1/6
1 950 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Gård med skogsbruk
Upplåtelseform
Äganderätt
Tomtarea
50,3 ha
Välskött och lättillgänglig skogsfastighet i Hökmark, strax väster om Lövånger, med ett virkesförråd om cirka 5 591 m³sk och goda möjligheter till avverkning på både kort och lång sikt.
Fastigheten omfattar enligt den nyupprättade skogsbruksplanen cirka 47 hektar landareal, varav 45,2 hektar produktiv skogsmark. Tall dominerar med 68 procent av virkesförrådet, följt av gran med 26 procent och lövskog med 6 procent. Medelboniteten är beräknad till 4,8 m³sk per hektar och år och det genomsnittliga virkesförrådet uppgår till 124 m³sk per hektar.
En betydande del av skogen utgörs av äldre, avverkningsmogen skog, vilket skapar goda förutsättningar för intäkter redan under de närmaste åren. Enligt skogsbruksplanen från oktober 2026 föreslås avverkningar om totalt cirka 2 436 m³sk under den kommande tioårsperioden, varav 2 370 m³sk föryngringsavverkning och 66 m³sk gallring.
Skogen är välskött och delar av bestånden har tidigare underröjts, vilket underlättar framtida skogliga åtgärder och bidrar till ett rationellt skogsbruk. Det återstående gallringsbehovet är begränsat och skogsbruksplanen föreslår gallring på cirka 0,9 hektar. Därutöver föreslås röjning på sammanlagt cirka 14,1 hektar under planperioden. Fastigheten har även yngre skogsbestånd som bidrar till den långsiktiga produktionen och framtida värdetillväxten.
På fastigheten finns ett utbrett system av skogsdiken som bidrar till markens vattenavledning. Behovet av dikesrensning bedöms vara begränsat och enligt skogsbruksplanen föreslås dikesrensning i en avdelning om cirka 2,2 hektar i samband med framtida föryngringsavverkning.
Ett särskilt mervärde är fastighetens lättillgängliga läge. Skogsmarken ligger i direkt anslutning till asfalterad landsväg, vilket ger goda förutsättningar för ett rationellt skogsbruk med korta skotningsavstånd och smidiga virkestransporter.
Fastigheten erbjuder en intressant kombination av avverkningsmogen skog, växande ungskog och goda förutsättningar för ett långsiktigt skogsägande.
Sammantaget erbjuds här en attraktiv skogsinvestering med betydande virkeskapital, god tillgänglighet och möjligheter till både avverkningsintäkter och framtida värdetillväxt.
Välkommen att upptäcka möjligheterna med Hökmark 1:4!
Foto: Ralf Gustafsson
Karta & restider
Prisutveckling i Västerbottens län
Räkna på ditt nya boende
Liknande bostäder till salu
Kanske finns det andra gårdar med skogsbruk du har missat?
Säljkollen
I Säljkollen kan bostadssäljaren följa hur det går för sin annons med detaljerad statistik över besökare och intresse.
39 besök på Hemnet
Få fler besökare
Genom att öka synligheten på Hemnet får annonsen fler besökare. Ta hjälp av Premium, Max eller Raketen.
Artiklar från Hemnet
Ralf Gustafsson
Ludvig & Co Fastighetsförmedling
