärdalsv
