Ludvig & Co Fastighetsförmedling

Välkommen till denna fantastiska gård placerad på cykelavstånd från Skellefteå centrum. Bostadshuset har öppen umgängesyta på entréplan samt allrum & tre sovrum på övre plan. Gårdshus och goda förvaringsmöjligheter genom flertalet byggnader. På fastigheten finns 3 skogsskiften med prod. skogsmark på 34.6 ha samt åkermark på 2.7 ha. Uppvärmning genom direktverkande el, luft/luftvärmepump samt braskamin. Fastigheten sträcker sig ner mot vackra Skellefteå älven där det finns ett fritidshus att nyttja under sommartid. Här finns det goda möjligheter till djurhållning, odling och självhushållning. För fastigheten finns ett frikraftsavtal om 4000 kWh/år. Levande by med två förskolor samt skola årskurs 1-6. Här finns även byagård samt bagarstuga att hyra. Fastigheten är besiktad!

Fin och välskött skogsfastighet i ett skifte om ca 85 hektar varav ca 77 hektar är produktiv skogsmark. Fastigheten är belägen två km väster om centrala Lövånger i Skellefteå kommun. Tyngdpunkt på medelålders högproducerande skogar där 59 % av arealen befinner sig i huggningsklassen G1, samt slutavverkningsmogen S1/S2-skog ca 10 %. Virkesförråd om totalt ca 9 469 m³sk fördelat på 73% tall, 19% gran samt löv 8% . Medelboniteten beräknas till 4,0 m³sk/ha/år och den beräknade tillväxten under planperioden uppgår till 288 m³sk per år. Avverkningsförslag under planperioden uppgår till 808 m³sk föryngringsavverkning samt 421 m³sk gallring. Fastigheten är lättåtkomlig då länsväg 750 passerar rakt igenom fastigheten. Jakträtten övergår till köparen på tillträdesdagen. Inga byggnader av värde finns på fastigheten.

Kommersiell fastighet i centrala Lövånger, som är en havsnära tätort till Skellefteå. Lövånger har haft en befolkningstillväxt de senaste åren som lett till en akut bostadsbrist, som enligt kommunen spås fortsätta till 2030. Fastigheten består av 3 st. byggnader med 12 st. lägenheter, 1 lokal samt kallförråd. Uthyrningsbar yta fördelas på bostad 741 kvm, lokal 95 kvm samt kallförråd 120 kvm. hyresintäkterna uppgår till hela 928 236 kr vid fullt uthyrt. Fastigheten har också låga driftkostnader på 250 000 kr som ger fantastiska 678 236 kr i driftnetto! Alla lägenheterna är löpande underhållna och lokalen har en långvarig hyresgäst. I två lägenheter pågår det renoveringar, där kommer en att färdigställas och hyras ut och den andra lägenheten kommer köparen att få färdigställa. Lövånger är en havsnära tätort i Skellefteå Kommun, belägen ca 5 mil söder om Skellefteå C. På orten finns se värdigheter som Lövångers kyrkstad med den medeltida kyrkan och naturreservatet Bjuröklubb. På orten finns också livsmedelsbutik, järnaffär, hälsocentral, tandläkare och bibliotek. Det finns också ett badhus med gym som drivs av Folkets Hus föreningen. Med sina ca 1 000 invånare så är Lövånger ett mindre samhälle men med en positiv befolkningstrend. I orten finns också förskola, skola samt goda kommunikationer. Största arbetsgivaren är LEAB som sysslar med kontaktstillverkning av elektronik. Andra företag på orten är b.la Lövångers Bygg som håller på ett bygga ny fabrik på orten. Fastigheten omfattas ej av förhandlingsordning. Bilder på delar av interiören finns, kontakta mäklaren via mejl för att ta del av dessa. Välkomna att boka visning !

Skogsfastighet fördelat på 4 skiften med total areal av ca 235,3 hektar varav ca 149,3 hektar utgör produktiv skogsmark. Fastigheten inrymmer ett virkesförråd om ca 10 659 m³sk fördelat på G1 samt S3 skog med tall som det dominerade träslaget. Större delen av fastigheten består av frisk skogsmark som är tillgänglig för drivning under större delen av året. Fastigheten har del i Arvidsjaur allmänning totalt ca 35 500 hektar. Jakträtt samt fiskerätt