1/54
3 950 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Gård med jordbruk
Upplåtelseform
Äganderätt
Tomtarea
7,4 ha
Driftkostnad
60 850 kr/år
Energiklass
A
Premium
Välkommen till Bursiljum 247 – en mycket tilltalande gårdsfastighet med strandtomt mot Bureälven i naturskön miljö. Här erbjuds ett attraktivt boende med ett fantastiskt läge där älven blir en naturlig del av vardagen med fina möjligheter till både båtliv, bad och fiske direkt från den egna fastigheten. Fastigheten har dessutom jakträtt inom Bursiljums viltvårdsområde vilket ytterligare förstärker livsstilsvärdet.
Bostadshuset, uppfört 1992, omfattar cirka 246 m² fördelat på två plan och inrymmer sex rum och kök, varav tre sovrum. Huset kännetecknas av en spännande och genomtänkt arkitektur med generösa sällskapsytor och stora fönsterpartier som tar tillvara det vackra läget mot älven. Här kombineras gårdsmiljö med ett modernt och representativt boende.
Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp samt indraget bredband. Uppvärmning sker via jordvärme i kombination med kakelugn. Jordvärmeanläggningen försörjer bostadshus, gårdshus och garage via kulvertsystem vilket skapar en effektiv och bekväm driftsekonomi.
På fastigheten finns även ett gårdshus som idag hyrs ut, dubbelgarage samt ekonomibyggnader och förrådsutrymmen som skapar goda möjligheter för både verksamhet, hobby och förvaring.
Utomhusmiljön är väl genomarbetad med ett trevligt poolområde, inglasat uterum och soldäck som tillsammans skapar fina möjligheter för umgänge och avkoppling under årets varmare månader. I anslutning till poolområdet finns dessutom en bastubyggnad med tillhörande relaxdel. Poolen är fullt fungerande men används för närvarande inte i drift.
Till gården hör cirka 4,8 hektar produktiv skogsmark samt cirka 1,9 hektar åkermark, vilket skapar goda möjligheter för mindre djurhållning, självhushållning, odling eller annan mindre gårdsverksamhet. Skogsmarken består huvudsakligen av tallskog med ett totalt virkesförråd om cirka 241 m³sk och en löpande tillväxt om cirka 8,8 m³sk per år. Här erbjuds en mindre skogsfastighet med god framtida tillväxt och långsiktigt värde där skogen successivt utvecklas över tid.
Fastigheten erbjuder en sällsynt kombination av strandläge, gårdskaraktär, skogsmark och ett arkitektoniskt boende med hög livskvalitet året om.
Välkomna att boka visning !
