Mäklare Ralf Gustafsson

Ralf Gustafsson

Om mig

För mig är varje affär unik, jag jobbar alltid engagerat och målinriktat för att både köpare och säljare ska göra sitt livs bästa affär. Jag stormtrivs med mitt arbete som är fritt, ansvarsfullt och bjuder på dagliga utmaningar och möten med olika människor. Jag känner väl till den lokala marknaden i Västerbotten då jag är uppväxt i Skellefteå och förmedlat fastigheter här sedan år 2005. Kontakta mig om du går i tankar att sälja din skogs- eller lantbruksfastighet, som är mitt specialistområde.

Mäklarens försäljning på Hemnet
Bodan 28, Bodan, Skellefteå kommun
Bodan 28, Bodan, Skellefteå kommun, bild 2
Bodan 28, Bodan, Skellefteå kommun, bild 3

Bodan 28

Gård/Skog
Bodan, Skellefteå kommun
Ludvig & Co Fastighetsförmedling
3 500 000 kr
117 m²
4 rum
3,2 ha tomt

Gård i populära Bodan på ca 3,1 ha och med ca 2,7 ha odlingsmark, allt med fint läge och med utsikt över Bodanträsket. Här finns fina möjligheter att ha djurhållning eller syssla med odling. Trädgården är redan idag väl uppvuxen med plommonträd, jordgubbsland och planteringar. Bostadshuset är 1 1/2-plan med källarvåning byggt 1975 och med vidbyggt varmgarage (dubbelgarage). Boytan är 117 kvm och med 4 rok, varav 3 sovrum. Utöver det finns även 2 st. sovrum i källarvåningen samt en gillestuga. Så ett rymligt hus för både den lilla och stora familjen. Några av förbättringarna som är gjorda genom åren är b.la. om dränering med platon-matta, nivell-golv i delar av källaren, nytt kök, nya 3-glas fönster, nytt badrum, installation jordvärme samt renovering av tvättstuga. Övriga byggnader är en maskinverkstad som är fullt isolerad och med golvvärme via kulvert från huset. Maskinverkstaden byggdes 1992 och är på ca 100 kvm och med 4,5 m höjd på porten. Så här går de flesta maskiner och fordon in. Bodan är beläget ca 10 km från Skellefteå C och husen ligger vacker belägna på Bodansträskets norra strand. I byn finns en gemensam badplats och det är fint fiske efter abborre , gädda och gös. I byn finns också en byagård som går att hyra för tillställningar. Välkommen att boka visning !

  • Premium
Sjöbotten 74, Sjöbotten, Skellefteå kommun
Sjöbotten 74, Sjöbotten, Skellefteå kommun, bild 2
Sjöbotten 74, Sjöbotten, Skellefteå kommun, bild 3

Sjöbotten 74

Villa
Sjöbotten, Skellefteå kommun
Ludvig & Co Fastighetsförmedling
2 795 000 kr
132 + 20 m²
5 rum
6 660 m² tomt

Lantligt belägen villa i populära och barnvänliga Sjöbotten! Bostadshus i två plan byggt 1930 med boyta på 132 kvm som omfattar 5 rok, varav 3 sovrum där det tredje håller på att färdigställas. Bostaden har en öppen och mycket inbjudande planlösning runt de sociala ytorna där köket övergår till matrummet vidare till vardagsrum. Centralt kring dessa ytor återfinns vedkaminen som med sina glasytor sprider både värme och mysig stämning. Från matrummet kan man dessutom öppna dubbelglasdörrarna som leder ut till den överbyggda altanen samt soldäcket. Bostadshuset har genomgått omfattande renovering sedan 2022 med nytt yttertak inkl. vattenavrinning, genom gången och delvis bytt + tilläggisolerad fasad, nya 2-glas fönster, nya va-stammar, ny el. Stora delar av interiören är också ny som kök, badrum, vedkamin samt ytskikt som golv, väggar och tak. Fastigheten har ny avloppsanläggning och är ansluten till vattenförening. Tomten är väl tilltagen på hela 6 660 kvm och här finns en kallgarage, ladugård med stall med 2 boxar, förråd samt traktorparkering. Sjöbotten är en populär by ca 7 km väster om Bureå och ca 20 km söder som Skellefteå. Här finns förskola samt byaskola i klasserna 1-6 och det finns också ett aktivt föreningsliv. I Sjöbotten är naturen aldrig långt borta oavsett om det är skoteråkning, skidtur, fiske eller skogen i sig som lockar. Byn ligger vackert beläget längst Falmarksträsket och Bureälvens östra strand och här finns också en av Skellefteås populäraste stränder och är särskilt omtyckt bland barnfamiljer och här finns det torrtoaletter, omklädningsrum, vindskydd och grillplatser samt glasskiosk under säsongen. Välkomna boka visning !

  • Premium
Storkågeträsk 51, Kågeträsk, Skellefteå kommun

Storkågeträsk 51

Tomt
Kågeträsk, Skellefteå kommun
Ludvig & Co Fastighetsförmedling
450 000 kr

Nära till sjön och högt läge med fantastisk sjöutsikt över Storkågeträsk. I Storkågeträsk bor du nära naturen med goda möjligheter till båtliv, bad, fiske, vandring och vintertid kan du åka skidor eller skoter i skog och mark. Livskraftig by med livsmedelsbutik och bensinstation. In till Skellefteå centrum är det ca 25 minuter med bil. Se mer på www.storkagetrask.se 2-plansvilla med bra storlek på ca 145 kvm med tre st. sovrum och två st. vardagsrum. Stort rymligt lantkök med matplats. Anslutning till vatten genom vattenförening, avloppsbrunn (äldre) och elanslutning kostar endast 15 500 kr att återansluta. Fastigheten är för totalrenovering eller nybyggnation. Till sjö och båthamn är det ca 90 m och här finns möjlighet att hyra båtplats. Det finns också ej publika bilder och film från interiören. Kontakta mäklaren för att ta del av bilder/film eller för att boka visning!

Söderbodan, Söderbodan, Skellefteå kommun

Söderbodan

Tomt
Söderbodan, Skellefteå kommun
Ludvig & Co Fastighetsförmedling
395 000 kr
2 791 m² tomt

Tre stycken tomter med förhandsbesked för nybyggnation av bostadshus samt garage. Belägna i vackra Söderbodan där närhet till naturen och havet med sina sandstränder aldrig är långt borta. In till Solbackens handelscentrum och Skellefteå C är det ca 18 km och 15 min bilresa. Skola och förskola finner man i Ostvik, ca 3 km bort. Sök Söderbodan 26 i gps.en och följ färdbeskrivningen. Strax före man kommer fram, finns tomterna markerade med "till salu"-skyltar. Ladda gärna ned Lantmäteriets kart-app "min karta" för att orientera sig på plats och att se tomtgränser.

  • Plus
Kungsvägen 21A, Lövånger, Skellefteå kommun

Kungsvägen 21A

Övrigt
Lövånger, Skellefteå kommun
Ludvig & Co Fastighetsförmedling
3 900 000 kr
741 + 30 m²
3 129 m² tomt

Kommersiell fastighet i centrala Lövånger, som är en havsnära tätort till Skellefteå. Lövånger har haft en befolkningstillväxt de senaste åren som lett till en akut bostadsbrist, som enligt kommunen spås fortsätta till 2030. Fastigheten består av 3 st. byggnader med 12 st. lägenheter, 1 lokal samt kallförråd. Uthyrningsbar yta fördelas på bostad 741 kvm, lokal 95 kvm samt kallförråd 120 kvm. hyresintäkterna uppgår till hela 985 356 kr vid fullt uthyrt. Fastigheten har också låga driftkostnader på 250 000 kr som ger fantastiska 735 356 kr i driftnetto! Alla lägenheterna är löpande underhållna och lokalen har en långvarig hyresgäst. I två lägenheter pågår det renoveringar som kommer att då färdigställas av köparen. Lövånger är en havsnära tätort i Skellefteå Kommun, belägen ca 5 mil söder om Skellefteå C. På orten finns se värdigheter som Lövångers kyrkstad med den medeltida kyrkan och naturreservatet Bjuröklubb. På orten finns också livsmedelsbutik, järnaffär, hälsocentral, tandläkare och bibliotek. Det finns också ett badhus med gym som drivs av Folkets Hus föreningen. Med sina ca 1 000 invånare så är Lövånger ett mindre samhälle men med en positiv befolkningstrend. I orten finns också förskola, skola samt goda kommunikationer. Största arbetsgivaren är LEAB som sysslar med kontaktstillverkning av elektronik. Andra företag på orten är b.la Lövångers Bygg som håller på ett bygga ny fabrik på orten. Fastigheten omfattas ej av förhandlingsordning. Bilder på delar av interiören finns, kontakta mäklaren via mejl för att ta del av dessa. Välkomna att boka visning !

Visar alla 5